Dewaele Vastgoeddiensten © 2022

Handelspand met woonst (358 m²) in centrum Gent

449.000

Dit handelspand met op te frissen woonst bevindt zich op een toplocatie in de Burgstraat, vlakbij het Gravensteen. Er is dagelijks enorm veel passage en de stadstram stopt letterlijk voor de deur.

1

Toplocatie vlakbij Gravensteen

2

Recent vernieuwd handelspand

3

Unieke ontwikkelingsmogelijkheden

Omschrijving

Er is de mogelijkheid om een bezoek te brengen aan het pand tussen 30/11 en 03/12 een bod uitbrengen kan tot 04/12. De vermelde prijs is een richtprijs.
Het pand brengt veel mogelijkheden met zich mee. Je kan een handelsinvulling blijven geven aan het gelijkvloers en hier een winkel of kantoor vestigen, maar het kan evenzeer opportuun zijn om de ontwikkelingsmogelijkheden te bekijken en het pand om te vormen tot appartementen of studio's.

Indeling:
- gelijkvloers: handelsruimte, privé-keuken met koer en in de achterbouw een atelier
- buitenruimte/binnenkoer
- 1ste verdieping: 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 eventueel kan worden verbonden met de bakkerij om meer zitplaatsen te creëren), badkamer
- 2e verdieping: badkamer, 2 slaapkamers

Beschikbaarheid:
Beschikbaar bij akte na betaling.

--Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor niet-residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/nr/renovatieverplichting.--
Nastuh abootalebi e HD8 Y1 Znfpk unsplash

Hoeveel is je bedrijfspand waard?

Je bedrijfspand verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je bedrijfspand te halen.
Pexels anna nekrashevich 6801648

Rendementsrapport

Deze eigendom is ook geschikt als investering. Maak gebruik van onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact op voor een analyse.

Eigenschappen

Type Handelspand met woonst
Bouwjaar 1850
Bebouwing Gesloten
Staat Op te frissen
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Aantal verdiepingen 4
Gelijkvloers Ja
Perceelsoppervlakte 298m²
Bewoonbaar oppervlakte 358m²
Kadastraal inkomen / onroerende voorheffing € 2.305
Aankoop onder BTW Nee
Jaarhuur (indicatief) 36.000
Bruto huurrendement 7.1304072254793 %
Conformiteit keuringsattest Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Nachtmeter
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Radiatoren
Meter voor aardgas Individueel
Watermeter Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPC 431.0 kWh/m²
Effectief overstromingsgevoelig nee
Mogelijk overstromingsgevoelig nee
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPC

431 kWh/m²

Je makelaars

D1d3126d974a420fbdf1316f8598ef2b

Koen Thienpondt

Business unit manager
bedrijfsvastgoed

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 505 482

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.