Maison de campagne exclusive sur 80 acres avec espace de vie et de travail
Maison de campagne spacieuse sur environ 80 hectares à Zolder, où la paix rurale, une intimité exceptionnelle et la possibilité d'exercer une profession libérale, un bureau ou un cabinet à domicile se rencontrent.
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Surface habitable
420m²
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Chambres à coucher
5
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Prix de départ
€ 799.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1998
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Salles de bains
3
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Surface habitable
420m²
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Chambres à coucher
5
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Prix de départ
€ 799.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1998
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Salles de bains
3
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La villa
Dans le quartier résidentiel de Zolder, cette impressionnante propriété est située sur un vaste terrain d'environ 8 070 m². Cette maison de campagne de caractère combine une surface habitable généreuse d'environ 420 m² avec un sentiment de paix et d'intimité inégalé. Construite avec des matériaux durables et de haute qualité, la propriété est en excellent état d'entretien, ce qui lui a valu une étiquette énergétique favorable B. La maison offre également des opportunités exceptionnelles à ceux qui souhaitent combiner une vie généreuse avec l'élevage d'animaux ou une profession libérale.
L'emplacement
La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement calme à Zolder, où la rue se jette discrètement dans une impasse peu fréquentée. La propriété jouxte directement de précieuses réserves agricoles et naturelles, ce qui garantit une vue imprenable permanente et une sérénité optimale. Néanmoins, l'accessibilité est excellente : la gare de Zolder, toutes les installations nécessaires et le parc Op den Aenhof sont tous accessibles à pied ou à vélo. Cela rend cette villa particulièrement attrayante pour ceux qui souhaitent combiner la paix rurale avec un accès local facile.
Le salon et la cuisine
En entrant dans la villa, le hall d'entrée principal donne immédiatement le ton au volume supplémentaire. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui offrent une large vue sur le domaine environnant. L'espace salon spacieux s'intègre harmonieusement dans la salle à manger formelle, avec une finition de sol chaleureuse et intemporelle. À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui est équipée d'appareils encastrés de haute qualité, de plans de travail spacieux et de nombreux placards de rangement. Depuis le coin petit-déjeuner, vous avez une vue panoramique directe sur le jardin et les prairies qui l'entourent.
Les chambres et les salles de bain
Le hall de nuit situé à l'étage mène à quatre chambres complètes et à deux salles de bains équipées. Chaque chambre offre une atmosphère spacieuse, des finitions soignées et une vue relaxante sur la verdure. Les deux salles de bain sont soigneusement aménagées et équipées de meubles sanitaires de haute qualité, d'une baignoire et d'une douche confortables pour toute la famille. L'étage supérieur dispose également d'un espace polyvalent considérable, idéal pour la mise en place d'un studio privé, ce qui rend cette villa également très adaptée à la vie de kangourou ou à la co-habitation.
Le sous-sol
La maison dispose d'un sous-sol complet et offre donc une énorme valeur ajoutée fonctionnelle. Le sous-sol comprend une authentique cave à vin, de vastes garde-manger et un passe-temps ou un atelier polyvalent. Par la suite, le garage intérieur double offre un grand espace de stationnement pour deux voitures.
Le jardin et la prairie
Le terrain entièrement clos de près de 80 hectares est un excellent atout pour les amoureux des animaux, avec une prairie attenante idéale pour le pâturage des chevaux, des moutons ou d'autres petits animaux d'élevage. Le jardin paysager qui entoure la maison offre des terrasses ensoleillées où vous pourrez profiter d'un paysage naturel intact en toute sécurité.
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison de campagne |
| Année de construction | 1998 |
| Construction | 4-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 5 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface de la parcelle | 7.859m² |
| Surface habitable | 420m² |
| Revenu cadastral | € 1.741 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Oui |
| Capacité du réservoir de mazout (litres) | 5.200 |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 220 kWh/m² |
| Registre des mesures | non |
| Évaluation aquatique |   Scores du bâtiment : A (ID : 6572898) - A (ID : 6547701) - D (ID : 18150201) / Scores du terrain : D (ID : 0636/00C000) - D (ID : 0634/00B000) - D (ID : 0633/00A000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat, zone agricole |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
