Bureau (525 m²) à vendre dans le centre de Tervuren.

Adresse : Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren

Espace de bureau (525 m²) à vendre dans le centre de Tervuren.

Les bureaux peuvent être utilisés pour la vente au détail pour le type de magasin/supermarché de quartier.

Situé dans un quartier résidentiel avec des écoles, des centres sportifs, une piscine, des commerces et des transports en commun accessibles à pied.

La rénovation de 2004 a fourni des installations modernes et un nouveau look, rendant cet espace immédiatement prêt à être utilisé.
Cette propriété est idéalement située dans le centre de Tervuren, vous permettant d'accéder facilement aux magasins, aux restaurants, aux écoles et aux transports en commun. Il est également idéalement situé pour ceux qui se rendent régulièrement à Bruxelles.

Rez-de-chaussée avec un espace studio/bureau très spacieux (total : 525,15 m² et un patio de +/- 38 m²). Aujourd'hui, il est conçu comme un studio/bureau d'architecture avec un patio extérieur situé au centre. Il dispose de 3 espaces de bureaux paysagers spacieux, d'un espace bureau sur une mezzanine au milieu du studio arrière, de trois salles de réunion, d'une salle de serveurs, d'une salle de conversation ouverte, d'une cuisine avec comptoir et d'une salle à manger centrale donnant sur un espace extérieur verdoyant (terrasse de 37,8 m²). Il y a également une salle de douche, 4 toilettes, un débarras arrière et des armoires de rangement à l'avant.

Les espaces du rez-de-chaussée sont tous équipés de pulsions d'air frais (1300/2600m3/h) et/ou d'extraction, d'un refroidissement gratuit grâce à la menuiserie extérieure à commande électrique dans les grands ateliers, de refroidissement des salles de réunion et de la salle des serveurs, d'une commande centralisée de l'éclairage en fonction de la lumière du jour dans les grands studios ouverts, d'un contrôle complet des installations techniques, de canaux techniques au sous-sol, de câblage de données dans toutes les zones, de contrôle d'accès, de chauffage anti-effraction, de résistance au soleil et à l'effraction vitrage anti-éblouissement, aspirateur central, chauffage central avec convecteurs à faible H20 et avec une chaudière murale à gaz à condensation et une chaudière à eau chaude sanitaire. La consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation reste limitée en raison de la bonne isolation thermique de l'enveloppe extérieure du bâtiment.
Toutes les pièces bénéficient de beaucoup de lumière naturelle et les murs et les plafonds sont également dotés d'une isolation acoustique, ce qui réduit considérablement le niveau sonore dans les zones de travail.
Les zones qui bordent complètement la rue sont facilement accessibles aux personnes handicapées et aux livraisons d'équipements lourds.
Ces espaces sont 100 % prêts à emménager et multifonctionnels.

Informations supplémentaires : égouts séparés, sous-sol commun pour les comptoirs, compteurs séparés pour l'eau, le gaz et l'électricité.

Possibilité d'acheter un triplex supplémentaire (176 m²) pour 365 000,00€.