Vergund tankstation met bijhorende shop die als woning herbestemd kan worden, achterliggende mooi aangelegde tuin voorzien van bufferbekken die ook recreatief gebruikt kan worden. Grondoppervlakte ca. 3.300 m².
1
Nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018
2
Bufferbekken met technische ruimte voorzien van waterzuiveringsinstallatie
3
Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf
Omschrijving
Gebouw met achterliggend mooi aangelegde tuin met bufferbekken te koop op ca. 3.300 m² in Roeselare.
Voorliggend vergund tankstation voorzien van 4 pompen.
> Gebouw:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 195 m²
- hoogte: ca. 3,5 m
- op heden shop maar kan herbestemd worden naar woonst
- voorzien om verdiep op te plaatsen (trapopening, leidingen en afvoeren zitten klaar)
- dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien
- verwarming: viessmann ketel - stookolie
- airco (kan ook verwarmen)
- zonneweringen
> Chalet:
- gelijkvloerse stockageruimte van ca. 65 m² voorzien van waterzuivering
- verdiep met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 65 m²)
> Tankstation:
- 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks
- luifel in inox constructie, zo ook inox goten
> Bufferbekken/spaarbekken:
- spaarbekken van 11 x 13 x 2,5 m diep (> 350.000 liter)
- mooie waterpartij die ook recreatief gebruikt kan worden
> Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 57 m² + volwaardige zolder van ca. 57 m² toegankelijk via inox buitentrap
- voorzien van de waterzuiveringsinstallatie
- vloerbekleding: epoxy, muren en plafond: volkern, tegelpannen
- hoogte: ca. 3,2 m
- grote toegangspoort
Algemeen:
- regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter)
- olieafscheider
Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.
Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een tankstation met shop.
Voorliggend vergund tankstation voorzien van 4 pompen.
> Gebouw:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 195 m²
- hoogte: ca. 3,5 m
- op heden shop maar kan herbestemd worden naar woonst
- voorzien om verdiep op te plaatsen (trapopening, leidingen en afvoeren zitten klaar)
- dakbedekking: geïsoleerd, EPDM, ballast in silex keien
- verwarming: viessmann ketel - stookolie
- airco (kan ook verwarmen)
- zonneweringen
> Chalet:
- gelijkvloerse stockageruimte van ca. 65 m² voorzien van waterzuivering
- verdiep met uitbreidingsmogelijkheden (ca. 65 m²)
> Tankstation:
- 5 ondergrondse, dubbelwandige tanks
- luifel in inox constructie, zo ook inox goten
> Bufferbekken/spaarbekken:
- spaarbekken van 11 x 13 x 2,5 m diep (> 350.000 liter)
- mooie waterpartij die ook recreatief gebruikt kan worden
> Technische ruimte met waterzuiveringsinstallatie van het spaarbekken:
- bouwjaar: +/- 2001
- oppervlakte: ca. 57 m² + volwaardige zolder van ca. 57 m² toegankelijk via inox buitentrap
- voorzien van de waterzuiveringsinstallatie
- vloerbekleding: epoxy, muren en plafond: volkern, tegelpannen
- hoogte: ca. 3,2 m
- grote toegangspoort
Algemeen:
- regenwaterputten: 2 x 20.000 l (drietrapsfilter)
- olieafscheider
Gelegen in een zone geschikt voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf volgens het APA van 1991.
Er is een nieuwe omgevingsvergunning sinds 2018 voor het exploiteren van een tankstation met shop.
Hoeveel is je bedrijfspand waard?
Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Handelspand met woonst |
| Bouwjaar | 2001 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Type parkeerplaats | Staanplaats |
| Gelijkvloers | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 3300m² |
| Handelsoppervlakte | 195m² |
| Bebouwde oppervlakte | 195m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.760 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Stookolietank | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
Wettelijke informatie
| EPC KNR | B |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Je makelaars
Je kantoor
Dewaele Roeselare
Grote Markt 13
8800 Roeselare
8800 Roeselare
