Vind advies over...

Veelgestelde vragen over kopen

• Hoeveel verkooprechten moet ik betalen op de aankoop van mijn woning?

  In Vlaanderen zul je 10% verkooprechten betalen op de aankoopprijs van het onroerend goed. Het tarief voor Brussel en Wallonië bedraagt 12,5%. In sommige gevallen kun je verminderingen genieten zoals klein beschrijf, abattement, enz.
  Lees meer

• Wat gebeurt er met mijn brandverzekering als ik mijn woning verkoop?

  De lopende brandverzekering zal van rechtswege eindigen drie maanden na het verlijden van de authentieke akte. De koper kan gedurende deze periode dus dekking genieten van de brandverzekering van de verkoper, tenzij er andere afspraken zijn gemaakt.
  Lees meer

• Kan ik een woning cash aankopen?

  Neen, sinds 1 januari 2014 is het absoluut verboden om een onroerend goed in contanten aan te kopen.
  Lees meer

• Moet ik mijn stookolietank laten keuren voor verkoop?

  Het niet verplicht om je stookolietank te laten keuren bij verkoop van je woning. De eigendomsoverdracht van je pand is immers niet gekoppeld aan een keuring van je stookolietank. Dit neemt niet weg dat de stookolietank wel op een aantal andere tijdstippen verplicht gekeurd moet worden.
  Lees meer

• Waarom moet er bij de verkoop van een woning een authentieke akte verleden worden?

  De authentieke akte maakt de verkoop van je woning officieel: vanaf dan is de eigendomsoverdracht tegenstelbaar aan derden.
  Lees meer

• Is het ondertekenen van een compromis verplicht?

  Het ondertekenen van een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is in principe niet noodzakelijk om de verkoop van je woning tot stand te brengen, maar het is uiteraard wel aangewezen om steeds met een compromis te werken!
  Lees meer

• Wat zijn stedenbouwkundige inlichtingen?

  Stedenbouwkundige inlichtingen worden afgeleverd door de dienst stedenbouw van je stad of gemeente en geven informatie omtrent oa. de stedenbouwkundige bestemming van je woning.
  Lees meer

• Wat is een elektrische keuring?

  Een elektrische keuring is een verslag dat de staat en conformiteit van de elektrische installatie(s) in je woning in kaart brengt.
  Lees meer

• Wat is een bodemattest?

  Een bodemattest is een informatief document waarin informatie is opgenomen omtrent de bodemkwaliteit van de (onder)grond van een bepaald perceel. Lees meer

• Wat is een postinterventiedossier?

  Een postinterventiedossier (afgekort PID) is een geheel van documenten en informatie die de koper van je woning in staat moet stellen om de woning bouwkundig te ontleden. 
  Lees meer

• Wat is een EPC?

  Een EPC of energieprestatiecertificaat is een rapport dat de energiezuinigheid van je woning weergeeft. Het rapport vermeldt een EPC-kengetal: dit getal drukt uit hoeveel energie de woning verbruikt per vierkante meter per jaar. Hoe lager je EPC-kengetal, hoe beter de energiescore van je woning is. 
  Lees meer

• Wat is een compromis?

  Een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst is het document waarin de modaliteiten van de verkoop van een onroerend goed tussen de koper en de verkoper worden vastgelegd. 
  Lees meer

• Zijn er bijkomende marketingkosten?

  In de meeste gevallen zijn de marketing uitgaven van de vastgoedmakelaar begrepen in het makelaarsloon. Het is evenwel niet overbodig dit te controleren alvorens je een opdracht verstrekt aan een vastgoedmakelaar, gezien er makelaars zijn die bijkomende kosten aanrekenen voor advertenties e.d.