Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Kantoor te koop als opbrengsteigendom met nieuw huurcontract!

2.100.000

Opbrengsteigendom te koop bestaande uit een verhuurde kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping van een recent kantoorgebouw op het Westwing Park te Roeselare. Nieuwe huurovereenkomst vanaf 1/07/2024.

1

Nabij de afrit autostrade E403 Roeselare - Rumbeke

2

Recentelijk verhuurd aan solvabele huurder

3

18 parkeerplaatsen inbegrepen

Omschrijving

Op het Westwing Park te Roeselare bevindt zich deze opbrengsteigendom te koop bestaande uit een verhuurde kantoorruimte met een bruto oppervlakte van ca. 940 m² gelegen op de 5e verdieping.

Deze kantoorruimte betreft de volledige 5e verdieping deel uitmakend van een recent kantoorgebouw (bouwjaar 2010-2011).

Nieuwe huurovereenkomst !!

Verhuurd vanaf 1/07/2024 (eerste betaling per 1/11/2024) en dit via een 3/6/9-contract aan een solvabele huurder!

Bruto rendement van ca. 6,1%

Hoogstaande kwalitatieve afwerking.

10 ondergrondse en 8 bovengrondse parkeerplaatsen inbegrepen in de prijs.

Gelegen aan de afrit E403 Roeselare-Rumbeke met zicht op de autostrade.

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.

Bent u op zoek naar een opbrengsteigendom bestaande uit een recentelijk verhuurde kantoorruimte te koop in Roeselare? Aarzel dan niet om ons te contacteren op het nummer 051 21 22 23.

Bereken je rendement

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen.
Rendement berekenen

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor meer info.

Eigenschappen

Type Opbrengsteigendom
Bouwjaar 2010
Staat Goede staat
Private parkeerplaats(en) 18
Verdieping 5
Gelijkvloers Nee
Handelsoppervlakte 940.21m²
Bebouwde oppervlakte 940.21m²
Onroerende voorheffing € 8.446
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 128.000
Bruto huurrendement 5.43 %
Momenteel verhuurd Ja

Wettelijke informatie

EPC NR X - Aandeel hernieuwbare energie: onbepaald
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 14997130) / Perceelscore: A (ID: 1278/00R000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming dienstverleningsgebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving in aanvraag

Je makelaars

19c9b26336df48d1a53dd4cd622217fd

Ivan Bouckaert

Senior business makelaar

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 506 367

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.