Instapklare villa (2006) in Erpe! Ruimte en licht met 4 slaapkamers, kwalitatieve open keuken, bureau en tuin met zwembad. Toplocatie, technisch tip-top (warmtepomp, batterij), perfect onderhouden.
|
Grondoppervlakte
1115m²
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
2006
|
EPC
54 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
1115m²
|
(Bruto) oppervlaktes
300m²
|
|
Slaapkamers
4
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
2006
|
EPC
54 kWh/m²
|
Omschrijving
Prachtige, instapklare villa te koop in Erpe-Mere
Zoek je de perfecte gezinswoning? Deze recent gebouwde villa (2006) ligt op een verhoogd perceel, wat zorgt voor een zalig uitzicht en extra privacy. De ligging is ideaal: vlak bij scholen, crèches, winkels en belangrijke verbindingswegen, met een ruime oprit voor meerdere wagens en een garage met fietsenberging.
Binnen ademt het huis gezelligheid dankzij de stijlvolle afwerking en kwalitatieve materialen. Alles is door de eigenaars altijd minutieus verzorgd. De open keuken en aansluitende leefruimte baden in het licht en bieden een fantastisch zicht op de tuin. Beneden is er ruimte voor een speelhoek, terwijl boven een lichtrijke bureau via de vide contact houdt met de rest van het huis. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer met een echt wellnessgevoel. Extra bergruimte vind je op de zolder en in de aparte wasplaats.
Buiten geniet je van een heerlijke tuin met speelruimte voor kinderen én een prachtig zwembad (2015).
Ook technisch is dit pand tip-top in orde en klaar voor de toekomst via de warmtepomp en vloerverwarming, de zonnepanelen met thuisbatterij alsook een centraal stofzuigsysteem en een waterverzachter.
Beschikbaar vanaf 1/9/'27.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/06/2026 om 09:30 tot 22/06/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Zoek je de perfecte gezinswoning? Deze recent gebouwde villa (2006) ligt op een verhoogd perceel, wat zorgt voor een zalig uitzicht en extra privacy. De ligging is ideaal: vlak bij scholen, crèches, winkels en belangrijke verbindingswegen, met een ruime oprit voor meerdere wagens en een garage met fietsenberging.
Binnen ademt het huis gezelligheid dankzij de stijlvolle afwerking en kwalitatieve materialen. Alles is door de eigenaars altijd minutieus verzorgd. De open keuken en aansluitende leefruimte baden in het licht en bieden een fantastisch zicht op de tuin. Beneden is er ruimte voor een speelhoek, terwijl boven een lichtrijke bureau via de vide contact houdt met de rest van het huis. Er zijn 4 slaapkamers en een badkamer met een echt wellnessgevoel. Extra bergruimte vind je op de zolder en in de aparte wasplaats.
Buiten geniet je van een heerlijke tuin met speelruimte voor kinderen én een prachtig zwembad (2015).
Ook technisch is dit pand tip-top in orde en klaar voor de toekomst via de warmtepomp en vloerverwarming, de zonnepanelen met thuisbatterij alsook een centraal stofzuigsysteem en een waterverzachter.
Beschikbaar vanaf 1/9/'27.
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 20/06/2026 om 09:30 tot 22/06/2026 om 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment van zaterdag 20 juni 09:30 tot en met maandag 22 juni 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
-
Kadastraal uittrekselDownloaden
-
KLIM opzoekingDownloaden
-
Ongeschikt- en/of onbewoonbaarverklaringDownloaden
-
Recht van voorkoopDownloaden
-
Informatieplicht overstromingsgevaarDownloaden
-
Onroerend erfgoedDownloaden
-
GewestinfoDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingen bijlageDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
BodemattestDownloaden
-
MaatregelenregisterDownloaden
-
Stedenbouwkundige inlichtingenDownloaden
-
EPCDownloaden
-
BrochureDownloaden
-
Infofiche elektrische keuringDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen bodemattestDownloaden
-
Infofiche Vlaanderen EPCDownloaden
Eigenschappen
| Type | Villa |
| Bouwjaar | 2006 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Beschikbaar vanaf | 01.09.2027 |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 1.115m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 300m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.536 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Attest voor stookolietank verkregen | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-water |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPC | 54 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscores: A (ID: 13340076) - A (ID: 13023213) / Perceelscore: A (ID: 0235/00Z008) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
EPC
54
kWh/m²
Je makelaars
Je kantoor
