Prachtige voormalige pastorij met authentieke elementen

Deze prachtige herenwoning is een parel in de dorpskern van Laarne. De woning werd volledig vernieuwd met behoud en respect voor de authentieke elementen. Heeft een oppervlakte van bijna 600m² met 4 slaapkamers, 2 badkamers en wellness met zwembad.

€ 1.150.000

ref: D9000-18292

Adres:
Dorpsstraat 47 , 9270 Laarne

Hoofdkenmerken:

Type: Herenhuis
Bouwjaar: 1848
Bebouwing: /
Woon opp: 593.00m²
Grond opp.: 630.00m²
EPC: 220
Slaapkamers: 5
Tuin: Ja
Terras: /
UC: 1955088
KI € 761.00
Renovatiejaar: 2016

Omschrijving:

GENIET VAN ONZE VERLENGDE SALONCONDITIES TOT EN MET 30 MAART.

Deze prachtige woning is een absoluut pareltje in het dorpscentrum van Laarne. De voormalige notariswoning werd opgericht in 1848.

Het interieur werd stijl- en smaakvol aangepakt, met respect voor de charme van de woning en behoud van authentieke elementen. Zo is de oude molenaarstrap nog steeds aanwezig en werden de cementtegels in de hal speciaal gemaakt.

Door de nieuwe bijbouw ervaart u een combinatie tussen charme en strakheid, sfeer en openheid. Dit gedeelte van de woning werd ingericht als leefruimte met een open keuken en aansluitende berging.
De grote glaspartijen geven u zicht op de ommuurde tuin, ingericht met terrassen en zwembad. Dit wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp.

Indeling:
- GV: inkomhal, op heden 3 bureauruimtes, wachtzaal/vestiaire met apart gastentoilet
- 1ste V: 3 ruime slaapkamers, wasruimte en badkamer
- 2de V: masterbedroom met annex badkamer en dressing

Met een stalen glasconstructie werd het bijgebouw achteraan tot één geheel gemaakt met de bestaande woning. Met een bar, lounge en sauna met hammam vormt dit de ideale ontspanningsruimte. Onder het zadeldak zijn er 2 extra kamers terug te vinden.

De herenwoning telt eveneens een garage die plaats biedt voor 2 auto's en en extra berguimte heeft voor fietsen.
De woning heeft ook een ruime kelder.

Tot slot werd er ook gedacht een de huidige energienormen. De woning werd voorzien van hoogrendementsbeglazing, goed geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen en zonneboiler.

Beschikbaarheid: overeen te komen

Bijkomende informatie

  • Werd er een stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? Ja
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming? Woongebied
  • (Hangende procedure mbt) rechterlijke of bestuurlijke maatregel? Nee
  • Voorkooprecht? Nee
  • Verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden? Nee
  • As-Built Attest verkregen? Nee
  • Effectief overstromingsgevoelig? Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig? Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied? Nee
  • Afgebakende oeverzone? Nee
  • Risicozone voor overstromingen? Nee

Indeling:

  • Badkamer: 1: 14m² kinderbadkamer voorzien van dubbele lavabo, vrijstaand bad en inloopdouche, annex een wasruimte en apart toilet
  • Badkamer: 2: annex aan masterbedroom met vrijstaand bad, apart toilet, douche en dubbele lavabo
  • Dressing: annex bij master bedroom
  • Garage: 42m² plaats voor 2 wagens, achteraan extra fietsenberging
  • Kelder: woning deels onderkelderd met ruimte voor technieken en stockage
  • Keuken: 43m² voorzien van gasvuur, draaipit, schotelverwarmer, dubbele spoelbak, vaatwas, dampkamp en dubbele Amerikaanse frigo
  • Living: 45m² met gashaard en op maat gemaakt zitmeubel
  • Slaapkamer: 1: 16m² kinderslaapkamer 1
  • Slaapkamer: 2: 22m² kinderslaapkamer 2
  • Slaapkamer: 3: 13m² kinderslaapkamer 3
  • Slaapkamer: 4: 90m² master bedroom met annex dressing en badkamer
  • Opp. kantoorruimte: op heden 3 afzonderlijke bureauruimtes voorzien van 16, 22 en 14 m2, tevens een wachtruimte met apart toilet aanwezig
  • WC: gastentoilet
  • WC 2: 2de toilet bij kinderbadkamer
  • Wc3 3de toilet bij masterbedroom

Documenten:

Interesse? Contacteer ons

Vastgoed in de buurt van dit pand: