Villa te koop in Dikkelvenne
Villa gelegen op een toplocatie in Dikkelvenne met 4 slaapkamers, 1 bureel en een dubbele garage.
|
(Bruto) oppervlaktes
436m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 750.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
1986
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
436m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 750.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
1986
|
Badkamers
1
|
De villa
Deze royale gezinswoning, gelegen op een toplocatie in het landelijke Dikkelvenne, biedt indrukwekkende vergezichten en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 436 m². Met vier slaapkamers, een bureel, een dubbele garage en een royale leefruimte vormt dit huis de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte en comfort op een gegeerde locatie.
De ligging
Die gegeerde locatie vindt u in het rustige Dikkelvenne, deelgemeente van Gavere. De villa bevindt zich te midden van een rustige, groene omgeving en toch vlak bij de dorpskern en alle belangrijke faciliteiten. Gelegen op wandelafstand van scholen, openbaar vervoer en lokale voorzieningen, combineert deze woning het beste van landelijke rust met stedelijk comfort. Grotere steden als Gent en Waregem zijn een half uur rijden verwijderd.
De leefruimte
De ruime inkomhal met gastentoilet leidt naar een lichtrijke en uitnodigende leefruimte, die plaats biedt aan een grote salon met open haard. De aansluitende eetruimte biedt een prachtig zicht op de tuin via kamerbrede schuifdeuren die niet alleen zorgen voor veel lichtinval, maar ook directe toegang geven tot het terras. Een tweede, knusse leefruimte met cassettehaard en ingebouwde kasten biedt veelzijdige mogelijkheden: van ontspanningsruimte tot een perfect bureel voor thuiswerk.
De keuken
De ruime en functionele keuken is uitgerust met talrijke opbergkasten en een groot werkblad. Het aanpalende eetmeubel, vervaardigd uit dezelfde natuursteen als het werkblad, maakt deze keuken een heerlijke plek om te koken en te eten. De keuken grenst aan een handige bijkeuken, die tevens toegang biedt tot de dubbele garage met elektrische poorten en de ruime berging met wasruimte en extra douche.
De slaapkamers
Op de eerste verdieping leidt de ruime nachthal naar vier volwaardige en lichtrijke slaapkamers, elk met veel ruimte en een warme, huiselijke sfeer. De master bedroom geniet van een eigen berging/dressing. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een badkamer met toilet, bad en dubbel wasmeubel.
Extra troeven
De woning is volledig onderkelderd met meerdere compartimenten, waaronder een wijnkelder. Buiten vindt u een ruime oprit en een prachtig aangelegde tuin met terras en een tuinhuis. De tuin loopt over in het pastorale landschap, maar wordt dankzij de hoge hagen toch onttrokken aan het zicht voor maximale privacy. Er is de optie tot aankoop van de patrimoniumvennootschap, waardoor deze woning ook een interessante investeringsmogelijkheid biedt.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1986 |
| Bebouwing | Open |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Gelijkvloers | Ja |
| Terras | 30m² |
| Perceelsoppervlakte | 2600m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 436m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.507 |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Watermeter | Individueel |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 337.0 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscore: A (ID: 15070401) / Perceelscores: D (ID: 1070/00) - D (ID: 1070/00_000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | agrarisch gebied, woonuitbreidingsgebied |
| Stedenbouwkundige bestemming - extra informatie | tertiaire bestemming vermeld volgens gewestplan: woongebieden met landelijk karakter |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
