Penthouse à vendre à Courtrai
Penthouse en duplex à vendre à Harelbeke (Banmolens) avec terrasse ensoleillée et vue unique sur la Lys. Spacieux, exceptionnellement lumineux, situé au calme et prêt à emménager à 100 %. (actuellement encore loué, sera vacant)
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Surface habitable
188m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 835.000
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Place de parking
/
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Année de construction
2002
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Salles de bains
1
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Surface habitable
188m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 835.000
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Place de parking
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Année de construction
2002
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Salles de bains
1
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Situé le long de la Lys
Des vues magnifiques
Beaux volumes
L'emplacement
De Banmolens bénéficie d'un emplacement privilégié à Harelbeke, directement sur les rives de la Lys. L'emplacement offre une combinaison rare de paix absolue et de vue imprenable sur l'eau, sans pour autant sacrifier la connectivité. La proximité des centres-villes de Harelbeke, Kuurne et Courtrai garantit un excellent accès aux installations et aux principales routes d'accès. Les moulins à vent de Ban sont protégés en tant que monuments
Le penthouse
Situé aux deux étages les plus élevés de la résidence De Banmolens, ce penthouse offre une expérience de vie caractérisée par la lumière, le volume et un panorama sans pareil. Avec une surface habitable généreuse de 188 m² et une hauteur de plafond impressionnante sous le toit à deux versants, chaque espace se caractérise par un sentiment de liberté. L'architecture utilise de manière optimale cet emplacement unique en utilisant des fenêtres allant du sol au plafond qui assurent une transition harmonieuse entre l'intérieur sophistiqué et l'environnement aquatique relaxant. Le penthouse est entièrement accessible via un ascenseur qui s'arrête aux deux niveaux et bénéficie d'une vue à 180° sur l'eau et les environs verdoyants.
L'espace détente/mancave
Toujours au cinquième étage, vous trouverez un espace détente exceptionnellement spacieux, doté d'une table de billard et d'un bar. Doté d'un éclairage d'ambiance (indirect), d'un magnifique sol en pierre naturelle, d'une kitchenette entièrement équipée et de beaucoup d'espace, cet espace se prête à diverses utilisations et peut même être transformé en chambre (s) supplémentaire (s) sans aucun problème.
La cuisine
La cuisine ouverte est conçue comme un volume minimaliste et hautement fonctionnel. Le cœur est formé par un îlot de cuisine spacieux doté d'un plan de travail blanc élégant, d'un évier, de plaques à induction et d'armoires de rangement mates sans poignées. Ici aussi, une personnalisation élégante crée de nombreux espaces de rangement, y compris un réfrigérateur à vin intégré. Un banc de salle à manger sur mesure a été intégré sur l'un des côtés, de sorte que la salle à manger se fond parfaitement dans la structure de la cuisine. La finition est de haute qualité avec des luminaires intégrés, des appareils encastrés de haute qualité et des matériaux faciles à entretenir.
Chambres et salles de bain
Au cinquième étage, vous trouverez la chambre principale, un vaste dressing avec des armoires allant du sol au plafond et une salle de bains spacieuse. La salle de bain est luxueusement aménagée avec une double vasque en placage de bois et une spacieuse douche à l'italienne, entièrement finie dans un aspect intemporel de pierre naturelle. Possibilité de fournir une deuxième chambre
Les points forts
Ce penthouse situé à De Banmolens se distingue par son aménagement unique et sa vue frontale privilégiée sur la Lys. Des armoires personnalisées sophistiquées aux parquets raffinés en passant par le double accès par ascenseur : chaque détail témoigne d'un niveau de finition supérieur. La combinaison d'un étage supérieur actif et d'un rez-de-chaussée orienté vers la détente rend ce bâtiment unique dans son segment. Il est également possible d'acquérir un garage ou une place de parking au sein de la résidence.
L'espace de vie
Lorsque vous entrez dans le sixième étage, vous remarquez immédiatement le volume spectaculaire sous les lignes de toit en pente. L'espace de vie ouvert se caractérise par un aménagement bien pensé où le salon et la salle à manger sont séparés visuellement par des meubles personnalisés de haute qualité. Ce volume central en chêne fait office de meuble multimédia esthétique avec des étagères intégrées sur le côté du salon, tandis que du côté de la cuisine, il offre une capacité de rangement supplémentaire et de l'espace pour un réfrigérateur américain. Les baies vitrées assurent une interaction constante avec la vue frontale sur la Lys, qui est visible de tous les coins de la pièce.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Penthouse |
| Année de construction | 2002 |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de parking | Garage |
| Étage | 6 |
| Nombre d'étages | 6 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Surface habitable | 188m² |
| Revenu cadastral | € 1.408 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Commun |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Certificat de contrôle | Non |
| Vitrage | Double vitrage |
CPE
Information légale
| CPE | 337 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Patrimoine immobilier | Protégé : monument & paysage urbain (pour plus d'informations sur les conséquences juridiques, surfer sur www.onroerenderfgoed.be) |
| Évaluation aquatique |   Scores du bâtiment : B (ID : 11009724) - D (ID : 8189139) / Score du terrain : D (ID : 1112/00Y000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | en cours de demande |
