Op zoek naar bouwgrond voor je bedrijf? Dat is niet altijd eenvoudig. Lees zeker deze tien aandachtspunten voor je van start gaat!
Kijk altijd het liggingsplan en de bouwvoorschriften na. Controleer de afstand tot de perceelgrenzen en check hoever je van deze grenzen en de rooilijn moet blijven. Ligt het perceel in een verkaveling of niet? De oppervlakte vind je in het opmetings- en afpalingsplan. Vergelijk ook zeker de prijs per vierkante meter met andere gronden in de buurt.
Vraag op voorhand of de grond vrij is van bouwverplichtingen. Soms ben je verplicht om binnen een bepaalde termijn te bouwen.
Heb je hoge bebouwingen rondom je? Blokkeren naaldbomen het zonlicht in de winter? Kijk goed rond zodat je achteraf niet teleurgesteld bent.
Kreeg je een bodemattest van de verkoper? OVAM moet de eigenaar dit attest altijd bezorgen, ongeacht of er vervuiling is of niet.
Ben je vrij om een aannemer te kiezen? Anders kan de projectontwikkelaar een schadevergoeding eisen als je niet met zijn aannemer in zee gaat.
Geldt een recht op voorkoop? Dan moet de verkoper verplicht de grond aanbieden aan wie het recht van voorkoop heeft. De grond wordt dan tegen dezelfde prijs en voorwaarden voorgesteld zoals overeengekomen met de kandidaat-koper. Als de begunstigde van het voorkooprecht dit recht niet wil uitoefenen, kan er verkocht worden aan de kandidaat-koper.
Is de grond verpacht aan een landbouwer? Kijk dan goed na onder welke voorwaarden deze pacht kan worden beëindigd opdat je zelf van de grond gebruik kan maken.
Ga na of de verkoper in regel is met de belastingen. Ook hypothecaire en andere schulden op de grond kunnen voor problemen zorgen. Aan de hand van een hypothecair attest kan je nazien met welke schulden de grond belast is.
Vraag bij de gemeente wat de verbouw- of herbouwmogelijkheden zijn. Misschien is er een spoorlijn in de nabijheid, zijn er problemen met water of staat er een bos op het perceel.
In de verkoopovereenkomst kan je een clausule toevoegen. Daarin vermeld je bijvoorbeeld dat de verkoop enkel doorgaat als je een lening krijgt. Je kan ook een opschortende voorwaarde laten opnemen tot het verkrijgen van een stedenbouwkundige of milieuvergunning voor het bouwen en/of uitbaten van een constructie op de grond.
Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!
Je levenslange partner in wonen en ondernemen
Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer
Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.