Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Riante en lichtrijke villa op ruim perceel te Rumbeke

Pre-sale op 11/02
Deze stijlvolle villa werd in 1995 gebouwd naar een ontwerp van Hendrik Vermoortel van architectenbureau BURO II, op een perceel van maar liefst 1.288 m². De woonst onderging doorheen de jaren grondige renovaties, waaronder vloer- en dakisolatie in de zolders, nieuwe schilderwerken en nieuwe led-verlichting zowel binnen als buiten. U geniet er van een tastbaar gevoel van ruimte, veel modern comfort en klassevolle, lichtrijke woonvertrekken.
Bewoonbare oppervlakte
309m²
Slaapkamers
4
Instelprijs
€ 849.000
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
1995
Badkamers
2

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment zaterdag 11 februari van 10:00 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de richtprijs.

Wat is Pre-sale?

De villa

Deze stijlvolle villa werd in 1995 gebouwd naar een ontwerp van Hendrik Vermoortel van architectenbureau BURO II, op een perceel van maar liefst 1.288 m². De woonst onderging doorheen de jaren grondige renovaties, waaronder vloer- en dakisolatie in de zolders, nieuwe schilderwerken en nieuwe led-verlichting zowel binnen als buiten. U geniet er van een tastbaar gevoel van ruimte, veel modern comfort en klassevolle, lichtrijke woonvertrekken.

De ligging

Gelegen in een zeer rustige straat temidden van een residentiële en kindvriendelijke buurt te Rumbeke, profiteert deze villa van veel privacy, wat nog vergroot wordt door het gebrek aan directe buren. Niettegenstaande bezorgt de ligging nabij de N36 en N32 u een vlotte verbinding naar het centrum van Roeselare, alsook naar omliggende steden.

De leefruimte

Via de open inkomhal met gastentoilet betreedt u de riante en imposante woonkamer, die langs alle kanten voorzien is van grote glaspartijen. Deze doen de volledige salon en eethoek baden in het daglicht en bieden u een aangenaam zicht op de tuin, alsook een directe toegang tot het terras. De vloer van Italiaanse marmer, met vloerverwarming, maakt dit een uiterst gezellige ruimte om te vertoeven met uw gasten en familie. Aanpalend aan het woongedeelte bevindt zich ook nog het bureau dewelke ook mogelijkheid biedt om om te vormen tot slaapkamer.

De keuken

Aanpalend aan de eetruimte vindt u de ruime leefkeuken terug, volledig geïnstalleerd met hoogwaardige keukenapparatuur van Obumex en afgewerkt met kwalitatieve materialen, zoals het granieten werkblad. De raampartijen bieden u ook hier zicht op de tuin, wat ontbijten en kokkerellen uiterst ontspannend maakt. Via de schuifdeuren betreedt u het terras, waardoor u in de warmere maanden probleemloos buiten kan tafelen. De bijkeuken biedt u extra opbergmogelijkheden.

De slaapkamers

De villa is drie slaapkamers rijk, die zich allen op de eerste verdieping bevinden en waarvan er een voorzien is van een ruime dressing. Al de kamers beschikken over een wasmeubel en een verzorgde parketvloer.

De badkamer

In de magnifieke badkamer kan u terecht voor pure ontspanning. U kan ervoor kiezen om tot rust te komen in het heerlijke ligbad, of u kan kiezen voor de met tegels afgewerkte inloopdouche. De ruimte geniet van veel lichtinval en is tot in de puntjes afgewerkt. De kamerbrede ramen geven uit op het zuidgerichte dakterras en bieden zicht op de wijde omgeving.

Extra

Deze villa is de ideale vondst als u op zoek bent naar een ruime woonbeleving in een rustige omgeving, waar u gegarandeerd bent van veel privacy en comfort. Hoge plafonds, ingebouwde lichtarmaturen en een afwerking van de hoogste kwaliteit zijn slechts enkele troeven: even charmant is de zongerichte tuin, volledig aangelegd door tuinarchitect Vandewalle. Drie bergzolders, een ruime garage met zolder en een kelder maken het geheel af.

Graag meer info of advies?

Jeroen Tailleu 200x200

Jeroen Taillieu

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 514 936

Bert Delhuvenne 200x200

Bert Delhuvenne

Kantoorverantwoordelijke

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 508 936

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 1995
Staat Uitstekende staat
Slaapkamers 4
Badkamers 2
Perceelsoppervlakte 1288m²
Bewoonbare oppervlakte 309m²
Kadastraal inkomen € 1.355
Aankoop onder BTW Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming

EPC

206 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC 206.0 kWh/m²
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 12514940) / Perceelscore: A (ID: 36302B1244/00M000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woonpark
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ja
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het nieuwste aanbod in je mailbox!

Zoekopdracht opslaan

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.