Exclusieve villa met zwembad op een toplocatie in Wemmel
Exclusieve villa van 526 m² in Wemmel. Biedt absolute privacy, een hoogwaardige afwerking, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een onafhankelijke praktijkruimte en een prachtige tuin met buitenzwembad.
|
(Bruto) oppervlaktes
526m²
|
Slaapkamers
4
|
Prijs
€ 1.775.000
|
|
Parkeerplaats
4
|
Bouwjaar
2005
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
526m²
|
Slaapkamers
4
|
|
Prijs
€ 1.775.000
|
Parkeerplaats
4
|
|
Bouwjaar
2005
|
Badkamers
3
|
De Villa
Deze exclusieve, vrijstaande villa in landelijke stijl straalt pure klasse en standing uit en biedt, met haar royale bewoonbare oppervlakte van 526m², een superieure afwerkingsgraad en een uitzonderlijk wooncomfort. De gevel in een warme, zandkleurige baksteen is harmonieus gecombineerd met charmante dakkapellen, elegante rondboogvensters en een monumentale glaspartij bij de inkom die over de volledige hoogte van het pand reikt. Bovendien is de villa uitgerust met een omvangrijke installatie aan zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt beheer, en een hoogwaardige alarmbeveiliging.
De ligging
Het eigendom is ingebed op een uitzonderlijk discreet perceel in een residentiële buurt in Wemmel en is volledig aan het oog onttrokken via een lange privé-inrit. Deze inplanting garandeert een ongeëvenaarde sereniteit, rust en honderd procent privacy. Desondanks geniet u er ook van een uitstekende bereikbaarheid: de Brusselse Ring (R0), het openbaar vervoer, scholen en het gezellige centrum van Wemmel met al zijn faciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid.
De leefruimtes
Bij het betreden van de villa opent de inkomhal in een spectaculaire vide met een marmeren trappartij en een strakke, kamerhoge glazen designdeur. De centrale leefruimte ademt licht en warmte: grote, kamerhoge schuiframen omlijsten het zicht op de tuin, en verbinden binnen naadloos met buiten. De living beschikt over een formele eethoek en een royale zithoek met een op maat gemaakte, ingebouwde bibliotheek- en vitrinewand. Een grote troef is het tweede salon: dit is ingericht als een uiterst sfeervolle tv- en loungekamer, volledig gehuld in een diepblauwe toon, compleet met een strakke gashaard. Het gelijkvloers herbergt bovendien een volwaardige en onafhankelijke praktijk- of kantoorruimte, momenteel ingericht als medisch kabinet.
De keuken
De high-end leefkeuken is een droom voor elke kookliefhebber en sluit perfect aan op de eethoek en de tuin. Uitgevoerd in een strak, greeploos design beschikt de keuken over een royaal werkeiland met een geïntegreerde ontbijttafel. De keuken is uitgerust met premium inbouwapparatuur en beschikt over een professionele, kamerhoge rvs-koelwand van Miele. Grote schuiframen zorgen ook hier voor een drempelloze toegang tot het terras.
De slaap- en badkamers
De nachthal op de verdieping, ontworpen als een mezzanine die uitkijkt over de inkomhal, biedt toegang tot de slaapvertrekken. De riante master suite is uitgerust met een kamerhoge spiegel-dressingwand, inmaakkasten en een schuifpui naar een groot, privatief dakterras met kunstgras. De villa beschikt in totaal over vier volwaardige, grote slaapkamers met ingebouwde kasten en drie stijlvolle badkamers. De badkamers zijn modern afgewerkt met grote, donkere tegels, dubbele wastafels, designradiatoren, inloopdouches en ligbaden.
De tuin en troeven
Achteraan het domein bevindt zich de prachtig aangelegde en gunstig georiënteerde tuin, omzoomd door volwassen, hoge hagen die volledige privacy en discretie garanderen. Centraal ligt het strakke buitenzwembad dat, geflankeerd door zonneterrassen in hardhout, een permanent vakantiegevoel oproept. Aan de voorzijde biedt de uiterst brede, verharde oprit plaats aan tal van wagens en leidt naar een grote houten carport voor meerdere voertuigen.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2005 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 4 |
| Type parkeerplaats | Carport |
| Perceelsoppervlakte | 1.685m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 526m² |
| Kadastraal inkomen | € 4.894 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 11.500 |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 526 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 7368734) / Perceelscore: A (ID: 0355/00R002) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
