Villa de luxe avec piscine à vendre à Grammont
Cette villa unique est à vendre dans la région de Grammont, située près du centre. Une maison impressionnante sur un terrain spacieux de 53a28ca avec une intimité optimale.
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Surface habitable
747m²
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Chambres à coucher
3
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Prix de départ
€ 845.000
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Place de parking
7
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Année de construction
1996
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Salles de bains
2
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Surface habitable
747m²
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Chambres à coucher
3
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Prix de départ
€ 845.000
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Place de parking
7
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Année de construction
1996
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Salles de bains
2
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Presque vendu !
Les visites sont actuellement en suspens pour ce bien. Nous avons reçu une offre sous condition(s) suspensive(s). N'hésitez donc pas à nous laisser vos coordonnées si vous restez intéressé. Si la vente n’aboutit finalement pas, nous vous contacterons immédiatement. De plus, nous serions ravis de vous tenir informé en avant-première de la vente de nos nouveaux biens similaires.
La villa
Cette villa monumentale, d'une surface habitable impressionnante de pas moins de 747 m², est située sur un terrain exceptionnellement spacieux et bien orienté de 53a 28ca. L'architecture se caractérise par une fusion harmonieuse de lignes épurées, de fenêtres généreuses et de formes de toit impressionnantes qui confèrent à la maison un aspect unique et élégant. Grâce à une mise en page sophistiquée, à un label EPC C favorable et à l'intégration de techniques modernes, telles qu'un vaste système domotique, vous pouvez y vivre une expérience de vie techniquement sereine au plus haut niveau.
L'emplacement
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique et très facilement accessible à proximité du centre de Grammont : vous êtes au cœur des Ardennes flamandes avec un excellent accès aux principales routes menant à Bruxelles, Gand et Courtrai. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont également facilement accessibles, faisant de cette villa le point de départ idéal pour une famille dynamique qui souhaite allier repos et mobilité.
L'espace de vie
En entrant dans la villa, le hall d'entrée spacieux, équipé d'un vestiaire pratique, donne immédiatement le ton. L'espace de vie central est un volume élégant et architectural avec un loft impressionnant. De grandes fenêtres allant du sol au plafond offrent une vue sur le jardin et la piscine et permettent à la lumière du jour de pénétrer profondément dans la maison. Le salon est doté d'une élégante cheminée transparente contemporaine qui crée une atmosphère chaleureuse et intime dans le cadre d'un plan d'étage ouvert. Un escalier en colimaçon design agit comme une sculpture fonctionnelle qui relie l'espace de vie à l'étage supérieur.
La cuisine
La cuisine spacieuse est un exemple d'esthétique minimaliste et de facilité d'utilisation pratique. Réalisée dans un design brillant élégant et sans poignée avec un îlot de cuisine central spacieux, cette pièce est équipée de tous les appareils encastrés imaginables de haute qualité. Les plans de travail en pierre naturelle foncée contrastent magnifiquement avec les volumes clairs des murs des armoires. Une table de petit-déjeuner élégamment intégrée constitue l'endroit idéal pour des moments informels, tandis que l'accès direct à la grande terrasse ensoleillée permet de prendre facilement vos repas en plein air pendant les mois les plus chauds.
Les chambres et les salles de bain
Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont la chambre principale : une suite privée dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains de luxe attenante. Cette salle de bain présente une finition de haute qualité dans un design élégant et chic, équipée d'une baignoire intégrée, d'une double vasque et de robinets dorés sophistiqués. De plus, le rez-de-chaussée comprend deux chambres très spacieuses, qui bénéficient également d'une finition raffinée avec de beaux parquets.
La mezzanine et le grenier
Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux et multifonctionnel avec une mezzanine. Cette plate-forme volumineuse, actuellement conçue comme un espace de vie supplémentaire, offre une vue fantastique sur l'espace de vie sous-jacent et le jardin. À côté, vous trouverez une grande pièce de rangement polyvalente et une pièce mansardée très spacieuse et facilement accessible qui offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, telles que des chambres supplémentaires, un home cinéma,...
Le sous-sol et le garage
La villa dispose d'un sous-sol complet et offre une infrastructure unique dans son segment. Le garage souterrain, recouvert d'un sol carrelé, peut facilement accueillir 6 à 7 voitures. Cet étage est également équipé d'une kitchenette fonctionnelle et d'une cabine de douche séparée, de sorte que l'espace peut également parfaitement fonctionner comme atelier, studio ou salle de sport avec ses propres installations.
Le jardin
La dernière pièce de cette propriété unique est le magnifique jardin paysager, entièrement entouré de haies, de plus de 53 hectares. La piscine chauffée est située au centre du jardin, entourée d'une élégante terrasse lounge qui garantit une sensation de vacances permanente dans votre propre jardin. Tout autour, les arbres matures et les haies garantissent une intimité et une discrétion absolues.
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1996 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 7 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Surface de la parcelle | 5.238m² |
| Surface habitable | 747m² |
| Revenu cadastral | € 2.640 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
CPE
Information légale
| CPE | 279 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique |  Score du bâtiment : A (ID : 12637519) / Score du terrain : D (ID : 0552/00D000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone naturelle |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
