Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Bezwaar indienen tijdens het openbaar onderzoek niet langer vereist om in beroep te kunnen gaan!

29e05fceccc244ccb16e8a57a93d34a2
Sofie Demeulemeester
Legal manager

Het decreet van 8 december 2017 houdende wijziging van diverse bepalingen inzake ruimtelijke ordening, milieu en omgeving (de zogenaamde Codex-trein) beperkte de beroepsmogelijkheden van het betrokken publiek tegen afgeleverde vergunningen. Daar bracht een arrest van het Grondwettelijk hof van 14 maart 2019 recent verandering in. Wij geven jou hier graag wat meer uitleg over.

Beroep tegen omgevingsvergunning: beperkte mogelijkheden?

Eén van de meest in het oog springende wijzigingen van deze Codex-trein, was ongetwijfeld het feit dat alleen diegene die een gemotiveerd standpunt, opmerking of bezwaar had ingediend tijdens het eerste openbaar onderzoek n.a.v. de aanvraag tot het bekomen van een omgevingsvergunning, nadien nog in beroep kon gaan tegen de effectief afgeleverde vergunning.

Concreet betekende dit dat er slechts 30 dagen de tijd was om te reageren op een nieuw bouwproject vanaf de bekendmaking van de aanvraag. Dit terwijl tijdens deze periode van 30 dagen vaak minder informatie beschikbaar was (bijvoorbeeld over de concrete impact van het project) dan tijdens de beroepstermijn. Omwille van die reden gebeurde het vaak dat iemand pas bezwaar wou indienen na het verkrijgen van de extra informatie. Op dat moment was de termijn van 30 dagen (nl. het openbaar onderzoek) reeds verstreken en kon - gelet op een gebrek aan bezwaar tijdens deze periode - ook geen beroep meer worden aangetekend éénmaal de beslissing m.b.t. de vergunning was genomen.

De uitzonderingsgevallen waren hierbij schaars. Zo kon er - ondanks een gebrek aan reactie tijdens het openbaar onderzoek - enkel nog beroep worden aangetekend indien:

  • dit beroep was ingegegeven door
    • een wijziging aan de vergunningsaanvraag, aangebracht na het openbaar onderzoek;

    • een bijzondere milieuvoorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning, wat betreft de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit;

    • een andere voorwaarde, opgelegd in de bestreden vergunning die geen betrekking heeft op de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit;

  • diegene die beroep wenste aan te tekenen aantoonde aan dat hij door specifieke omstandigheden in de onmogelijkheid was om een standpunt, opmerking of bezwaar in te dienen tijdens het openbaar onderzoek;

Beroep tegen omgevingsvergunning: dan toch eenvoudiger mogelijk!

In een arrest van het Grondwettelijk Hof van 14 maart 2019 werd komaf gemaakt met deze regeling uit de Codex-trein aangezien men stelde dat deze ongrondwettig is. Concreet betekent dit dat deze regeling automatisch verdwijnt en het dus niet langer vereist is om een bezwaar in te dienen tijdens het openbaar onderzoek om beroep te kunnen instellen tegen de afgeleverde omgevingsvergunning.

Dit arrest betekent niet alleen voor toekomstige vergunningsbeslissingen een belangrijke wijziging, maar ook voor reeds bestaande beslissingen! Zo komen volgende beslissingen toch nog voor beroep in aanmerking:

  • een vergunningsbeslissing gebaseerd op een aanvraag ingediend vanaf 30.12.2017 waarvoor de beroepstermijn nog niet is verstreken;

  • beslissingen waarbij de bevoegde overheid het administratief beroep onontvankelijk verklaarde en waartegen de beroepstermijn nog niet is verstreken;

Heb je evenwel te maken met een vergunningsbeslissing die eerder al definitief werd en waartegen dus geen beroep meer kan worden aangetekend? In dat geval kan het arrest van het Grondwettelijk Hof geen soelaas brengen: tegen die beslissing kan geen beroep meer worden aangetekend.

De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.

Gerelateerde video's

31 Renovatieplicht hoe kan je met weinig budget je EPC score verbeteren
Speel video af
Bouwen & verbouwen Verbouwen
33 Green mortgages de voordelen
Speel video af
Investeren Investeren in vastgoed
30 Het asbestattest de belangrijkste weetjes op een rij
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Welke verkoopdocumenten en attesten breng ik in orde als verkoper?
29 Renovatieplicht wat betekent dit
Speel video af
Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen
Sofie en filip nieuwbouw trends thumbnail
Speel video af
Bouwen & verbouwen Bouwen
Youtube Thumbnail Wikimmo Wonen 1
Speel video af

Mijn woning is getroffen door een rooilijn: wat nu? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen
Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6 BTW uitvoeren Wikimmo
Speel video af

Wanneer kan je een renovatie van een woning aan 6% BTW uitvoeren? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een zwembad Wikimmo
Speel video af

Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een zwembad? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed
Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een carport Wikimmo
Speel video af

Heb ik een stedenbouwkundige vergunning nodig voor een carport? - Wikimmo

Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen
Alles wat je moet weten over de wet Breyne Wikimmo
Speel video af

Alles wat je moet weten over de wet Breyne - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Projectontwikkeling Investeren Investeren in vastgoed
Mijn huis is bouwkundig erfgoed wat nu Wikimmo
Speel video af

Mijn huis is bouwkundig erfgoed, wat nu? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen
De voorlopige en definitieve oplevering bij nieuwbouw hoe gaat dit in zijn werk Wikimmo
Speel video af

De voorlopige en definitieve oplevering bij nieuwbouw: hoe gaat dit in zijn werk? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Projectontwikkeling Investeren Investeren in vastgoed
Wat wordt verstaan onder verhaalbelasting Wikimmo
Speel video af

Wat wordt verstaan onder “verhaalbelasting”? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Projectontwikkeling Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Wat is een postinterventiedossier Wikimmo
Speel video af

Wat is een postinterventiedossier? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Projectontwikkeling Investeren Investeren in vastgoed
Moet ik registratierechten of btw betalen op de aankoop van mijn woning Wikimmo
Speel video af

Moet ik registratierechten of btw betalen op de aankoop van mijn woning? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Bedrijfsverzamelgebouwen samen onder hetzelfde dak wikimmo
Speel video af

Bedrijfsverzamelgebouwen: samen onder hetzelfde dak!

Bouwen & verbouwen Projectontwikkeling Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed huren Investeren Investeren in vastgoed
Van welke renovatiepremies kan je genieten als je je bedrijfspand energiezuiniger maakt Wikimmo
Speel video af

Van welke renovatiepremies kan je genieten als je je bedrijfspand energiezuiniger maakt? - Wikimmo

Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed
Planbaten en planschade Wat betekent dit Wikimmo
Speel video af

Planbaten en planschade: wat betekent dit - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren
Wat is een RUP Wikimmo
Speel video af

Wat is een RUP? - Wikimmo

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Projectontwikkeling Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen
Wat is een splitsingsakte wikimmo
Speel video af

Wat is een splitsingsakte?

Wonen Woonvastgoed kopen Woonvastgoed verkopen Bouwen & verbouwen Bouwen Verbouwen Ondernemen Bedrijfsvastgoed kopen Bedrijfsvastgoed verkopen Investeren Investeren in vastgoed Vastgoed verhuren

Ook interessant om te lezen

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.