Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Gerenoveerd handelshuis langs fietsroute in Dorne

299.000
Voorheen Immo Beenders

Deze woning wordt enerzijds als woonhuis en anderzijds als handelspand aangeboden. Het pand werd vanaf 2011 volledig onder handen genomen en kende een totaalrenovatie.

Omschrijving

LIGGING
Het handelshuis is gelegen in een zijstraat van de Weg naar As in het gehuchtje Dorne in Opoeteren.
U bereikt het pand even snel vanuit Opoeteren als vanuit As.
Het Nationaal Park Hoge Kempen ligt quasi in de achtertuin van de woning en commercieel gezien is het pand ideaal gelegen langs het uitgebreide fietsroutenetwerk van Limburg.
Momenteel is het ingericht als een goeddraaiend ijssalon en koude bakker.
Rechts van de woning is een zuid-westelijk georiënteerd terras gelegen, deels overdekt, dat plaats biedt voor 30 tot 40 personen.

ALGEMEEN
- Verwarming via aardgas
- Dubbele beglazing (combi hout en pvc) + rolluiken
- Airco (2021 en 2018)
- Zonnepanelen (2019)
- Alarminstallatie (2021)
- Vernieuwd dak (2019)
- Regenwatertank - wc's aangesloten
- Spouwmuurisolatie (2013)
- Goedgekeurde verzwaarde elektrische installatie (2011)

INDELING
NIV. 0: inkomhal, winkelruimte met toog, werkruimte met open keuken, hal, toilet badkamer, berging.

NIV +1: 2 slaapkamers (momenteel dienst doende als zit- en eetkamer), af te werken badkamer, nachthal.

NIV +2: slaapkamer, hobbyruimte en berging.

NIV -1: kelder.

TUIN
Buitenberging, carport en overdekt terras met buitentoilet.

Het handelsfonds is apart aan te kopen. Voor meer informatie hieromtrent kan u bij onze collega's terecht!
Nastuh abootalebi e HD8 Y1 Znfpk unsplash

Hoeveel is je bedrijfspand waard?

Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Immo beenders

Immo Beenders heet nu Dewaele

Vanaf nu bundelt Immo Beenders de krachten met Dewaele en gaan we samen verder onder de naam Dewaele. Ons vastgoedaanbod is daarom verhuisd naar Dewaele.com, maar je contactpersoon blijft nog steeds je vertrouwde gezicht. Want Immo Beenders wordt dan wel Dewaele, jij komt nog altijd op de eerste plaats.

Eigenschappen

Type Handelspand met woonst
Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 2011
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 0
Badkamers 0
Perceelsoppervlakte 725m²
Bewoonbaar oppervlakte 198m²
Kadastraal inkomen / onroerende voorheffing € 520
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Attest voor stookolietank verkregen Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Keuringsattest Ja
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

Wettelijke informatie

EPC KNR B
Effectief overstromingsgevoelig nee
Mogelijk overstromingsgevoelig nee
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

Yentl Evens voorkeur 2022 200x200 d Dc8pcr

Yentl Evens

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 811

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.