Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Schitterende villa met magnifiek uitzicht te Kooigem

ref: D8500-24452-1
Kortrijk
Pre-sale van 9/12 tot 18/12
Deze charmante villa, opgetrokken in 2009, biedt een unieke combinatie van moderne luxe en landelijke charme. Wonen in een oase van groen, terwijl alle denkbare voorzieningen zeer dichtbij zijn!
(Bruto) oppervlaktes
241m²
Slaapkamers
4
Instelprijs
€ 795.000
Parkeerplaats
5
Bouwjaar
2009
Badkamers
2
1

Recente, stijlvolle, landelijke villa

2

Voorzien van conforme, gunstige attesten

3

Magnifieke vergezichten

Infoblokje Pre sale website NL

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment van maandag 9 december 09:00 tot en met woensdag 18 december 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Wat is Pre-sale?

De villa

Deze charmante villa, opgetrokken in 2009 op een perceel van 2692m², biedt een unieke combinatie van moderne luxe en landelijke charme. De woonst beschikt onder meer over 3 slaapkamers, een bureauruimte of 4de slaapkamer, een dubbele garage en prachtige groene vergezichten. Bovendien geniet de villa een tijdloze afwerking met kwalitatieve materialen.

De ligging

De villa is gelegen aan de Doornikserijksweg in het pittoreske Kooigem, een deelgemeente van Kortrijk. Deze groene locatie biedt een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. U geniet hier dagelijks van een prachtig groen uitzicht, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar zijn.

De leefruimte

De ruime leefruimte vormt het hart van de woning, met grote raampartijen die het natuurlijke licht naar binnen halen. De warme houten vloer en aardetinten in de afwerking geven de leefruimte een gezellig, landelijk gevoel. Deze ruimte bestaat uit een zithoek en een eetgedeelte, beide met directe toegang tot de open keuken. Aangrenzend bevindt zich de veranda uit 2016 die een naadloze overgang biedt naar de buitenruimte.

De keuken

De open keuken is voorzien van alle comfort met kwalitatieve toestellen en biedt een praktische indeling voor dagelijks gebruik. De keuken zelf is uitgerust met een werkblad in natuursteen en een stijlvolle spatwand van mozaïektegels.

De slaapkamers en badkamers

De villa beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom op het gelijkvloers gelegen is en is voorzien van een ensuite dressing en een luxueuze badkamer. De bureaukamer, die ook kan dienen als volwaardige slaapkamer, bevindt zich ook op dit niveau. Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen douchekamer.

Extra

Het geheel wordt afgewerkt met een in ceder uitgevoerd bijgebouw in de tuin, terwijl de dubbele garage en de extra bureauruimte voorzien in extra wooncomfort. De woning is verder ook uitgerust met een alarminstallatie met camera’s.

Graag meer info of advies?

Valentine Duquesne 200x200 Valentine Duquesne

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 956

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 2009
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Private parkeerplaats(en) 5
Type parkeerplaats Garage
Terras 15m²
Perceelsoppervlakte 2692m²
Bewoonbare oppervlakte 241m²
Kadastraal inkomen € 1.171
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

EPC

182 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC 182.0 kWh/m² / UC: 20241014-0003412061-RES-1
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 12021988) - A (ID: 18210090) / Perceelscore: B (ID: 0267/00H000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag

Ook interessant voor jou

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.