Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Opbrengsteigendom - 5 appartementen- volledig erkend

1.125.000

Appartementsgebouw met 5 units met een totale bewoonbare oppervlakte van 410m² te koop te Brussel, op een boogscheut van het centrum en Tour & Taxis

Omschrijving

Opbrengsteigendom met 5 erkende appartementen en garage te koop te Brussel, in de Opzichterstraat.
Dit kwalitatieve gebouw van 2012 bevat 5 erkende units met basisakte. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage en een studio van 47m² met binnenkoer. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplex van 162m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en terras. Op de 3e verdieping bevindt zich een appartement van 64m² met slaapkamer, badkamer en terras. Op de 4e verdieping bevindt zich een appartement met slaapkamer en badkamer. Tenslotte bevindt zich op de 5e en 6e verdieping een duplex van 73m² met slaapkamer, badkamer en terras.
Ieder appartement beschikt tevens over een aparte kelder. Maandelijkse huuropbrengst: €4.225.
Enkele troeven van dit appartementsgebouw:
-Recente constructie (2012)
-Energiezuinig (EPC C)
-Lift
-Vloerverwarming via individuele gasketels
-Geblindeerde deuren
-Elektriciteit overal conform
-Alles verhuurd buiten de duplex die de eigenaars zelf bewonen
-Geen stedenbouwkundige inbreuken
-Ideaal gelegen dichtbij alle openbaar vervoer
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Eigenschappen

Type Opbrengsteigendom
Bouwjaar 2012
Bebouwing Gesloten
Staat Goede staat
Parkeerplaats(en) 1
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 6
Lift Ja
Perceelsoppervlakte 120m²
Bewoonbare oppervlakte 410m²
Kadastraal inkomen € 6.209
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 50.700
Bruto huurrendement 3.83 %
Momenteel verhuurd Ja
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Nee
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPB C
CO²-uitstoot in kg (m² per jaar)
Stedenbouwkundige informatie beschikbaar op www.dewaele.com

EPB

122 kWh/m²

Je makelaars

Maxime Pesch voorkeur 2021 200x200

Maxime Pesch

Senior vastgoedmakelaar verkoop en verhuur

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 513 674

Tom de backer 200x200

Tom De Backer

Conseiller en investissement Bruxelles / Beleggingsadviseur Brussel

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.