Vind advies over...


Veelgestelde vragen over huren

  • Hoe kan ik mij na een bezoek aan een pand kandidaat-stellen?

    Nadat je met één van onze medewerkers een begeleid bezoek hebt gebracht aan een pand uit ons aanbod te huur, krijg je van ons een e-mail met daarin de link naar je online huurdersprofiel. In jouw huurdersprofiel zit nog steeds alle informatie opgeslagen die je bij je bezoekaanvraag hebt ingevuld.

    Je kan je huurdersprofiel nu vervolledigen met de informatie die noodzakelijk is om je officieel kandidaat te stellen als huurder voor een specifiek pand uit ons aanbod. Door deze informatie via je huurdersprofiel te verzenden, kunnen wij jouw kandidatuur meteen voorstellen aan de eigenaar van het huurpand.

  • Op welke manier wordt berekend of ik over voldoende inkomsten beschik om een pand te huren?

    Als BIV-erkende vastgoedmakelaar hebben wij de professionele verplichting naar onze verhuurders toe om de solvabiliteit te onderzoeken van de kandidaten die hun pand wensen te huren. Opdat je financieel comfortabel zou kunnen huren, hanteren wij volgende basisregel:

    gezamenlijk netto-inkomen van alle huurders* > of = 3x totale huurprijs **

    * inkomsten die je (individueel of met je samenwonende partner) maandelijks werkelijk uitbetaald krijgt of netto overhoudt, na aftrek van oa. belastingen en sociale bijdragen.

    **(basishuur + eventueel huur garage + eventuele gemeenschappelijke kosten).

    Voorbeeld:

    appartement: 500 EUR / maand
    garagebox: 50 EUR / maand
    gemeenschappelijke kosten: 50 EUR / maand

    --> de huurders moeten samen minstens over 1.800 EUR (3x (500 + 50 + 50)) netto-inkomen beschikken.

    Je netto-inkomen kan bijvoorbeeld bestaan uit een maandelijks nettoloon dat je ontvangt van je werkgever, jouw netto-inkomsten uit een zelfstandige activiteit, een inkomensvervangende uitkering, een pensioen.... Ook spaargelden, alimentatie en (een deel van) eventuele kinderbijslag kunnen in aanmerking genomen worden. Het is dus belangrijk jouw verschillende inkomstenbronnen zo duidelijk mogelijk aan te vullen in je online huurdersprofiel, samen met de documenten die deze inkomsten aantonen.

  • Waarom moet ik mijn inkomsten opgeven als kandidaat-huurder?

    Als BIV-erkende vastgoedmakelaar hebben wij de professionele verplichting naar onze verhuurders toe om de solvabiliteit te onderzoeken van de kandidaten die hun pand wensen te huren. Wanneer je als kandidaat-huurder een huurwoning uit ons aanbod wil bezoeken, vragen we jou om een online huurdersprofiel aan te maken waarin oa. opgave gedaan wordt van je financiële inkomsten. Op die manier brengen we jou nog sneller bij je ideale huurpand. 

  • Wat zijn de voordelen om als huurder een online huurdersprofiel aan te maken?

    Je wenst een nieuwe eigendom te huren? Dankzij onze samenwerking met Rentio loopt dit spannende proces van een leien dakje. Door een online huurdersprofiel aan te maken kan je als huurder zo vlot en snel mogelijk je ideale huurpand vinden. Lees hieronder meer over de voordelen van deze tool.

    Gebruiksvriendelijk

    Vooraleer je een bezoek kan brengen aan één van onze huurpanden, zal je gevraagd worden om je huurdersprofiel aan te maken, waarbij je in 4 eenvoudige stappen je wensen kenbaar maakt (oa. met hoeveel personen je graag zou huren, vanaf wanneer je wenst te huren en over welke inkomsten je beschikt). Je kan dit huurdersprofiel zowel vanop je PC als met je smartphone of tablet aanmaken, of je hiervoor laten helpen in één van onze kantoren.

    > Grote tijdswinst

    Aan de hand van jouw huurdersprofiel bekijken we of de huurpanden waarin je interesse toont matchen met de door jou ingevulde gegevens. Zo plannen we met jou enkel bezoeken in voor die huurpanden die geschikt zijn voor jouw gezinssamenstelling en die je financieel comfortabel zal kunnen huren. Na het bezoek kan je via dit huurdersprofiel opnieuw heel snel en makkelijk je officiële kandidatuur indienen, die wij dan aan de eigenaar voorstellen. Op die manier helpen we je een stuk sneller aan jouw ideale pand!

    > Je krijgt jouw persoonlijk huurders-CV in handen

    Je hoeft als huurder slechts éénmalig dit huurdersprofiel aan te maken. Indien je nog interesse zou hebben in ander pandenaanbod te huur op onze website, kan je jouw huurdersprofiel telkens opnieuw gebruiken. Wanneer je je huurdersprofiel hebt aangemaakt, ontvang je hiervan ook een samenvattend document in je mailbox dat je makkelijk kan downloaden of doorsturen naar bijvoorbeeld een collega-vastgoedmakelaar bij wie je eveneens een huurpand wenst te bezoeken. Jouw huurdersprofiel vormt dus als het ware een soort van huurders-CV dat je online kan aanpassen en telkens opnieuw kan hergebruiken.

  • Waarom moet ik een online huurdersprofiel aanmaken vooraleer ik een woning kan bezoeken?

    Wie vandaag wil huren, dient bij elk pand waar hij/zij interesse in toont, een aantal stappen te doorlopen. Om je kandidaat te stellen als huurder voor een pand zal je bovendien ook steeds gevraagd worden om aan te tonen dat je over voldoende financiële inkomsten beschikt om comfortabel te kunnen huren. Vaak komt hier heel wat administratie bij kijken en is dit een tijdrovend proces.  

    Om er voor te zorgen dat jij als huurder zo snel mogelijk bij jouw ideale huurpand gebracht wordt, maken we in samenwerking met Rentio gebruik van een online (ver)huurtool waarin je in slechts 4 eenvoudige stappen je eigen huurdersprofiel aanmaakt.

    Lees hier meer over de voordelen van deze online huurtool van Rentio 

  • Is de woninghuurwet op mijn huurovereenkomst van toepassing?

    De woninghuurwet is pas van toepassing op je huurovereenkomst als drie cumulatieve voorwaarden vervuld zijn:

    - er bestaat een huurovereenkomst tussen de partijen

    - de huurder bestemt de huurwoning tot zijn hoofdverblijfplaats

    - de verhuurder gaat hier (uitdrukkelijke of stilzwijgend) mee akkoord

    Meer lezen

  • Moet ik als huurder mijn huurwoning laten verzekeren?

    Wanneer je een huurovereenkomst afsluit, is het sterk aanbevolen om de huurwoning te laten verzekeren. Door het ondertekenen van het huurcontract ben je als huurder immers verplicht de woning in goede staat te bewaren, en dus ook aansprakelijk als je hier niet zou in slagen. De verzekering zal de huurwoning beschermen tegen brand, waterschade, natuurrampen,.. maar ook tegen schade veroorzaakt aan derden. In de meeste huurovereenkomsten wordt dit dus als verplichting van de huurder opgenomen.
    Meer lezen

  • Ik heb een huurovereenkomst voor negen jaar. Kan de verhuurder voortijdig beëindigen?

    Het is als verhuurder mogelijk om een woninghuurovereenkomst met een duur van negen jaar voortijdig te beëindigen. De motieven waarop je je als verhuurder kan beroepen zijn echter wettelijk beperkt, en er kan tevens een bepaalde schadevergoeding aan de huurder verschuldigd zijn.
    Meer lezen

  • Ik heb een huurovereenkomst voor negen jaar. Kan de huurder voortijdig beëindigen?

    Ja, dit is mogelijk: als huurder kan je je woninghuurovereenkomst met een duur van negen jaar steeds beëindigen met inachtname van een wettelijke opzegtermijn van drie maanden. Indien je tijdens de eerste driejarige periode opzegt, ben je wel een bijkomende vergoeding verschuldigd.
    Meer lezen

  • Zijn rookmelders in de huurwoning verplicht?

    Ja, sinds 2013 is het verplicht om rookmelders te installeren in je huurwoning. De aankoop- en installatiekosten zijn ten laste van de verhuurder. Het onderhoud van de rookmelders is dan weer ten laste van de huurder.
    Meer lezen

  • Wanneer kan de eigenaar mijn huurprijs indexeren?

    De eigenaar van een huurwoning kan de huurprijs jaarlijks op de datum van inwerkingtreding van de huurovereenkomst indexeren, mits aan een aantal formaliteiten wordt voldaan.
    Meer lezen

  • Wat is een EPC?

    Een EPC of energieprestatiecertificaat is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Het rapport vermeldt een EPC-kengetal: dit getal drukt uit hoeveel energie de woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is. 
    Lees meer


Recente artikels over huren

De inlichtingen zoals meegedeeld op deze pagina zijn louter van algemene aard en kunnen geenszins als sluitende professionele juridische adviesverlening aangepast aan specifieke of concrete persoonlijke omstandigheden worden beschouwd.