Welke documenten breng je als huurder in orde bij een verhuis?
Wanneer je verhuist naar een ander pand dat je huurt, komt er veel meer bij kijken dan je denkt. Daarom hebben we een lijst van documenten opgesteld die je in orde moet brengen bij deze verhuis. Een aantal zaken lijken logisch, maar ben je zeker dat je van alles op de hoogte bent?
Woonverzekering
Bij het huren van een woning ben je wettelijk verplicht de woning in oorspronkelijke staat terug te bezorgen. Daarom is het van belang om als huurder een woonverzekering of brandverzekering af te sluiten. Je bent niet verplicht deze verzekering aan te gaan, maar in de praktijk wordt dit heel vaak gevraagd door de eigenaar.
In tegenstelling tot wat velen denken, dekt de brandverzekering niet enkel brand maar ook bliksem-, storm-, en waterschade. Als huurder kan je ook aansprakelijk gesteld worden voor brandschade, tenzij je kan aantonen dat het niet jouw schuld is. Het is aangewezen om een brandverzekering af te sluiten om je te ontlasten van deze aansprakelijkheid.
Samen met je verzekeringsmaatschappij kan je een nieuwe woonverzekering afsluiten.
Wateraansluiting, elektriciteits- en / of gasaansluiting
Huur je al een huis en ga je enkel verhuizen? Dan raden we je aan de water-, gas- en elektriciteitsmaatschappij hiervan op de hoogte te stellen. Je kan de waterlevering van het oude adres opzeggen en een aanvraag indienen voor het nieuwe adres. Zo ontvang je tijdig enkele formulieren van adreswijziging die je hen nadien moet bezorgen. Ook wanneer je als huurder deze aansluitingen wil overnemen van de verhuurder, dan bespreek je dit met de maatschappij.
Huur je voor het eerst? Kies dan een energieleverancier en geef je meterstanden door.
Plaatsbeschrijving / huurstaat
Bij een huurovereenkomst zijn verhuurder en huurder verplicht om over te gaan tot het opmaken van een tegensprekelijke plaatsbeschrijving. Hierin beschrijf je de toestand van de woning op het moment dat je er woont. Het is aan te raden om hiervoor beroep te doen op een expert. Zo ben je later veel beter ingedekt..
Doorlopende betalingsopdracht
Bij het huren van een pand kan je de maandelijkse huur het best betalen via een doorlopende opdracht, dit kan geregeld worden bij de bank. Een doorlopende opdracht is een automatische overschrijving dat een vast bedrag op een vast tijdstip stort op de rekening van de verhuurder. Het bespaart je veel tijd want je vermijdt maandelijkse manuele overschrijvingen.
Domicilie via het gemeentehuis
Na de verhuis heb je 1 maand de tijd om je nieuw adres te melden bij de dienst bevolking van je nieuwe woonplaats op het gemeentehuis. Indien je dit niet zou doen, dan krijg je hiervoor een boete. Een wijkagent zal controleren, binnen de 3 weken, of je er werkelijk woont door je een bezoekje te brengen in de nieuwe woonst.
Instellingen verwittigen
Niet alleen het gemeentehuis moet op de hoogte gebracht worden van jouw adreswijziging. Ook aan andere instellingen geef je door dat je adres gewijzigd is. Zoals de bank, werkgever, fonds voor kinderbijslag, internetprovider, telefoonorganisatie, organisaties waar je lid van bent, school van jouw kinderen, …
Maar let op, je moet niet overal je adres laten aanpassen. Als je in de gemeente je domicilie wijzigt, dan wordt onder andere de Christelijke Mutualiteit hiervan op de hoogte gebracht. Als je zelfstandig bent, dan wordt ook de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) hiervan automatisch verwittigd. Sommige adreswijzigingen verlopen dus automatisch wat je een hoop papierwerk bespaart.
Post verwittigen
Dagelijks komt de postbode langs om brieven en reclame te bezorgen in jouw brievenbus. Wanneer je verhuist, is het aangewezen om de post te verwittigen van je nieuw adres. Zo zullen zij jouw post doorsturen naar jouw nieuwe woning.
Meer informatie vind je op de site van bpost.
Verhuis
Bij een verhuis komt heel wat werk kijken: de organisatie, het inpakken, het vervoer... Wanneer je grote meubels wilt verhuizen, is het aangewezen een verhuisfirma te contacteren. Zij kunnen een lift bezorgen om je meubels in goede staat naar boven te brengen. Wanneer je veel plaats nodig hebt voor deze verhuiswagen, verwittig je de lokale politie voor een toelating voor parkeerverbodsborden. Vele handen maken licht werk, je kan beroep doen op je vrienden om je te helpen bij de verhuis. Wie weet helpt een oproep op Facebook wel!
Huur je nu al?
Als je momenteel al een pand huurt, mag je niet vergeten dit contract tijdig en correct op te zeggen. Breng de eigenaar op de hoogte van deze verhuis met een aangetekend schrijven. Verwittig alle eigenaars.
Veel succes met jullie verhuis!
Gerelateerde video's
Mijn woning of bedrijfsgebouw beschikt over een stookolietank: moet deze gekeurd worden voor verkoop?
Wat zijn de stedenbouwkundige inlichtingen?
Alles wat je moet weten over de elektrische keuring
Mijn woning is getroffen door een rooilijn: wat nu? - Wikimmo
Wat is een zorgvolmacht?
Studentenhuurovereenkomst: alles wat je moet weten - Wikimmo
Wanneer is er sprake van een tekortschatting bij verkoop van een woning? - Wikimmo
Wat is een wilsgebrek en het gevolg voor de verkoopovereenkomst indien hier sprake van is? - Wikimmo
Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6% BTW uitvoeren? - Wikimmo
Kan een minderjarige een woning huren? - Wikimmo
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een zwembad? - Wikimmo
Wat als uw huurder de huurwoning beschadigt? - Wikimmo
Woning verkopen zonder partner - Wikimmo
Ik koop een woning en achteraf stel ik een vochtprobleem vast. Wat nu? - Wikimmo
Wat is het conformiteitsattest? - Wikimmo
Alles wat je moet weten over de wet Breyne - Wikimmo
Mag de verhuurder een sleutel bijhouden van de huurwoning? - Wikimmo
Opzeg huurcontract wegens verbouwingswerken: wat zijn de regels? - Wikimmo
Wat te doen als er dringende herstellingswerken aan je huurwoning zijn? - Wikimmo
Wat moet er gebeuren met de brandverzekering bij de verkoop van je woning? - Wikimmo
Wat is teruggave van verkooprechten? - Wikimmo
Mag een huurder huisdieren houden in een huurwoning? - Wikimmo
Wat als je woning onbewoonbaar wordt verklaard? - Wikimmo
Wat is een plaatsbeschrijving en waarom is dit nodig? - Wikimmo
Wat gebeurt er met mijn zonnepanelen bij de verkoop van mijn woning? - Wikimmo
Mijn huis is bouwkundig erfgoed, wat nu? - Wikimmo
Wanneer kan je onroerende voorheffing ten laste leggen van de huurder? - Wikimmo
Wat als ik een huis wil kopen tijdens mijn echtscheidingsprocedure? - Wikimmo
Eerst verkopen en dan kopen of omgekeerd? - Wikimmo
Is een mondelinge huurovereenkomst geldig? - Wikimmo
De voorlopige en definitieve oplevering bij nieuwbouw: hoe gaat dit in zijn werk? - Wikimmo
Mijn huurder weigert te betalen: wat nu? - Wikimmo
Is een elektrische keuring nodig bij de verkoop van een woning? - Wikimmo
Meeneembaarheid van verkooprechten - Wikimmo
Verzekeren van een huurwoning: verplichtingen van de huurder - Wikimmo
Wat zijn de verplichtingen van de verhuurder? - wikimmo
Wat betekent 'een optie nemen' op een woning? - Wikimmo
Welke kosten moeten koper en verkoper betalen bij verkoop van een woning? - WIKIMMO
Het KI van een woning - Wikimmo
Een bod uitbrengen: hoe doe je dat? - Wikimmo
Meerwaardebelasting bij verkoop woning of grond - Wikimmo
Ik verkoop mijn woning die verhuurd is. Welke stappen moet ik ondernemen? - Wikimmo
Wat is een openbare verkoop?
De Vlaamse woonbonus 2020: een update! - Wikimmo
Wat wordt verstaan onder “verhaalbelasting”? - Wikimmo
Digitaal ondertekenen
Hou rekening met het reglement van interne orde! - Wikimmo
Ik verkoop mijn woning die verhuurd is. Welke stappen moet ik ondernemen? - Wikimmo
Uw huurder overlijdt : wat met het huurcontract? - Wikimmo
Wat is een basisakte? - Wikimmo
Een erfdienstbaarheid: wat is dat? - Wikimmo
Alles wat je moet weten over de huurwaarborg - Wikimmo
Wat is een bodemattest? - Wikimmo
Herziening van de huurprijs bij handelshuur: kan dit zomaar? - Wikimmo
Wanneer kan ik de huurprijs herzien bij woninghuur? - Wikimmo
Moet ik mijn stookolietank laten keuren voor verkoop?
Wat is de regelgeving omtrent EPC bij woonvastgoed?
Alles wat je moet weten over de indexatie van de huurprijs. - Wikimmo
Wat is een opschortende voorwaarde? - Wikimmo
Wat is een postinterventiedossier? - Wikimmo
Er rust een voorkooprecht op mijn huis. Kan ik verkopen? - Wikimmo
Wat is het verschil tussen een compromis en een wederzijdse aan- en verkoopbelofte? - Wikimmo
Wanneer komt de verkoop van een woning tot stand? - Wikimmo
Kan een verhuurder de handelshuurovereenkomst opzeggen? - Wikimmo
Opzeg woninghuurovereenkomst wegens eigen gebruik
Hoeveel notariskosten moet ik betalen bij de aankoop van een woning? - Wikimmo
Moet ik registratierechten of btw betalen op de aankoop van mijn woning? - Wikimmo
Wat is afstand van verhaal in het kader van de brandverzekering?
Waarom moet de woninghuurovereenkomst geregistreerd worden? - Wikimmo
De registratie van een handelshuurcontract of een huurcontract naar gemeen recht - Wikimmo
Planbaten en planschade: wat betekent dit - Wikimmo
Wat is een RUP? - Wikimmo
Je ontvangt als verkoper een bod aan de vraagprijs, moet je verplicht verkopen? - Wikimmo
Wat is een splitsingsakte?
Kan de functie van een gebouw zomaar gewijzigd worden?
Ook interessant om te lezen
Dewaele zoekt voor jou
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
