Opbrengsteigendom met uitstekend rendement te Gent

Op te frissen opbrengsteigendom bestaande uit handelszaak op het gelijkvloers met daarboven 5 kamers/ studio's met allen afzonderlijke voorzieningen. Gelegen aan de Gentse stadsrand.

€ 595.000

ref: D9000-20018

Adres:
Brusselsepoortstraat 166 , 9000 Gent

Hoofdkenmerken:

Type: Opbrengsteigendom
Bouwjaar: /
Bebouwing: gesloten
Grond opp.: 122m²
EPC: /
UC: /
Slaapkamers: /
Tuin: Nee
Terras: /
Woon opp: 180m²
KI € 716
Renovatiejaar: /

Omschrijving:

Deze opbrengsteigendom gelegen aan de Keizerpoort te Gent biedt u een uitstekend rendement. Momenteel wordt er verhuurd aan een maandelijkse brutohuurprijs van € 4043,39. Op jaarbasis komt dit op € 48520,68.

De eigendom is begin jaren 2000 deels gerenoveerd en is voorzien van een nieuw dak, dakisolatie en overal dubbel glas. Op vlak van brandveiligheid en elektriciteit is alles conform en goedgekeurd.
De EPC-attesten beschikken over relatief lage waarden.
- EPC frituur - 2245459
- EPC 1.1 - 1796627 - 221 kwh/m²/jaar
- EPC 1.2 - 1796632 - 403 kwh/m²/jaar
- EPC 1.3 - 1796633 - 195 kwh/m²/jaar
- EPC 2.1 - 1796634 - 252 kwh/m²/jaar
- EPC 3.1 - 1796635 - 139 kwh/m²/jaar

Echter dienen de studio's op zich wel vernieuwd te worden. Er is hier en daar nood aan een nieuwe keuken, badkamer en algemene afwerking.

Indeling; (zie grondplannen)
- gelijkvloers - inkom voor studio's, frituur met achteraan badkamer en bureau
- 1e verdiep - 3 studio's
- 2e verdiep - 1 studio
- 3e verdiep - 1 dakstudio

Aarzel zeker niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen!

Bijkomende informatie

  • Werd er een stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? ja
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming? Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • (Hangende procedure mbt) rechterlijke of bestuurlijke maatregel? nee
  • Voorkooprecht? ja
  • Verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden? nee
  • Effectief overstromingsgevoelig? nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig? nee
  • Afgebakend overstromingsgebied? nee
  • Afgebakende oeverzone? nee
  • Risicozone voor overstromingen? nee

Documenten:

Interesse? Contacteer ons

Vastgoed in de buurt van dit pand: