Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Gebouw met mooi aangelegde tuin en voorliggend tankstation

Prijs op aanvraag

Vergund tankstation met bijhorende shop die als woning herbestemd kan worden, achterliggende mooi aangelegde tuin voorzien van bufferbekken die ook recreatief gebruikt kan worden. Grondoppervlakte ca. 3.300 m².

1

Nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018

2

Bufferbekken met technische ruimte voorzien van waterzuiveringsinstallatie

3

Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf

Omschrijving

Gebouw met achterliggend mooi aangelegde tuin met bufferbekken te koop op ca. 3.300 m² in Roeselare.
Voorliggend vergund tankstation voorzien van 4 pompen.

> Gebouw:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 195 m²
- hoogte: ca. 3,5 m
- op heden shop maar kan herbestemd worden naar woonst
- voorzien om verdiep op te plaatsen (trapopening, leidingen en afvoeren zitten klaar)
- dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien
- verwarming: viessmann ketel - stookolie
- airco (kan ook verwarmen)
- zonneweringen

> Chalet:
- gelijkvloerse stockageruimte van ca. 65 m² voorzien van waterzuivering
- verdiep met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 65 m²)

> Tankstation:
- 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks
- luifel in inox constructie, zo ook inox goten

> Bufferbekken/spaarbekken:
- spaarbekken van 11 x 13 x 2,5 m diep (> 350.000 liter)
- mooie waterpartij die ook recreatief gebruikt kan worden

> Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 57 m² + volwaardige zolder van ca. 57 m² toegankelijk via inox buitentrap
- voorzien van de waterzuiveringsinstallatie
- vloerbekleding: epoxy, muren en plafond: volkern, tegelpannen
- hoogte: ca. 3,2 m
- grote toegangspoort

Algemeen:
- regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter)
- olieafscheider

Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.
Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een tankstation met shop.
Nastuh abootalebi e HD8 Y1 Znfpk unsplash

Hoeveel is je bedrijfspand waard?

Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.

Eigenschappen

Type Handelspand met woonst
Bouwjaar 2001
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Type parkeerplaats Staanplaats
Gelijkvloers Ja
Perceelsoppervlakte 3300m²
Handelsoppervlakte 195m²
Bebouwde oppervlakte 195m²
Kadastraal inkomen € 1.760
Aankoop onder BTW Nee
Stookolietank Ja
Verwarmingsketel Individueel

Wettelijke informatie

EPC KNR B
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Je makelaars

86179c5487144c92a010e4ea7a8210cc

Siska Dejonghe

Business unit manager
bedrijfsvastgoed

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 507 015

19c9b26336df48d1a53dd4cd622217fd

Ivan Bouckaert

Business unit manager
Bedrijfsvastgoed

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 367

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.