Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Uniek kantoorgebouw met magazijn & parking

Voorheen Immo Beenders
Dit historisch stadspand met zeer gunstige ligging is ideaal qua ligging, heeft een prachtige uitstraling maar wel met een moderne functionaliteit.Dit historisch stadspand met zeer gunstige ligging is ideaal qua ligging, heeft een prachtige uitstraling maar wel met een moderne functionaliteit.
Bewoonbare oppervlakte
582m²
Slaapkamers
/
Prijs
€1.250.000
Parkeerplaats
15
Bouwjaar
1899
Badkamers
/
1

Unieke ligging en uitstraling

2

Grote plafondhoogtes en veel lichtinval

3

Ruime handelsmogelijkheden

Immo beenders

Immo Beenders heet nu Dewaele

Vanaf nu bundelt Immo Beenders de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want Immo Beenders wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.

De architectuur

Het vrijstaand herenhuis werd opgetrokken in de z.g. “eclectische stijl” waarbij de architect diverse vormen, constructieprincipes, verhoudingen, symbolen en sferen uit de architectuurgeschiedenis laat samensmelten alsof ze altijd op die manier hebben bestaan. Zo wordt de unieke voorgevel gekenmerkt door de combinatie van baksteen en gecementeerde ornamenten, hoge houten ramen met glas-in-lood, een puntvormige gevelverhoging met houten windbord, het balkon met smeedijzeren borstwering en de dakkapellen bekleed met natuurleien.

De historiek

Dit historisch pand werd gebouwd op het einde van de 19e eeuw en is gelegen op een boogscheut van het stadscentrum op een perceel van ca. 18 are. Winkels, diensten en openbaar vervoer zijn op wandelafstand bereikbaar. De achterzijde is volledig georiënteerd op het zuiden. In 2012 werd het pand gerenoveerd en omgevormd tot unieke kantoor- en opleidingsruimte. De indeling en het interieur van het oorspronkelijke woonhuis werden grotendeels bewaard en het voormalige dienstgebouw werd mee opgenomen in het nieuwe programma. Het resultaat werd een boeiend samenspel tussen klassiek & hedendaags.

Het voormalig woonhuis

Een statige voordeur leidt ons tot in een rijkelijke gang die zorgt voor een doorlopende scheiding van voor- tot achterzijde. Het rechter deel van de benedenverdieping bevat 3 aanliggende salonvertrekken die onderling kunnen worden afgesloten met artisanale binnendeurgehelen. Deze ruimtes baden in het natuurlijk daglicht dankzij de riante plafondhoogte en de hoge ramengehelen. In het linkerdeel ontdekken we een open onthaal, compacte berging en keuken met zicht op het achterliggend terrein. Toiletten en een wasplaats/berging werden aan de achterzijde gepositioneerd. Hier bevindt zich tevens een aparte dienstingang die uitgeeft op het voormalig zonneterras. Een hedendaags open trapgeheel leidt ons naar de verdieping. Rond een centrale gang onderscheiden we 4 ruime burelen. Aan de achterzijde bevinden zich een berging, toilet en de toegang tot het dakterras.

Het voormalig dienstgebouw

Het volume aan de linker zijde was van oorsprong één riante open ruimte tot in de nok. De poort aan de voorzijde kreeg een glazen invulling. De achtergevel werd geopend en vanuit de binnenzijde werd een gloednieuwe “hedendaagse doos” opgetrokken. Hierdoor ontstonden 2 polyvalente open ruimtes die thans worden gebruikt voor trainingsdoeleinden , seminaries en vergaderingen.

Graag meer info of advies?

Yentl Evens voorkeur 2022 200x200 d Dc8pcr

Yentl Evens

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 811

Eigenschappen

Type Handelspand met woonst
Bouwjaar 1899
Renovatiejaar 2012
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 0
Badkamers 0
Parkeerplaats(en) 15
Type parkeerplaats Staanplaats
Perceelsoppervlakte 1719m²
Bewoonbaar oppervlakte 582m²
Kadastraal inkomen / onroerende voorheffing € 2.819
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC KNR B
Onroerend erfgoed Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar www.onroerenderfgoed.be)
Effectief overstromingsgevoelig nee
Mogelijk overstromingsgevoelig nee
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het nieuwste aanbod in je mailbox!

Zoekopdracht opslaan

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.