Nieuwbouw investeringsappartement

Energiezuinig investeringsappartement (2e verd., lift, 96,30m²) met 2 slaapkamers, gelegen in het nieuwbouwproject De Stadspoort, op wandelafstand van de markt en tal van andere faciliteiten die het leven aangenamer maken: cultureel zwembad, winkels, fitness, zwembad,... Bovendien vormt de ligging een goede uitvalsbasis voor een vlotte verbinding naar Hasselt, Luik of Brussel. De aangelegde tuinen binnen het project zorgen dan weer voor een nodige dosis groen en rust.

Het appartement zelf heeft een fijne inkomhal met vestiaire en geeft via een glazen deur toegang tot een ruime woonkamer met open keuken. Deze is volledig geïnstalleerd: inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, combi- en stoomoven, vaatwasser. Er zijn 2 slaapkamers, een mooi ingerichte badkamer met lavabo en inloopdouche. Het toilet is apart. De berging voorziet ruimte voor de wasmachine en droogkast. Op het terras geniet je de eerste ochtendzon en de laatste avondzon, met zicht op de groene binnentuin.
Het appartement is verhuurd (lange duur), voor 850€/maand. Verkoop onder registratierechten in plaats van 21% btw.

KENMERKEN
+ instapklaar, nieuwbouw
+ zonnepanelen
+ verwarming via warmtepomp, vloerverwarming
+ zeer gunstig EPC: energiezuinig
+ 2 slaapkamers
+ aangenaam terras
+ alu ramen met vliegenramen
+ zeer grote kelderberging (12m²)
+ fietslift naar kelder
+ elektriciteit goedgekeurd
+ ventilatiesysteem D+
+ reeds verhuurd

BEKNOPT
Jaar einde opbouw: 2021 (defintieve oplevering dient nog te gebeuren)
KI: 942
EPC-score: 50 kWh/m² (A label) - E-peil: 33 (voorlopig, volgens EPB-startverklaring)
Verwarming: warmtepomp

Relevante documenten zijn eveneens beschikbaar op onze website www.dewaele.com