Dewaele Vastgoeddiensten © 2024

Prachtige villa (2009) met groen verzicht te koop in Nokere

Deze prachtige villa is gelegen in de Nokeredorpstraat op een perceel van 1.255 m² en biedt een groen verzicht in centrum Nokere. In 2009 gebouwd met oog op optimale energiezuinigheid. De prijs is een vanafprijs.
(Bruto) oppervlaktes
286m²
Slaapkamers
4
Prijs
€ 850.000
Parkeerplaats
/
Bouwjaar
2017
Badkamers
1

De villa

Deze statige en moderne villa uit 2009, trots gelegen op een perceel van 1.225 m², biedt een schitterend uitzicht over de groene omgeving van Nokere. De villa is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een ruim opgezet interieur met vier slaapkamers, een royale leefruimte en een landelijke keuken die prachtig uitkijkt op de tuin. De zorgvuldig aangelegde tuin en het terras nodigen uit om te genieten van het buitenleven.

De ligging

De villa geniet van een rustige ligging in het charmante Nokere, deelgemeente van Kruisem. De landelijke omgeving biedt prachtige groene vergezichten en een stille, private woonervaring. Stadse gemakken bevinden zich desondanks vlakbij, met Waregem en Oudenaarde op slechts enkele minuten rijden verwijderd. Ook naar Gent en andere omliggende steden profiteert u van een vlotte verbinding.

De leefruimte

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de aangename leefruimte die afgewerkt is met een warme keramische parkettegel. Deze is bijzonder ruim en lichtrijk, met grote ramen die volop natuurlijk licht binnenlaten en een prachtig zicht bieden op de tuin. De salon, voorzien van een gezellige ingebouwde houthaard, sluit naadloos aan op de eetruimte, die dankzij de glazen deuren directe toegang biedt tot het zonovergoten terras.

De keuken

De landelijke leefkeuken is stijlvol en functioneel opgezet, met een eethoek die het mogelijk maakt om er te ontbijten met zicht op de groene omgeving. De keuken is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur zoals een Falcon fornuis met inductiekookplaat, twee ovens, een dubbele spoelbak en voldoende opbergkasten. Het geheel is afgewerkt met een elegant werkblad in bruine natuursteen, en dankzij de overvloed aan lichtinval is dit een heerlijke plek om te koken én te eten.

De slaapkamers en badkamer

De woning telt vier volwaardige slaapkamers, waarvan één op het gelijkvloers momenteel wordt gebruikt als bureauruimte, maar die eenvoudig weer omgevormd kan worden tot vierde slaapkamer. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn eveneens ruim en afgewerkt met laminaat en één slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche die is afgewerkt met stijlvolle mozaïektegels, een ingebouwd bad en een dubbel wasmeubel. Bovendien is er nog een valtrap voorzien voor de volledig geïsoleerde zolderruimte die kan ingericht worden met extra kamers en/of opbergruimte.

Duurzaamheid

Naast de hoogwaardige afwerking en de prachtige tuin beschikt deze villa over tal van moderne gemakken. De woning is uitgerust met een warmtepomp (vloerverwarming), een zonneboiler, elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem C+, 18 zonnepanelen en domotica. De elektriciteit is volledig conform, en dankzij de regenwaterput van 20.000 liter zijn de toiletten en de wasmachine milieuvriendelijk aangesloten. De deels onderkelderde woning heeft ook een garage met automatische poort en twee staanplaatsen voor extra gemak. De woning is bovendien zelfvoorzienend op vlak van water en elektriciteit mits plaatsing thuisbatterij, waardoor u geniet van een duurzame en toekomstgerichte woonomgeving.

Extra troeven

Met een ideale ligging, een ruime bewoonbare oppervlakte en een luxueus interieur is deze villa een unieke vondst voor wie op zoek is naar een ruime, comfortabele en stijlvol afgewerkte woning in het landelijke Nokere. De groene tuin, die naadloos lijkt over te gaan in de omliggende velden, vormt de kers op de taart.

Graag meer info of advies?

Rob Vandaele voorkeur 2022 200x200 Rob Vandaele

Vastgoedmakelaar verkoop

Vastgoedmakelaar - bemiddelaar

BIV 516 586

Documenten

Eigenschappen

Type Huis
Bouwjaar 2017
Bebouwing Open
Staat Goede staat
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Perceelsoppervlakte 1255m²
Bewoonbare oppervlakte 286m²
Kadastraal inkomen € 1.177
Aankoop onder BTW Nee
Meter voor elektriciteit Individueel
Stookolietank Nee
Warmtepomp Ja
Verwarmingsketel Individueel
Verwarmingstype Centrale verwarming

EPC

26 kWh/m²

Wettelijke informatie

EPC E8 (26.0 kWh/m²)
Watertoets Gebouwscore: C (ID: 12572849) / Perceelscores: C (ID: 0885/00G00) - C (ID: 0885/00G000)
Afgebakend overstromingsgebied nee
Afgebakende oeverzone nee
Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen ja
Voorkooprecht nee
Stedenbouwkundige bestemming landschappelijk waardevol agrarisch gebied, woongebied met landelijk karakter
Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nee
Handhaving geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Ook interessant voor jou

Zoekopdracht

Dewaele zoekt voor jou

Een ruim bedrijfspand, een villa in 't groen of een appartement aan zee. Laat ons weten wat je precies zoekt en ontvang als eerste het meest recente (en discrete) aanbod in je mailbox. En dit nog voor het op de vastgoedwebsites wordt gepubliceerd!

Zoekopdracht bewaren Bekijk het aanbod

Wij maken gebruik van cookies om jouw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij tracking- en advertentiecookies te gebruiken om jouw websitebezoek persoonlijker te maken. Ben je benieuwd naar deze gepersonaliseerde advertenties? Klik dan op “Akkoord”(met ons privacybeleid). Lees meer

Je browser voldoet niet aan de minimale vereisten om deze website te bekijken. Onderstaande browsers zijn compatibel. Mocht je geen van deze browsers hebben, klik dan op het icoontje om de gewenste browser te downloaden.