Villa luxueuse adjacente à la réserve naturelle de Sint-Idesbald
Spacieuse villa d'une surface habitable de 615 m² dans un endroit calme avec 4 chambres, 3 salles de bains et une belle piscine intérieure. Situé sur 2045 m² à côté de la réserve naturelle.
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Surface habitable
615m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 2.500.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1994
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Salles de bains
3
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Surface habitable
615m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 2.500.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1994
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Salles de bains
3
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Finition de qualité
Adjacent à la réserve naturelle
Efficacité énergétique (EPC 131 kWh/ (m² an))
La villa
Cette villa spacieuse située dans un endroit calme comprend 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 615 m², vous offrant une expérience de vie extrêmement spacieuse et verdoyante. L'utilisation de matériaux de finition de la plus haute qualité et la grande piscine intérieure garantissent une sensation de luxe et de confort moderne. La maison a été construite en 1994 et a été entièrement rénovée en 2009. La partie de la maison avec piscine intérieure a également été entièrement reconstruite en 2009.
L'emplacement
La région vous offre le meilleur des deux mondes : entourée de verdure et accessible par une longue allée, la maison bénéficie du calme et de l'intimité d'un environnement résidentiel, tout en se trouvant à la plage de Sint-Idesbald (Koksijde) ou au milieu des Dunes du Nord en un rien de temps.
L'espace de vie
Par le hall d'entrée spacieux en pierre bleue, vous accédez au salon. La cheminée et le magnifique parquet en chêne apportent une touche chaleureuse, tandis que la lumière naturelle entre par la lucarne et les baies vitrées tout au long de la journée. Vous pourrez y profiter d'une large vue sur le jardin bien entretenu avec un étang, ainsi que d'un accès direct à la piscine intérieure.
La cuisine
Dans la cuisine spacieuse, le sol en pierre naturelle et les nombreuses armoires encastrées offrent un environnement de cuisson spacieux et totalement convivial, où les appareils électroménagers et les matériaux de finition de haute qualité créent un aspect luxueux. Vous pourrez y prendre votre petit-déjeuner tout en admirant la vue sur le jardin et la terrasse orientée au sud, à laquelle vous pouvez accéder par les grandes fenêtres coulissantes. Par une porte cachée, la cuisine a également accès à un espace de rangement pratique et au garage spacieux avec placards intégrés. Au rez-de-chaussée, il y a également une entrée latérale séparée avec un espace bureau et une buanderie pratique.
Les chambres
Au premier étage, vous trouverez trois chambres agréables, dont la chambre principale avec une salle de bains privative et un dressing et un accès direct à la magnifique terrasse sur le toit. Depuis cette terrasse sur le toit en bois entièrement finie et exceptionnellement spacieuse, vous pouvez profiter d'une vue ensoleillée sur les environs.
Les salles de bain
La salle de bain principale garantit confort et détente. Elle est équipée d'une douche, d'un double lavabo, d'un dressing chauffé et de grands placards de rangement intégrés. Plus loin au premier étage, vous trouverez une deuxième salle de bains, également équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage inférieur, il y a une troisième salle de bains, également avec douche et lavabo.
La luxueuse piscine intérieure
Pour vivre une véritable expérience de bien-être, vous n'avez pas besoin de sortir : la piscine intérieure ultramoderne (sans chlore), magnifiquement finie avec des carreaux de mosaïque en céramique italienne, le garantit. La piscine ne contient pas de chlore et est équipée d'un jet stream. La pièce est équipée d'une domotique, d'un ciel lumineux, d'un système antibuée intégré, de rideaux automatiques et même d'un écran intégré avec projecteur. Le sauna infrarouge situé à l'arrière, agrémenté d'une douche, est la cerise sur le gâteau.
Le sous-sol
Le sous-sol offre de nombreuses options supplémentaires et est actuellement divisé en une chambre avec une salle de douche (avec lumière naturelle), des bureaux, une cave à vin climatisée, une salle de sport, une salle polyvalente et un local technique.
Extra
Cette villa réunit de nombreux avantages : une finition durable, des pièces lumineuses et spacieuses, un beau jardin et une terrasse sur le toit unique. La villa est également économe en énergie avec un EPC de 131 kWh/ (m²/an). La maison est chauffée par une combinaison de 2 pompes à chaleur et d'une chaudière à mazout. En outre, 36 panneaux solaires sont présents (installés en 2024). Dans cette maison, aucun détail n'a été perdu de vue.
Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1994 |
| Année de rénovation | 2009 |
| Construction | 4-façades |
| État | Refait à neuf |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 2045m² |
| Surface habitable | 615m² |
| Surface bâtie | 375m² |
| Revenu cadastral | € 2.593 |
| Précompte immobilier | € 2.959 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Vitrage | Double vitrage |
CPE
Information légale
| CPE | 131.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 16237111) / Score du terrain : A (ID : 0369/00A003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone naturelle |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
