Instapklare villa met 3 slaapkamers, garage en zwembad

Perfect onderhouden villa op ca 1.050m². De woning werd steeds up to date gehouden (oa. badkamer, keuken, dak, vloeren... vernieuwd) en is instapklaar. Zuidwest gerichte tuin met zwembad! Richtprijs met Pre-sale op 22/8 van 17-20h en 24/8 van 10-13h.

€ 549.000

ref: D9000-19178

Adres:
Bochtenstraat 32 , 9270 Laarne

Pre-sale: Bezoek- en biedmoment

Bezoek- en biedmoment op zaterdag 24 augustus tussen 10.00 en 13.00 op afspraak. Bij interesse, kun je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de richtprijs.

Extra bezoekmoment: donderdag 22 augustus tussen 17.00 en 20.00

Wat is Pre-sale?

Hoofdkenmerken:

Type: Villa
Bouwjaar: 1979
Bebouwing: open
Woon opp: 175.00m²
Grond opp.: 1043.00m²
EPC: 154
Slaapkamers: 3
Tuin: Ja
Terras: /
UC: 2180195
KI € 1325.00
Renovatiejaar: /

Omschrijving:

De villa ligt in een heel rustige verkaveling te Laarne maar vlakbij het centrum op 3 minuutjes rijden.

De villa staat op een stuk grond in een verkaveling van ca 1.050 m².

De woning in Laarne werd gebouwd in 1979 maar werd volledig up to date gehouden door de eigenaars.

De badkamer (2005) en de keuken (2011) werden vernieuwd alsook de vloeren in de woning (2018). In 2012 werd de veranda bijgebouwd.

De verwarming is reeds op gas, de vroegere stookolietank is opgevuld en buiten gebruik gesteld.

De EPC score is goed gezien zowel het dak (2015) als de muren werden geïsoleerd.
Op het dak werden er bovendien 18 zonnepanelen gelegd (2012). Ook de dakpannen en goten werden vernieuwd (2015). De zonnepanelen leveren GSC op van 210 euro.

Indeling:
- inkomhal met gastentoilet
- living in L vorm
- keuken met bijkeuken/wasplaats
- 3 grote slaapkamers
- badkamer
- afzonderlijke berging
- veranda

Daarnaast heeft de woning een ruime zolder (ca 150m²) en een afzonderlijke garage.
De tuin is perfect georiënteerd op het ZW en heeft achteraan een verwarmd zwembad (2007).

Het zijn extra's die het geheel afmaken:
- overal rolluiken
- leven op het gelijkvloers
- aanwezigheid waterput
- zeer nette staat

De plannen van de woning zijn beschikbaar.
De voetweg waarvan sprake in de stedenbouwkundige inlichtingen werd afgeschaft.

Beschikbaarheid: bij akte na betaling

Bijkomende informatie

  • Werd er een stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? Ja
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming? Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • (Hangende procedure mbt) rechterlijke of bestuurlijke maatregel? Nee
  • Voorkooprecht? Nee
  • Verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden? Ja
  • As-Built Attest verkregen? Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig? Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig? Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied? Nee
  • Afgebakende oeverzone? Nee
  • Risicozone voor overstromingen? Nee

Indeling:

  • Badkamer: 1: 7m² met bad, douche, toilet en lavabo
  • Garage: 36m² afzonderlijke garage
  • Slaapkamer: 1: 12m²
  • Slaapkamer: 2: 15m²
  • Slaapkamer: 3: 17m²
  • WC: bij badkamer
  • WC 2: apart gastentoilet
  • Zolder: 155m² toegankelijk via trap op valluik

Documenten:

Interesse? Contacteer ons

Vastgoed in de buurt van dit pand: