Prachtige herenwoning op toplocatie te Izegem
Op zoek naar een tot in de puntjes afgewerkte, hedendaagse herenwoning? Lees dan zeker verder.
|
Bewoonbare oppervlakte
534m²
|
Slaapkamers
5
|
Prijs
€ 825.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1958
|
Badkamers
1
|
|
Bewoonbare oppervlakte
534m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Prijs
€ 825.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1958
|
Badkamers
1
|
unieke eigendom
kwalitatieve afwerking
ideale combinatie woon-werk
Nationale Vastgoedweek
Kom deze eigendom bezichtigen van maandag 27 maart 09:00 tot en met zondag 2 april 16:00 en ontdek misschien wel je droomwoning of het ideale bedrijfspand! Maak een afspraak voor je bezoek.
Het pand
Deze magnifieke woonst met restaurant staat op een ruim perceel van 660 m² en biedt u tal van mogelijkheden: een eventuele overname van het huidige handelsfonds is een optie, maar het pand biedt u tevens de opportuniteit het volledig als woning in te zetten of er uw vrije beroep in uit te oefenen. De klassevolle en statige uitstraling van de eigendom kan bijvoorbeeld perfect ingezet worden voor het houden van een dokterspraktijk, een advocatenbureau of een notariskantoor. Ideaal voor wie op zoek is naar een uiterst ruime woonervaring, of voor wie wonen en werken wenst te combineren.
De ligging
Gelegen in het centrum van Izegem en met vele parkeermogelijkheden in de straat, geniet u een vlotte bereikbaarheid naar het pand. De ligging aan de Burgemeester Vandenbogaerdelaan garandeert u tevens veel zichtbaarheid en passage, en de nabijheid van de N36 verzekert u bovendien ook een vlotte verbinding naar Roeselare en overige omliggende steden.
Het restaurant
Op het gelijkvloers bevindt zich het restaurant, compleet met een ruime professionele keuken, koelcel, veranda met zicht op de riante tuin, sanitaire voorzieningen, een terras, een eetzaal en een bar. De sierlijke lijstwerken, parketvloer, hoge plafonds en prachtige marmeren schouw doen herenhuis-achtig aan en bieden op heden niet enkel een authentiek kader om uw gasten in te ontvangen, maar maken het tevens perfect mogelijk om ook het gelijkvloers een wooninvulling te geven.
De woonst
De woning, die zich boven het restaurant situeert, geniet van een ruime leefruimte (voorheen twee slaapkamers), een eerste slaapkamer (voorzien van een lavabo en ingemaakte kasten), een keuken, badkamer (met bad en lavabo), een dressing, douchekamer en een zolder. Deze laatste geldt als extra leefverdieping, met twee kamers, een douche, toilet en een grote speelkamer. Een echte blikvanger is de magnifieke visgraatparket die in verschillende ruimtes terugkomt en een stijlvolle uitstraling verzekert.
Extra
Deze eigendom komt met vele opportuniteiten en laat u een vrije invulling, en dat op een ideale locatie. De ruime, ommuurde tuin en het aangename terras van de woonst zorgen er bovendien voor dat u in alle rust en privacy buiten kan genieten en tafelen.
Graag meer info of advies?
Björn Clauw
Vastgoedmakelaar bedrijfsvastgoed
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
BIV 515 546
Dewaele - Izegem
Gentsestraat 3 b 1
8870
Izegem
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1958 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 660m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 534m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.310 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 281.0 kWh/m² |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
