Ferme de luxe avec piscine à vendre à Brussegem
Située dans une impasse au milieu de la verdure, cette ferme luxueuse offre une oasis de paix et d'intimité. Entouré de vastes champs et de nature, c'est le point de départ idéal.
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Surface habitable
340m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 1.275.000
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Place de parking
6
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Année de construction
1900
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Salles de bains
2
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Surface habitable
340m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 1.275.000
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Place de parking
6
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Année de construction
1900
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Salles de bains
2
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Belle endroit dans un environnement verdoyant
PEB A et 60 panneaux solaires
Villa unique de ferme
La ferme
Dans une impasse, nichée entre les champs verdoyants, se trouve cette villa de caractère de style ferme d'une surface habitable d'environ 300 m². La maison a été rénovée avec soin et dans le respect du passé et offre aujourd'hui un mélange unique d'espace, de lumière et d'efficacité énergétique ultramoderne. Cette rénovation énergétique a donné lieu à un PEB A, à 60 panneaux solaires, à une pompe à chaleur, à cinq batteries et à une piscine sur la même installation. Il en résulte une gestion de l'énergie très efficace sans sacrifier le confort ou l'esthétique.
L'emplacement
La villa est située dans la campagne de Brussegem, un hameau de Merchtem, à deux pas de Meise et avec une connexion facile à Bruxelles. La maison bénéficie d'un emplacement exceptionnellement calme dans une rue verdoyante sans circulation, à quelques pas des champs et de la nature, et à quelques minutes des écoles, des commerces et des transports en commun : l'endroit idéal pour ceux qui veulent combiner silence et accessibilité.
L'espace de vie
Derrière la façade de caractère se cache une maison étonnamment spacieuse et chaleureuse, construite autour d'un espace de vie ouvert et confortable avec de hauts plafonds et des fermes en bois apparentes. Les murs en briques nues, les parquets et la mezzanine ludique renforcent le caractère authentique et font de cet espace le cœur battant de la maison. De grandes fenêtres donnent sur le jardin et laissent entrer beaucoup de lumière tout au long de l'année. Le poêle à bois est idéal pour se détendre, tandis que la mezzanine est parfaite pour un coin télévision supplémentaire ou un endroit calme pour lire.
La cuisine
L'accent mis sur le confort, la qualité et la convivialité se poursuit dans la cuisine spacieuse. L'espace a été soigneusement décoré avec un îlot central avec plan de travail et pour le petit-déjeuner fini en bois et en pierre, entouré d'armoires fait sur mesures, d'appareils électroménagers Miele de haute qualité et d'un dosseret carrelé coloré qui donne du caractère à la pièce. Les fenêtres coulissantes de la salle à manger créent un lien tangible entre l'intérieur et l'extérieur : la terrasse couverte et bien orientée est un lieu de séjour idéal en toutes saisons.
Les chambres et les salles de bain
Au premier étage, le hall de nuit donne sur trois chambres spacieuses, dont la chambre principale dotée d'un dressing spacieux. La salle de bain a été récemment rénovée et est équipée d'une élégante douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et de beaucoup de lumière grâce à une fenêtre de toit. Une deuxième salle de bains se trouve dans le studio, qui fonctionne de manière totalement autonome et peut être utilisée comme appartement d'hôtes, salle d'entraînement ou maison / studio kangourou.
Supplémentaire
L'espace extérieur a été conçu comme une extension de la maison : une grande terrasse couverte surplombe la piscine sans chlore de 20 mètres de long, naturellement purifiée. Un studio séparé, un grenier, un garage, un abri carport pour les voitures et diverses places de parking offrent un confort de vie supplémentaire.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Ferme |
| Année de construction | 1900 |
| Année de rénovation | 2002 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Disponible à partir de | 28.02.2026 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 6 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
| Jardin | 790m² |
| Terrasse | 100m² |
| Surface de la parcelle | 1930m² |
| Surface habitable | 340m² |
| Revenu cadastral | € 1.094 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-eau |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Panneaux solaires (kw) | 22.500 |
| Vitrage | Double vitrage |
CPE
Information légale
| CPE | 21.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7027836) - A (ID : 7073006) - A (ID : 6730589) / Score du terrain : A (ID : 0179/00K000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'intérêt paysager |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
