Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Investeringsdossier op toplocatie in Hasselt

5.100.000
Investering in de kijker

Panden zijn gelegen in de Demerstraat 31-33 en de achterzijde komt uit op de Raamstraat 16-20. - Commerciële topligging in de winkelstraat van Hasselt - Langdurig verhuurd - Huurder heeft geïnvesteerd in het pand - Mogelijkheid om achterliggend deel bij te kopen (met ontwikkelingspotentieel)

Omschrijving

In het commerciële hartje van de stad Hasselt, vinden we deze interessante investeringspanden terug. Deze panden genieten van een uitstekende handelslocatie in het eerste gedeelte van de Demerstraat langs de drukke handelsas van de Quartier Bleu met de Grote Markt.

Dit investeringsdossier bestaat uit 2 handelspanden. Deze werden in 2017 samengevoegd en gerenoveerd en zijn in gebruik
als één grote gelijkvloerse handelsruimte.
Ook de verdiepingen, oorspronkelijk ingericht als woonst, zijn nu samengetrokken en
doen nu dienst als deels vide en deels stockage.

Verder heeft u ook de mogelijkheid om het achterliggende deel bij te kopen aan de Raamstraat. Hier is er potentieel tot renovatie of ontwikkeling (extra verdieping/aanpassing
gevel), waarbij de aanpalende eigendommen een inschatting kunnen geven van de mogelijkheden.

Troeven:
- Commerciële topligging in de winkelstraat van Hasselt
- Langdurig verhuurd
- Huurder heeft geïnvesteerd in het pand
- Mogelijkheid om achterliggend deel bij te kopen (met
ontwikkelingspotentieel)

Wenst u meer informatie over dit dossier? Twijfel dan niet om ons te contacteren op het nummer 011 30 50 50 of stuur een mail naar catherine.bijnens@dewaele.com
Nastuh abootalebi e HD8 Y1 Znfpk unsplash

Hoeveel is je bedrijfspand waard?

Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Team beleggingsvastgoed Thomas Geert Irisa

Geselecteerd door onze beleggingsadviseurs

Dit pand werd door onze beleggingsadviseurs geselecteerd als interessante investering. In het selectieproces wordt er niet enkel aandacht besteed aan het huurrendement, maar ook aan de potentiële latere doorverkoopwaarde.

Eigenschappen

Type Handelspand met woonst
Bouwjaar 1964
Bebouwing Gesloten
Type parkeerplaats Garage
Lift Ja
Perceelsoppervlakte 796m²
Bewoonbare oppervlakte 1.384m²
Handelsoppervlakte 700m²
Bebouwde oppervlakte 796m²
Kadastraal inkomen € 23.123
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja

Wettelijke informatie

Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als stadsgezicht (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Watertoets Gebouwscore: A / Perceelscore: A (ID: 185/R)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden niet ingegeven
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

Catherine bijnens Voorkeur 2022 200x200

Catherine Bijnens

Verkoopsverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 093

Geert Berlamont voorkeur 2022 200x200 EW Yc Wa R

Geert Berlamont

Gedelegeerd bestuurder
Partner

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 502 876

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.