Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Uitzonderlijke en ruime villa te koop in het centrum van Kortrijk

Op een royaal perceel van 2.542 m² werd deze perfect onderhouden villa opgetrokken, vergezeld van een verzorgde tuin en dubbele garage. Dankzij de mogelijkheid tot het inrichten van een praktijkruimte -met aparte inkom- leent deze villa zich uitstekend voor zij die hun vrije beroep graag van thuis uit willen uitoefenen.
Bewoonbare oppervlakte
737m²
Slaapkamers
6
Prijs
€ 1.295.000
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
1963
Badkamers
3
1

Maximale privacy

2

Mogelijkheden voor vrije beroepers

3

Mooie volumes

de villa

Op een royaal perceel van 2.542 m² werd deze perfect onderhouden villa opgetrokken, vergezeld van een verzorgde tuin en dubbele garage. Dankzij de mogelijkheid tot het inrichten van een praktijkruimte -met aparte inkom- leent deze villa zich uitstekend voor zij die hun vrije beroep graag van thuis uit willen uitoefenen.

de ligging

Gelegen in de Sint-Margriete-Houtemlaan, geniet de villa van de ideale combinatie: de rust en privacy van een residentiële omgeving, én de nabijheid van alle voorzieningen die het stadscentrum van Kortrijk rijk is. Met de E17 vlakbij, profiteert u van een vlotte verbinding naar alle belangrijke in- en uitvalswegen.

de leefruimte

Via de stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de grote en lichtrijke leefruimte. Deze klassevolle woonkamer combineert een lichte plankenvloer met hoge plafonds om een sterk gevoel van ruimte te creëren. De zeer grote raampartijen laten enorm veel natuurlijk licht binnen en bieden tevens een brede kijk op de magnifieke tuin. Gezelligheid wordt dan weer gegarandeerd door de open haard aan de zithoek, iets waar ook de aanpalende eetruimte over beschikt.

de keuken

Verderop op het gelijkvloers treffen we de keuken, die tevens heerlijk ruim is en eveneens zicht biedt op de achtertuin. De donkere stenen vloer is een onderhoudsvriendelijk alternatief voor de parketvloer van de andere kamers, en dit gebruiksgemak tijdens het koken wordt nog eens versterkt dankzij de ingemaakte kasten en ingebouwde, hoogwaardige keukenapparatuur.

de slaapkamers

De maar liefst 6 slaapkamers waarover deze villa beschikt, vinden we allen terug op de eerste verdieping.

de badkamers

De stijlvolle master badkamer, aanpalend aan de dressing en afgewerkt in donkere natuursteen, is voorzien van een prachtig ligbad, een dubbel wasmeubel en een ruime inloopdouche. In de andere 2 aparte badkamers vinden we een douche en wasmeubel terug.

extra

De ruime, lichtrijke en verzorgde bureel-/praktijkruimte op het gelijkvloers, met zicht op de tuin en het terras, is perfect voor als u wonen en werken wilt combineren. De onderhoudsvriendelijke tuin zelf is een tweede grote troef en vormt uw eigen groene ontspanningsoord. Uw wagen tot slot kan u kwijt op de ruime oprit of in de dubbele garage.

Graag meer info of advies?

Valentine Duquesne 200x200

Valentine Duquesne

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 956

Carl Boedts 2021 200x200

Carl Boedts

Verkoopverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 511 014

Eigenschappen

Type Villa
Bouwjaar 1963
Bebouwing Open
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 6
Badkamers 3
Type parkeerplaats Garage
Perceelsoppervlakte 2542m²
Bewoonbare oppervlakte 737m²
Aankoop onder BTW Nee
BEN woning Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Ja
Attest voor stookolietank verkregen Ja
Verwarmingsbron Stookolie
Verwarmingstype Radiatoren
Keuringsattest Ja
Beglazing Dubbele beglazing
Alarm Ja

EPC

252 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC 252.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscores: A (ID: 12178177) - A (ID: 12178179) / Perceelscore: A (ID: 0119/00W002)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen in aanvraag
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming in aanvraag
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden in aanvraag
Handhaving in aanvraag
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het nieuwste aanbod in je mailbox!

Zoekopdracht opslaan

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.