Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

STATIGE VILLA OP EEN PERCEEL VAN 16A24CA MET 5SLPK + BUREELRUIMTE

659.000
Voorheen Immo Groep 5

Op een toplocatie in Genk, langs de Collegelaan en de Mispadstraat, bevindt zich deze statige villa. Het centrum van Genk en het stedelijk sportcentrum zijn slechts op wandelafstand verwijderd. Een ideale locatie voor de sportbeoefenaars en voor diegene na een vermoeiende werkdag de rust willen opzoeken.

Grondoppervlakte
1624m²
Bewoonbare oppervlakte
286m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1993
EPC
228 kWh/m²
1

Ligging

2

Zonnepanelen

3

Ruime woning

Omschrijving

Deze villa werd einde 1954 geconstrueerd maar doorheen de jaren werden er verschillende werken uitgevoerd naar de hedendaagse normen. In 2012 werden er zonnepanelen voorzien met een vermogen van 8,766Kwp (cert. van 230€), waarna de centrale verwarming werd omgezet naar gas en het dak een nieuw jasje kreeg met isolatie.

INDELING:
Via de inkomhal, voorzien van inbouwkasten, treden we binnen in de ruime woonkamer. Deze is ingedeeld in een zithoek en een eetplaats en bijkomend voorzien van een ventilatiesysteem. De keuken is recent vernieuwd, volledig uitgerust met elektrische inbouwtoestellen en de kookplaat is op gas. Naastliggend de keuken is er een mooie glazen veranda voorhanden met een prachtig uitzicht naar de tuin. Op het gelijkvloers treffen wij ook nog een gastentoilet met douche en een polyvalente kamer, die perfect als bureel of als speel-/slaapkamer kan dienen.
De eerste verdieping bestaat uit een ruime overloop, 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereiken wij de zolder dewelke ingericht is als 5de slaapkamer. De woning is tevens ook gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Aan ruimte is er dus geen gebrek! 

De volledig omheinde tuin, voorzien van een mooie paviljoen en ruime losstaande garage (met sectionale poort), biedt tal van mogelijkheden zoals het plaatsen van een ingebouwde zwembad of poolhouse (mits het verkrijging van de nodige vergunningen).

Kortom, is deze instapklare, geweldig gelegen villa iets voor jou? Contacteer ons voor meer informatie of voor een afspraak op het nummer 089/59 99 99 of via behic.kargin@dewaele.com. 
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Team Genk infoblok

Immo Groep 5 heet nu Dewaele

Vanaf nu bundelt Immo Groep 5 de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want Immo Groep 5 wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 1993
Renovatiejaar 2006
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Parkeerplaats(en) 4
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 3
Terras 30m²
Perceelsoppervlakte 1624m²
Bewoonbaar oppervlakte 286m²
Kadastraal inkomen / onroerende voorheffing € 1.217
Aankoop onder BTW Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Zonnepanelen (kw) 9
Keuringsattest Ja
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 228.0 kWh/m²
Effectief overstromingsgevoelig nee
Mogelijk overstromingsgevoelig nee
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

228 kWh/m²

Je makelaars

Behic kargin Voorkeur 2022 200x200

Behic Kargin

Verkoopsverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508.943

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.