Villa met prachtig zicht in Oudenaarde op de Koppenberg

Bungalow-villa met 3 slaapkamers op de Koppenberg. Het huis staat op een perceel van 5.356 m² en is omringd door een ecologische tuin.

€ 675.000

ref: D9700-18057

Adres:
Koppenberg 15 a, 9700 Oudenaarde

Hoofdkenmerken:

Type: Villa
Bouwjaar: 1989
Bebouwing: open
Woon opp: 180.00m²
Grond opp.: 5356.00m²
EPC: 330
Slaapkamers: 3
Tuin: 5142m²
Terras: /
UC: 20180109-0002023399-1
KI € 954.00
Renovatiejaar: /

Omschrijving:

Op de rug van de alom bekende Vlaamse kasseiweg 'de Koppenberg' vind je deze bungalow-villa terug.
Het unieke zicht over de Vlaamse Ardennen spreekt boekdelen wanneer je van op het terras neerkijkt op de weiden en bossen.

Het huis werd in 1989 gebouwd met de nodige zorg en kwaliteitsmaterialen. Alle woondelen (behalve keuken en living) zijn aangesloten op een ventilatiesysteem met warmterecuperatie. De living, keuken en bergruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Het volledige woongedeelte is onderkelderd en bevat een garage voor 2 wagens, wijnkelder en welnessruimte. In de kelder zijn ook alle techieken ondergebracht waaronder de installatie voor de zonnepanelen en zonneboiler. De zonnepanelen hebben nog groenestroomcertificaten ter waarde van ± € 1400 per jaar en zijn nog 12 jaar geldig.
De tuin is op een ecologische manier aangelegd en heeft achteraan een boomgaard en weide.

Via de expressweg N60 (5 min) kunnen Gent en andere grootsteden vlot bereikt worden. Het stadscentrum van Oudenaarde is ook op slechts 10 minuten verwijdert.

INDELING:
Gelijkvloers
Inkomhal - gastentoilet - bureauruimte - leefruimte met houthaard en toegang tot het terras - keuken met inbouwtoestellen (dampkap, combisteamer, heteluchtoven, friteuse, koelkast, vaatwasser en spoelbak) - was-/bergruimte - 3 slaapkamers - vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche

Kelderverdieping
Wijnkelder - ruimte met technieken - dubbele garage met automatische sectionaalpoort - welnessruimte - opbergruimte

TROEVEN:
+ unieke ligging op de Koppenberg
+ zonnepanelen met groenestroomcertificaten inbegrepen
+ 3 ruime slaapkamers en vernieuwde badkamer
+ volledig onderkelderd
+ ruim perceel

Beschikbaarheid: bij akte na betaling

Bijkomende informatie

  • Werd er een stedenbouwkundige vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen uitgereikt? Ja
  • Meest recente stedenbouwkundige bestemming? Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • (Hangende procedure mbt) rechterlijke of bestuurlijke maatregel? Nee
  • Voorkooprecht? Nee
  • Verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden? Nee
  • As-Built Attest verkregen?
  • Effectief overstromingsgevoelig? Nee
  • Mogelijk overstromingsgevoelig? Nee
  • Afgebakend overstromingsgebied? Nee
  • Afgebakende oeverzone? Nee
  • Risicozone voor overstromingen? Nee

Indeling:

  • Badkamer: 1: dubbele lavabo inloopdouche, handdoekdroger, toilet
  • Berging: aansluiting was- en droogmachine
  • CV ruimte: in kelder
  • Garage: in kelder met automatische sectionaalpoort
  • Inkomhal: met gastentoilet
  • Kelder: volledige woning onderkelderd
  • Keuken: kookplaat, combisteamer, heteluchtoven, dampkap, vaatwasser, friteuse, koelkast, spoelbak
  • Living: voorzien van houthaard, zicht op de tuin en terras

Documenten:

Interesse? Contacteer ons

Vastgoed in de buurt van dit pand: