Riante en lichtrijke villa op ruim perceel te Rumbeke
Deze stijlvolle villa werd in 1995 gebouwd naar een ontwerp van Hendrik Vermoortel van architectenbureau BURO II, op een perceel van maar liefst 1.288 m². De woonst onderging doorheen de jaren grondige renovaties, waaronder vloer- en dakisolatie in de zolders, nieuwe schilderwerken en nieuwe led-verlichting zowel binnen als buiten. U geniet er van een tastbaar gevoel van ruimte, veel modern comfort en klassevolle, lichtrijke woonvertrekken.
|
Bewoonbare oppervlakte
309m²
|
Slaapkamers
4
|
Instelprijs
€ 849.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1995
|
Badkamers
2
|
|
Bewoonbare oppervlakte
309m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Instelprijs
€ 849.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1995
|
Badkamers
2
|
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 11 februari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de richtprijs.
De villa
Deze stijlvolle villa werd in 1995 gebouwd naar een ontwerp van Hendrik Vermoortel van architectenbureau BURO II, op een perceel van maar liefst 1.288 m². De woonst onderging doorheen de jaren grondige renovaties, waaronder vloer- en dakisolatie in de zolders, nieuwe schilderwerken en nieuwe led-verlichting zowel binnen als buiten. U geniet er van een tastbaar gevoel van ruimte, veel modern comfort en klassevolle, lichtrijke woonvertrekken.
De ligging
Gelegen in een zeer rustige straat temidden van een residentiële en kindvriendelijke buurt te Rumbeke, profiteert deze villa van veel privacy, wat nog vergroot wordt door het gebrek aan directe buren. Niettegenstaande bezorgt de ligging nabij de N36 en N32 u een vlotte verbinding naar het centrum van Roeselare, alsook naar omliggende steden.
De leefruimte
Via de open inkomhal met gastentoilet betreedt u de riante en imposante woonkamer, die langs alle kanten voorzien is van grote glaspartijen. Deze doen de volledige salon en eethoek baden in het daglicht en bieden u een aangenaam zicht op de tuin, alsook een directe toegang tot het terras. De vloer van Italiaanse marmer, met vloerverwarming, maakt dit een uiterst gezellige ruimte om te vertoeven met uw gasten en familie. Aanpalend aan het woongedeelte bevindt zich ook nog het bureau dewelke ook mogelijkheid biedt om om te vormen tot slaapkamer.
De keuken
Aanpalend aan de eetruimte vindt u de ruime leefkeuken terug, volledig geïnstalleerd met hoogwaardige keukenapparatuur van Obumex en afgewerkt met kwalitatieve materialen, zoals het granieten werkblad. De raampartijen bieden u ook hier zicht op de tuin, wat ontbijten en kokkerellen uiterst ontspannend maakt. Via de schuifdeuren betreedt u het terras, waardoor u in de warmere maanden probleemloos buiten kan tafelen. De bijkeuken biedt u extra opbergmogelijkheden.
De slaapkamers
De villa is drie slaapkamers rijk, die zich allen op de eerste verdieping bevinden en waarvan er een voorzien is van een ruime dressing. Al de kamers beschikken over een wasmeubel en een verzorgde parketvloer.
De badkamer
In de magnifieke badkamer kan u terecht voor pure ontspanning. U kan ervoor kiezen om tot rust te komen in het heerlijke ligbad, of u kan kiezen voor de met tegels afgewerkte inloopdouche. De ruimte geniet van veel lichtinval en is tot in de puntjes afgewerkt. De kamerbrede ramen geven uit op het zuidgerichte dakterras en bieden zicht op de wijde omgeving.
Extra
Deze villa is de ideale vondst als u op zoek bent naar een ruime woonbeleving in een rustige omgeving, waar u gegarandeerd bent van veel privacy en comfort. Hoge plafonds, ingebouwde lichtarmaturen en een afwerking van de hoogste kwaliteit zijn slechts enkele troeven: even charmant is de zongerichte tuin, volledig aangelegd door tuinarchitect Vandewalle. Drie bergzolders, een ruime garage met zolder en een kelder maken het geheel af.
Graag meer info of advies?
Dewaele - Roeselare
Grote Markt 13
8800
Roeselare
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1995 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1288m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 309m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.355 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 206.0 kWh/m² |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 12514940) / Perceelscore: A (ID: 36302B1244/00M000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woonpark |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
