Vraag en antwoord omtrent verkopen

Wanneer moet ik verhuizen?

In de meeste gevallen zal de overhandiging van de sleutels plaatsvinden op de datum waarop de akte ondertekend wordt. Het kan evenwel vroeger of later zijn, naargelang de gemaakte afspraken.

Moet ik mijn woning herinrichten alvorens op de markt aan te bieden?

Het is niet essentieel dat alle ruimten heringericht worden alvorens ze te koop te stellen, niettemin kan een lik verf vaak bevorderend werken.

Moet ik aanwezig zijn bij de bezichtigingen?

Wanneer onze vastgoedmakelaar beschikt over de sleutel en/of code van uw eigendom is uw aanwezigheid niet vereist. Alle bezoeken worden begeleid door een Dewaele vastgoedmakelaar.

Een koper zal zich relaxer voelen wanneer u als verkoper niet aanwezig bent en onze vastgoedmakelaar kan met de kandidaat koper een heel open gesprek voeren wat de verkoop bevordert!

Waar is mijn eigendomstitel van mijn eigendom?

De eigendomstitel of aankoopakte is het bewijs dat u eigenaar bent van uw eigendom. Indien u geen exemplaar meer hebt, kan u steeds een kopij bekomen bij de notaris waarmee u de eigendom aankocht. Een kopie van de eigendomstitel zal dienen overgemaakt te worden aan uw makelaar alvorens de verkoop van start kan gaan.

Wie zal het bezoek aan mijn eigendom begeleiden en wanneer zullen deze plaatsvinden?

Onze vastgoedmakelaars begeleiden elk bezoek.  Dit is een belangrijk onderdeel van onze dienstverlening.  Ook 's avonds en in het weekend worden bezoeken gebracht met kopers.  Wij passen ons aan om geen enkele kandidaat koper wandelen te sturen.  De openingsuren van onze kantoren betekenen dus geen start en stop voor het uitvoeren van bezichtigingen aan eigendommen.

Zijn er bijkomende marketingkosten?

In de meeste gevallen zijn de marketing uitgaven van de vastgoedmakelaar begrepen in het makelaarsloon. Het is evenwel niet overbodig dit te controleren alvorens u een opdracht verstrekt aan een vastgoedmakelaar, gezien er makelaars zijn die bijkomende kosten aanrekenen voor advertenties e.d.

Hoeveel kost het om mijn eigendom te verkopen?

1. attesten

Voor de verkoop van een eigendom heeft u op vandaag verschillende attesten nodig om voor te leggen aan de kandidaat koper. We denken hierbij aan het energieprestatiecertificaat of het EPC, een keuringsattest van de elektrisch installatie van uw eigendom, attesten van de syndicus indien een appartement in mede-eigendom, ... Dewaele kan de aanlevering van deze attesten voor u tot stand brengen.

2. het makelaarsloon

Het makelaarsloon wordt pas betaalbaar nadat een koper gevonden werd voor uw eigendom en een bindende verkoopovereenkomst getekend is. Het makelaarsloon is een percentage op de effectieve verkoopprijs.