Exclusief landhuis op 80 are met ruimte voor wonen en werken
Royaal landhuis op circa 80 are in Zolder, waar landelijke rust, uitzonderlijke privacy en de mogelijkheid tot een vrij beroep, kantoor of praktijk aan huis samenkomen.
|
(Bruto) oppervlaktes
420m²
|
Slaapkamers
5
|
Instelprijs
€ 799.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
420m²
|
Slaapkamers
5
|
|
Instelprijs
€ 799.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1998
|
Badkamers
3
|
De villa
In de residentiële omgeving van Zolder bevindt zich deze imposante eigendom op een uitgestrekt perceel van circa 80 are. Dit karaktervolle landhuis combineert een royale bewoonbare oppervlakte van circa 420 m² met een ongeëvenaard gevoel van rust en privacy. Opgetrokken met hoogwaardige en duurzame materialen verkeert het geheel in een uitstekende staat van onderhoud, wat resulteert in een gunstig energielabel B. De woonst biedt bovendien uitzonderlijke mogelijkheden voor wie royaal wonen wil combineren met het houden van dieren, een vrij beroep of een praktijk of kantoor aan huis.
De ligging
De residentie geniet een uitgesproken rustige inplanting in Zolder, waar de straat discreet overloopt in een verkeersluwe cul-de-sac. De eigendom grenst rechtstreeks aan waardevol landbouw- en natuurgebied, wat een blijvend vrij uitzicht en optimale sereniteit garandeert. Desondanks is de bereikbaarheid uitstekend: het station van Zolder, alle nodige voorzieningen en het park Op den Aenhof bevinden zich allen op wandel- of korte fietsafstand. Dit maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk voor wie landelijke rust wil combineren met een vlotte lokale ontsluiting.
De leefruimte en de keuken
Bij het betreden van de villa zet de voorname inkomhal meteen de toon voor het verdere volume. De leefruimtes baden in een overvloed aan natuurlijk daglicht dankzij grote raampartijen die een breed uitzicht bieden over het omliggende domein. De royale salonruimte vloeit harmonieus over in de formele eethoek, voorzien van een warme en tijdloze vloerafwerking. Aansluitend bevindt zich de compleet ingerichte leefkeuken, die uitgerust is met kwalitatieve inbouwtoestellen, royale werkbladen en veel opbergkasten. Vanuit de ontbijthoek heeft u een direct panoramisch zicht op de achterliggende tuin.
De slaapkamers en badkamers
De nachthal op de verdieping leidt naar vier volwaardige slaapkamers en twee ingerichte badkamers. Elke slaapkamer geniet van een ruimtelijk gevoel, verzorgde afwerkingen en een rustgevend uitzicht op het groen. Beide badkamers zijn doordacht ingedeeld en voorzien van kwalitatief sanitair meubilair, ligbad en douchecomfort voor het hele gezin. De bovenverdieping herbergt bovendien een aanzienlijke polyvalente ruimte die zich uitstekend leent tot het inrichten van een private studio, waardoor deze villa ook zeer geschikt is voor kangoeroewonen of co-housing.
Het souterrain
Het huis is volledig onderkelderd en biedt daardoor een enorme functionele meerwaarde. Het souterrain herbergt onder meer een authentieke wijnkelder, omvangrijke provisieruimtes en een polyvalente hobby- of werkplaats. Aansluitend voorziet de dubbele inpandige garage in een ruime parkeergelegenheid voor twee wagens.
De tuin en weide
Het volledig omheinde perceel van bijna 80 are vormt een uitmuntende troef voor dierenliefhebbers, met een aanpalende weide die uitermate geschikt is voor het weiden van paarden, schapen of ander kleinvee. De aangelegde tuin rondom de woonst is voorzien van een praktische tuinberging, een beregeningsinstallatie en zonovergoten terrassen waar men in alle geborgenheid geniet van het ongerepte natuurlandschap.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Landhuis |
| Bouwjaar | 1998 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Goede staat |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Perceelsoppervlakte | 7.859m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 420m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.741 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| BEN woning | Nee |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Ja |
| Attest voor stookolietank verkregen | Ja |
| Inhoud stookolietank (liter) | 5.200 |
| Warmtepomp | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Keuringsattest | Ja |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 220 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | nee |
| Watertoets |   Gebouwscores: A (ID: 6572898) - A (ID: 6547701) - D (ID: 18150201) / Perceelscores: D (ID: 0636/00C000) - D (ID: 0634/00B000) - D (ID: 0633/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied, agrarisch gebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
