Uitzonderlijke en ruime villa te koop in het centrum van Kortrijk
Op een royaal perceel van 2.542 m² werd deze perfect onderhouden villa opgetrokken, vergezeld van een verzorgde tuin en dubbele garage. Dankzij de mogelijkheid tot het inrichten van een praktijkruimte -met aparte inkom- leent deze villa zich uitstekend voor zij die hun vrije beroep graag van thuis uit willen uitoefenen.
|
Bewoonbare oppervlakte
737m²
|
Slaapkamers
6
|
Prijs
€ 1.295.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1963
|
Badkamers
3
|
|
Bewoonbare oppervlakte
737m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Prijs
€ 1.295.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1963
|
Badkamers
3
|
Maximale privacy
Mogelijkheden voor vrije beroepers
Mooie volumes
de villa
Op een royaal perceel van 2.542 m² werd deze perfect onderhouden villa opgetrokken, vergezeld van een verzorgde tuin en dubbele garage. Dankzij de mogelijkheid tot het inrichten van een praktijkruimte -met aparte inkom- leent deze villa zich uitstekend voor zij die hun vrije beroep graag van thuis uit willen uitoefenen.
de ligging
Gelegen in de Sint-Margriete-Houtemlaan, geniet de villa van de ideale combinatie: de rust en privacy van een residentiële omgeving, én de nabijheid van alle voorzieningen die het stadscentrum van Kortrijk rijk is. Met de E17 vlakbij, profiteert u van een vlotte verbinding naar alle belangrijke in- en uitvalswegen.
de leefruimte
Via de stijlvolle inkomhal met vestiaire en gastentoilet betreedt u de grote en lichtrijke leefruimte. Deze klassevolle woonkamer combineert een lichte plankenvloer met hoge plafonds om een sterk gevoel van ruimte te creëren. De zeer grote raampartijen laten enorm veel natuurlijk licht binnen en bieden tevens een brede kijk op de magnifieke tuin. Gezelligheid wordt dan weer gegarandeerd door de open haard aan de zithoek, iets waar ook de aanpalende eetruimte over beschikt.
de keuken
Verderop op het gelijkvloers treffen we de keuken, die tevens heerlijk ruim is en eveneens zicht biedt op de achtertuin. De donkere stenen vloer is een onderhoudsvriendelijk alternatief voor de parketvloer van de andere kamers, en dit gebruiksgemak tijdens het koken wordt nog eens versterkt dankzij de ingemaakte kasten en ingebouwde, hoogwaardige keukenapparatuur.
de slaapkamers
De maar liefst 6 slaapkamers waarover deze villa beschikt, vinden we allen terug op de eerste verdieping.
de badkamers
De stijlvolle master badkamer, aanpalend aan de dressing en afgewerkt in donkere natuursteen, is voorzien van een prachtig ligbad, een dubbel wasmeubel en een ruime inloopdouche. In de andere 2 aparte badkamers vinden we een douche en wasmeubel terug.
extra
De ruime, lichtrijke en verzorgde bureel-/praktijkruimte op het gelijkvloers, met zicht op de tuin en het terras, is perfect voor als u wonen en werken wilt combineren. De onderhoudsvriendelijke tuin zelf is een tweede grote troef en vormt uw eigen groene ontspanningsoord. Uw wagen tot slot kan u kwijt op de ruime oprit of in de dubbele garage.
Graag meer info of advies?
Valentine Duquesne
Vastgoedmakelaar verkoop
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 514 956
Dewaele - Kortrijk
Doorniksestraat 22
8500
Kortrijk
Documenten
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 1963 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Perceelsoppervlakte | 2542m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 737m² |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Keuringsattest | Ja |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 252.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 12178177) - A (ID: 12178179) / Perceelscore: A (ID: 0119/00W002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | in aanvraag |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
