Dewaele Vastgoeddiensten © 2023

Instapklare nieuwbouwwoning op een boogscheut van Gent

Instelprijs: 445.000
Power-sale

Energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 ruime slaapkamers, een gezellige leefruimte met open keuken en een stadstuin.

Grondoppervlakte
109m²
(Bruto) oppervlaktes
159m²
Slaapkamers
4
Tuin
Ja
Bouwjaar
2023
EPB
38 kWh/m²
1

energiezuinig

2

vlot bereikbaar

3

zeer ruim

Omschrijving

Welkom bij deze unieke kans om een prachtige energiezuinige nieuwbouwwoning te ontdekken. Deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne luxe en comfort, met aandacht voor duurzaamheid en efficiënt energieverbruik. Met 4 ruime slaapkamers en tal van andere geweldige kenmerken, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe woning.

Bij het betreden van de woning komt u via de ruime inkomhal (plaats voor fiets, step of buggy) in de gezellige leefruimte met open keuken. Deze lichte ruimte vormt het hart van het huis en biedt voldoende ruimte voor zowel ontspanning als entertainment. De open keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt de perfecte setting om heerlijke maaltijden te bereiden terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten.

De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Elke kamer is zorgvuldig ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Of het nu gaat om een studeerkamer, een speelkamer of een extra logeerkamer, u heeft altijd de mogelijkheid om de ruimte aan uw behoeften aan te passen.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de badkamer met aangrenzend terras. Hier kunt u genieten van een verfrissende douche en direct daarna ontspannen op het terras. Dit biedt een unieke en luxueuze ervaring die u elke dag kunt beleven.

Daarnaast is er een stadstuin aangrenzend aan de leefruimte. Deze buitenruimte biedt de perfecte gelegenheid om te ontspannen, te genieten van de frisse lucht en te socializen met vrienden en familie. U kunt uw eigen groene oase creëren en genieten van privacy en rust, terwijl u toch alle voordelen van de nabijheid van de stad binnen handbereik heeft.

Mis deze unieke kans niet om uw ideale thuis te vinden. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging. We kijken ernaar uit u te verwelkomen en u rond te leiden in dit prachtige pand.

indeling:
- inkomhal - keuken - leefruimte - tuin - slaapkamer 1 -slaapkamer 2 - slaapkamer 3 - badkamer - terras - slaapkamer 4
Screenshot 2022 05 30 at 14 20 04

Hoeveel is je woning waard?

Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.

Power-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment woensdag 14 juni van 12:00 t.e.m. 18:00. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.

Meer info over Power-sale

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2023
Bebouwing Gesloten
Staat Nieuwe staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Type parkeerplaats Staanplaats
Aantal verdiepingen 3
Gelijkvloers Ja
Perceelsoppervlakte 109m²
Bewoonbare oppervlakte 159m²
Kadastraal inkomen € 2.580
Aankoop onder BTW Nee
Conformiteit keuringsattest Ja
Meter voor elektriciteit Individueel
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Warmtepomp Nee
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingsbron Aardgas
Verwarmingstype Centrale verwarming
Meter voor aardgas Individueel
Beglazing Dubbele beglazing

Wettelijke informatie

EPB E24 (38.0 kWh/m²)
Watertoets Gebouwscore: A (ID: 10431017) / Perceelscore: A (ID: 0267/00G003)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming woongebied
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

EPB

38 kWh/m²

Je makelaars

Laurenzo Roman voorkeur 2022 200x200

Laurenzo Roman

Senior vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 510 647

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.