Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Unieke stadswoning aan de reien met riante tuin en bijgebouw te koop

Deze exclusieve eigendom te koop is gelegen in de historische stadskern en langs de reien van Brugge. Deze unieke en perfect instapklare stadswoning omvat onder andere een riant aangelegde tuin, gezellige patio en vergund bijgebouw. Dit alles strekt zich uit op een perceel van maar liefst 795m².
Bewoonbare oppervlakte
179m²
Slaapkamers
3
Prijs
€1.095.000
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
/
Badkamers
2
1

Unieke stadswoning aan de Langerei met veel lichtinval.

2

Impressionante en volledig omheinde tuin.

3

Vergund bijgebouw.

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment . Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de richtprijs.

Wat is Pre-sale?

De woning

Deze exclusieve stadswoning is een werkelijk unieke vondst: gelegen op een uiterst gegeerde locatie, genietend van een riante tuin en voorzien van een vergund bijgebouw. Authentieke en karaktervolle elementen krijgen er een ereplaats te midden van een hoogkwalitatieve en smaakvolle afwerking, waar veel aandacht aan werd besteed tijdens de totaalrenovatie van het pand in 2016.

De ligging

Een ligging langs de reien, binnen de historische stadskern van Brugge, is een van de meest gegeerde troeven die een pand kan hebben. Deze centrale locatie komt hier echter ook met een groot gevoel voor privacy dankzij de volledig ommuurde stadstuin. Hierdoor geniet u van alles wat de binnenstad u te bieden heeft, en kan u toch terugkeren naar uw eigen groene plek van rust.

De tuin

Een extra grote troef die deze eigendom u te bieden heeft is de royale stadstuin, ingericht met een zongericht terras, een gezellige patio die u kan bereiken via de keuken en de woonkamer, sfeervolle buitenverlichting en prachtige fruitbomen. Uniek is de aftakking van de Langerei die uitmondt in het achterste gedeelte van de tuin. Tevens is er de mogelijkheid een fietspoortje achteraan de tuin te voorzien, met uitweg naar de Julius en Maurits Sabbestraat. Het ruime bijgebouw tot slot, dat zich naast de woning bevindt, is vergund en komt dus met vele bijkomende mogelijkheden.

De leefruimte

Al direct bij binnenkomst imponeert de historische houten balkenstructuur in de eerste leefruimte. In combinatie met de prachtige visgraatparket straalt de volledige ruimte een karaktervolle gezelligheid uit, die door wordt getrokken in de tweede woonkamer. Daar fungeert de impressionante glazen wand dan weer als echte blikvanger, die niet alleen het maximum aan natuurlijk daglicht naar binnen haalt, maar ook een schitterend zicht op de tuin biedt.

De keuken

De voorliefde voor hoogwaardige, duurzame en stijlvolle afwerkingsmaterialen ziet u tevens terug in de keuken. De eenvoud van de prachtige natuurstenen vloer laat de kwaliteiten van deze ruimte volledig tot hun recht komen: de op maat gemaakte Diapal-kasten getuigen van een knap staaltje maatwerk, waar de AEG-toestellen dan weer ultiem kookplezier garanderen.

De slaapkamers

De drie slaapkamers die deze stadswoning rijk is, vindt u allen terug op de eerste verdieping. De master bedroom is voorzien van een ensuite badkamer, Diapal-kasten en een verzorgde parketvloer, de andere kamers delen een badkamer en genieten verder van dezelfde elementen.

De badkamers

In de prachtige master badkamer kan u terecht voor een ultiem wellnessgevoel, dankzij de stijlvolle zwarte inrichting en de riante inloopdouche. Ook de tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wasmeubel. Beide ruimtes zijn heerlijk lichtrijk en hoogwaardig afgewerkt.

Graag meer info of advies?

Ine Decock 2021 200x200

Ine Decock

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 512 283

798eae902c6b4098aac89f7adc3171c7

Florian Viaene

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 509 529

Eigenschappen

Type Huis
Bebouwing Gesloten
Staat Vernieuwd
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Gelijkvloers Ja
Perceelsoppervlakte 795m²
Bewoonbaar oppervlakte 179m²
Bebouwde oppervlakte 254m²
Kadastraal inkomen / onroerende voorheffing € 993
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Vloerverwarming
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

EPC

161 kWh/m²

Wettelijke informatie

Effectief overstromingsgevoelig nee
Mogelijk overstromingsgevoelig nee
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het nieuwste aanbod in je mailbox!

Zoekopdracht opslaan

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.