Instapklare gezinswoning op een perceel van 12a30ca. De woning heeft verkeerstechnisch een gunstige ligging op wandelafstand van het historisch Oud-Rekem en in de nabijheid van scholen en winkels
|
Grondoppervlakte
1230m²
|
Bewoonbare oppervlakte
185m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
165 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1230m²
|
Bewoonbare oppervlakte
185m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1976
|
EPC
165 kWh/m²
|
1
Verrassend ruime woning met 4 slaapkamers
2
Energiezuinig gerenoveerd
3
Perceel van 12a30ca.
Omschrijving
Deze gezinswoning werd gebouwd in 1976 en is verrassend ruim eens je de woning betreed. De volgende dingen werden alreeds aangepakt:
- Nieuwe ramen en vloeren
- Nieuwe CV-ketel op aardgas
- Nieuw dak + isolatie + dakvensters
- Nieuwe keuken en gelijkvloerse badkamer
- Nieuwe warmtepomp met 3 units
- Nieuwe leidingen
- 21 zonnepanelen
Deze eigendom wordt te koop aangeboden via Pre-sale. Op 11/02/2023 tussen 10.00 en 14.00 kan er een vast, éénmalig bod worden uitgebracht. De vermelde prijs is enkel een richtprijs. Meer info verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper.
INDELING als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal
- leefruimte
- ruime leefkeuken (volledig uitgerust)
- badkamer met douche en wastafel in meubel (de voorziening voor wasmachine en droogkast werden zorgvuldig weggewerkt.
- ruime veranda
- bergruimte en gastentoilet
VERDIEPING +1
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer 2 / bureauruimte
ZOLDER (met vaste trap)
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
De woning beschikt over een kelder (te bereiken via de inkomhal) en heeft nog een aparte garage (waar een koelcel werd geïnstalleerd). De ruime, zonovergoten tuin heeft een zuidelijke oriëntatie en is volledig omheind. De gezellige vijver met bijhorende pergola is heerlijk vertoeven in de zomer.
- Nieuwe ramen en vloeren
- Nieuwe CV-ketel op aardgas
- Nieuw dak + isolatie + dakvensters
- Nieuwe keuken en gelijkvloerse badkamer
- Nieuwe warmtepomp met 3 units
- Nieuwe leidingen
- 21 zonnepanelen
Deze eigendom wordt te koop aangeboden via Pre-sale. Op 11/02/2023 tussen 10.00 en 14.00 kan er een vast, éénmalig bod worden uitgebracht. De vermelde prijs is enkel een richtprijs. Meer info verneem je via https://www.dewaele.com/nl/advies/pre-sale-voordelen-voor-de-koper.
INDELING als volgt:
GELIJKVLOERS
- inkomhal
- leefruimte
- ruime leefkeuken (volledig uitgerust)
- badkamer met douche en wastafel in meubel (de voorziening voor wasmachine en droogkast werden zorgvuldig weggewerkt.
- ruime veranda
- bergruimte en gastentoilet
VERDIEPING +1
- slaapkamer 1
- slaapkamer 2
- badkamer 2 / bureauruimte
ZOLDER (met vaste trap)
- slaapkamer 3
- slaapkamer 4
De woning beschikt over een kelder (te bereiken via de inkomhal) en heeft nog een aparte garage (waar een koelcel werd geïnstalleerd). De ruime, zonovergoten tuin heeft een zuidelijke oriëntatie en is volledig omheind. De gezellige vijver met bijhorende pergola is heerlijk vertoeven in de zomer.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 11 februari 10:00 tot en met woensdag 1 februari 01:52 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de richtprijs.
Documenten
-
Ontwerp verkoopovereenkomstDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
OmgevingsrapportDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
WatertoetsDownloaden
-
Recht van VoorkoopDownloaden
-
Plan tweede verdiepingDownloaden
-
Plan kelderDownloaden
-
sted.inl. Rekemerstraat 12Downloaden
-
Plan gelijkvloersDownloaden
-
Plan eerste verdiepingDownloaden
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
EPCDownloaden
-
Elektrische keuring Rekemerstraat 12Downloaden
-
BodemattestDownloaden
-
Pandenboekje Rekemerstraat 12Downloaden
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1976 |
| Renovatiejaar | 2007 |
| Bebouwing | Halfopen |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Terras | 10m² |
| Perceelsoppervlakte | 1230m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 185m² |
| Kadastraal inkomen | € 882 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Bruto huurrendement | 5.36 % |
| Conformiteit keuringsattest | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 5.040 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| Watertoets | Gebouwscores: B (ID: 10993664) - B (ID: 10852792) - A (ID: 10896024) - B (ID: 31117541) / Perceelscore: B (ID: 0936/00N000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
