Karaktervol kantoorgebouw te koop in Merchtem
Karaktervol kantoorgebouw te koop met centrale ligging in Merchtem. Aangename ruimte op een perceel van ca. 916 m².
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 925.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
/
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 925.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
/
|
Badkamers
1
|
Centrale ligging
Perceel van ca. 916 m²
Combinatie tussen authentiek en modern
CBI IMMO heet nu Dewaele
Vanaf nu bundelt CBI IMMO de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want CBI IMMO wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.
Het herenhuis
Op een perceel van 916 m² bevindt zich deze ruime herenwoonst die zich, met 435 m² aan bewoonbare oppervlakte en meerdere vertrekken die ingezet kunnen worden als burelen of praktijkruimtes, perfect leent tot het combineren van wonen en werken. Een uniek samenspel tussen authentieke elementen en een hypermoderne afwerking resulteert in een karaktervol kader vol originele woonvertrekken.
De ligging
Gelegen in de Gasthuisstraat, profiteert deze eigendom van een optimale ligging in het centrum van Merchtem, omgeven door vele winkels, horecagelegenheden en scholen. Tevens geniet u van een vlotte verbinding naar Opwijk, Meise, Londerzeel en andere omliggende steden.
De gelijkvloers
Vanuit de impressionante inkomhal, ingericht met houten trap en een hoog plafond voorzien van authentieke ornamenten, hebt u toegang tot diverse ruimtes die perfect dienst kunnen doen als bureau- of commerciële ruimtes. Fraaie schouwmantels, prachtige parketvloeren in visgraat en hoge raampartijen ademen de klassieke herenhuisstijl uit en brengen voelbaar cachet in elk van de vertrekken.
De aanbouw
Naast deze diverse kamers en een keuken, vindt u op het gelijkvloers tevens een ruime aanbouw terug. De aanbouw imponeert met een hypermoderne en industriële look, met een vloer in gietbeton en een tot het minimum gereduceerde inrichting. De minimalistische meubels komen hier prachtig tot hun recht binnen een kader van hoogkwalitatieve afwerkingsmaterialen. Grote glaspartijen beslaan de volledige achterzijde, waardoor de complete aanbouw baadt in het natuurlijk licht, en u vanuit de salon uitkijkt op de verzorgde tuin met zonneterras.
De eerste verdieping
Via de nachthal op de eerste verdieping, voorzien van een magnifieke ruwhouten vloer, verkrijgt u toegang tot drie volwaardige slaapkamers (waarvan 1 op heden ingericht als keuken) en een ruime, verzorgde badkamer. De kenmerkende combinatie van authentiek en modern komt in elk van de ruimtes terug (zie bijvoorbeeld de sierschouw naast de luxueuze, moderne inloopdouche) en zorgt voor een unieke, karaktervolle woonervaring.
De tuin
Genieten van de buitenlucht kan in de ruime en zuidgerichte tuin. Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot het zonneterras waar het in de warmere maanden heerlijk vertoeven is, en de volledige omheining garandeert u hierbij optimale privacy.
Extra
Kortom, deze herenwoonst is uniek in zijn soort en biedt u een luisterrijke wisselwerking tussen hedendaags comfort en charmevolle authenticiteit. De moderne aanbouw zorgt voor een verrassend architecturaal concept dat perfect in het geheel past. Uitbreiding is mogelijk dankzij de zolderverdieping, en uw wagen kan u kwijt in de garage of op de diverse parkeerplaatsen. Dit alles maakt deze eigendom perfect voor het uitbaten van een handelspand of het uitoefenen van uw vrije beroep.
Graag meer info of advies?
Ingrid Goffaux
kantoorverantwoordelijke - partner
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 202 776
Dewaele - Grimbergen
Wolvertemsesteenweg 98
1850
Grimbergen
Documenten
Eigenschappen
| Type | Kantoor |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Perceelsoppervlakte | 916m² |
| Bebouwde oppervlakte | 435m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 524.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6721709) / Perceelscore: A (ID: 0406/00R000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | ja |
| Stedenbouwkundige bestemming | gebied voor gemeenschapsvoorzieningen en openbaar nut, woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | niet ingegeven |
