Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Verrassend ruime halfopen bebouwing op ruim perceel in Rekem

Instelprijs: 340.000
Pre-sale vanaf 11/02

Instapklare gezinswoning op een perceel van 12a30ca. De woning heeft verkeerstechnisch een gunstige ligging op wandelafstand van het historisch Oud-Rekem en in de nabijheid van scholen en winkels

Grondoppervlakte
1230m²
Bewoonbare oppervlakte
185m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
1976
EPC
165 kWh/m²
1

Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers

2

Energiezuinig gerenoveerd

3

Perceel van 12a30ca.

Omschrijving

Deze gezinswoning werd gebouwd in 1976 en is verrassend ruim eens je de woning betreed. De volgende dingen werden alreeds aangepakt:

- Nieuwe ramen en vloeren
- Nieuwe CV-ketel op aardgas
- Nieuw dak + isolatie + dakvensters
- Nieuwe keuken en gelijkvloerse badkamer
- Nieuwe warmtepomp met 3 units
- Nieuwe leidingen
- 21 zonnepanelen

Deze eigendom wordt te koop aangeboden via Pre-sale. Op 11/02/2023 tussen 10.00 en 14.00 kan er een vast, éénmalig bod worden uitgebracht. De vermelde prijs is enkel een richtprijs. Meer info verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper.

INDELING als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal
- leefruimte
- ruime leefkeuken (volledig uitgerust)
- badkamer met douche en wastafel in meubel (de voorziening voor wasmachine en droogkast werden zorgvuldig weggewerkt.
- ruime veranda
- bergruimte en gastentoilet

VERDIEPING +1
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer 2 / bureauruimte

ZOLDER (met vaste trap)
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4

De woning beschikt over een kelder (te bereiken via de inkomhal) en heeft nog een aparte garage (waar een koelcel werd geïnstalleerd). De ruime, zonovergoten tuin heeft een zuidelijke oriëntatie en is volledig omheind. De gezellige vijver met bijhorende pergola is heerlijk vertoeven in de zomer.
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment van zaterdag 11 februari 10:00 tot en met woensdag 1 februari 01:52 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de richtprijs.

Wat is Pre-sale?

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1976
Renovatiejaar 2007
Bebouwing Halfopen
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Parkeerplaats(en) 2
Type parkeerplaats Garage
Aantal verdiepingen 2
Terras 10m²
Perceelsoppervlakte 1230m²
Bewoonbare oppervlakte 185m²
Kadastraal inkomen € 882
Aankoop onder BTW Nee
Bruto huurrendement 5.36 %
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Zonnepanelen (kw) 5.040
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

Watertoets Gebouwscores: B (ID: 10993664) - B (ID: 10852792) - A (ID: 10896024) - B (ID: 31117541) / Perceelscore: B (ID: 0936/00N000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

165 kWh/m²

Je makelaars

Gwenael daniels voorkeur 2022 200x200

Gwenael Daniels

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 179

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.