Villa de standing exclusive avec piscine au calme à Wemmel
Villa exclusive de 526 m² à Wemmel offrant intimité totale, finitions haut de gamme, 4 chambres, 3 salles de bains, un espace professionnel indépendant et un superbe jardin avec piscine.
|
Surface habitable
526m²
|
Chambres à coucher
4
|
Prix demandé
€ 1.775.000
|
|
Place de parking
4
|
Année de construction
2005
|
Salles de bains
3
|
|
Surface habitable
526m²
|
Chambres à coucher
4
|
|
Prix demandé
€ 1.775.000
|
Place de parking
4
|
|
Année de construction
2005
|
Salles de bains
3
|
La Villa
Cette villa exclusive, de style campagnard, respire la classe pure en affichant un standing remarquable. Avec sa généreuse surface habitable de 526 m² et un niveau de finition supérieur, elle offre un confort de vie exceptionnel. La façade en briques chaleureuses de couleur sable se marie harmonieusement avec de charmantes lucarnes, d'élégantes fenêtres cintrées et une verrière monumentale à l'entrée qui s'étend sur toute la hauteur de la bâtisse. De plus, la propriété est équipée d'une importante installation de panneaux solaires, contribuant à une gestion écoénergétique, ainsi que d'un système de sécurité par alarme haut de gamme.
La Situation
La propriété est nichée sur une parcelle exceptionnellement discrète dans un quartier résidentiel de Wemmel, entièrement préservée des regards indiscrets grâce à une longue allée privée. Cette implantation garantit une sérénité inégalée, un calme absolu et une intimité totale. Malgré cela, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité : le Ring de Bruxelles (R0), les transports en commun, les écoles et le centre animé de Wemmel avec toutes ses commodités se trouvent à proximité immédiate.
Les Pièces de Vie
Dès l'entrée dans la villa, le hall s'ouvre sur une cage d'escalier spectaculaire dotée d'un escalier en marbre et d'une porte design épurée en verre, s'étendant du sol au plafond. L'espace de vie central respire la lumière et la chaleur : de grandes baies vitrées coulissantes cadrent la vue sur le jardin et relient harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Le salon comprend un espace d'angle pour les repas formels et un coin salon généreux avec une bibliothèque et une vitrine encastrées sur mesure. Un atout majeur est le second salon : aménagé en un salon TV et lounge extrêmement chaleureux, entièrement baigné d’un ton bleu profond et complété par un feu au gaz au design épuré. Le rez-de-chaussée abrite en outre un espace bureau ou profession libérale complet et indépendant, actuellement aménagé en cabinet médical.
La Cuisine
La cuisine dînatoire haut de gamme est le rêve de tout amateur de cuisine et s'intègre parfaitement à la salle à manger et au jardin. Réalisée dans un design épuré sans poignées, elle dispose d'un îlot de travail généreux avec une table de petit-déjeuner intégrée. La cuisine est équipée d'appareils encastrés de qualité supérieure et dispose d'une paroi de réfrigération professionnelle Miele en acier inoxydable sur toute la hauteur. Ici aussi, de grandes baies vitrées coulissantes offrent un accès de plain-pied à la terrasse.
Les Chambres et Salles de Bains
Le hall de nuit à l'étage, conçu comme une mezzanine surplombant le hall d'entrée, mène aux espaces de nuit. La vaste suite parentale est équipée d'un grand dressing avec miroir du sol au plafond, de placards intégrés et d'une baie vitrée coulissante ouvrant sur une grande terrasse de toit privative recouverte de gazon synthétique. La villa dispose au total de quatre grandes chambres complètes avec placards intégrés et de trois salles de bains élégantes. Les salles de bains affichent des finitions modernes avec de grands carrelages sombres, des doubles vasques, des radiateurs design, des douches à l'italienne et des baignoires.
Le Jardin et les Atouts
À l'arrière du domaine se trouve le jardin magnifiquement paysagé et idéalement orienté, bordé de hautes haies matures qui garantissent une intimité et une discrétion absolues. Au centre se trouve la piscine extérieure aux lignes épurées qui, flanquée de terrasses bien exposées en bois dur, évoque un sentiment de vacances perpétuel. À l'avant, l'allée pavée extrêmement large permet de stationner de nombreuses voitures et mène à un grand carport en bois pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Vous souhaitez plus d'infos ou de conseils ?
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2005 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 4 |
| Type de parking | Carport |
| Surface de la parcelle | 1.685m² |
| Surface habitable | 526m² |
| Revenu cadastral | € 4.894 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 11.500 |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 526 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | non |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7368734) / Score du terrain : A (ID : 0355/00R002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
