Appartement à vendre avec vue sur le Zegemeer à Knokke
Cet appartement de 2 chambres à vendre est situé sur le Zegemeer à Knokke. L'appartement avec terrasses ensoleillées offre une vue dégagée sur le lac depuis l'espace de vie et la terrasse.
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Surface habitable
97m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 1.195.000
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Place de parking
1
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Année de construction
1982
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Salles de bains
2
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Surface habitable
97m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 1.195.000
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Place de parking
1
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Année de construction
1982
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Salles de bains
2
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Vue frontale du lac Zegemeer
Situation calme mais centrale
Locations de vacances possibles
Presque vendu !
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Rapport de rendement
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L'appartement
Cet élégant appartement d'angle de 97 m² est situé au premier étage d'une petite résidence bien entretenue le long de l'idyllique Zegemeerpad à Knokke. Ici, vous vivez littéralement avec vue sur le lac, à deux pas du centre animé. Grâce à son aménagement bien pensé, à ses deux chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain et à ses deux terrasses ensoleillées, cet appartement offre une sensation exceptionnelle d'espace, de lumière et de luxe.
L'emplacement
L'emplacement sur la magnifique Zegemeer est populaire et unique : un quartier calme et verdoyant offrant une vue imprenable sur l'eau, tandis que le centre de Knokke, la plage Albert et le casino sont accessibles à pied. Ici, le charme relaxant du lac est combiné à la proximité des sentiers de randonnée, des boutiques, de la gastronomie et de la plage, ce qui rend cet appartement idéal comme résidence permanente ou résidence secondaire en bord de mer.
L'espace de vie
L'espace de vie exceptionnellement lumineux situé en angle s'étend sur toute la largeur de l'appartement et est baigné de soleil grâce aux grandes fenêtres et aux portes coulissantes qui donnent un accès direct à la spacieuse terrasse avec vue frontale sur le lac. L'aménagement décloisonné comprend un coin salon et une salle à manger confortables, avec la même palette de couleurs calmes et une atmosphère sobre et élégante.
La cuisine
La cuisine est entièrement meublée en blanc et présente un aménagement pratique. Il est équipé d'un évier double et d'appareils encastrés de haute qualité, notamment des plaques à induction, un four encastré et un lave-vaisselle. La finition entièrement carrelée et les armoires personnalisées rendent l'espace particulièrement facile à utiliser et à entretenir.
Les chambres
L'appartement dispose de deux chambres complètes, chacune avec accès à la terrasse arrière qui donne sur une magnifique cour paysagée. La chambre principale est élégamment et soigneusement décorée avec des armoires encastrées et de subtiles veilleuses intégrées. La deuxième chambre, qui peut parfaitement être utilisée comme chambre d'amis ou bureau à domicile, offre également tout le confort et donne également sur la terrasse arrière.
Les salles de bain
Les deux chambres disposent d'une salle de bain privée, chacune présentant un aménagement pratique et des matériaux intemporels. La salle de bain principale dispose d'une baignoire avec douche, d'une double vasque et de toilettes, tandis que la deuxième salle de bain a un lavabo simple et une douche. Les deux espaces sont meublés de manière fonctionnelle et en bon état, mais pourraient bénéficier de légers rafraîchissements pour les adapter pleinement à l'esthétique contemporaine.
Les points forts
Cet appartement se distingue avant tout par son emplacement exceptionnel et ses terrasses avant et arrière. La terrasse orientée au sud du salon offre une vue magnifique et imprenable sur le lac Zegemeer ; à l'arrière, la deuxième terrasse offre une atmosphère extérieure plus intime, avec une vue sur la cour bien entretenue. La possibilité d'acheter un spacieux parking souterrain et un débarras attenant d'une superficie maximale de 40 m² augmentent le confort de vie.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Appartement |
| Année de construction | 1982 |
| Construction | 3-façades |
| État | Bon |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 1 |
| Type de parking | Emplacement |
| Vue sur mer | Oui |
| Étage | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Rez-de-chaussée | Non |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 35m² |
| Surface de la parcelle | 1437m² |
| Surface habitable | 97m² |
| Revenu cadastral | € 1.745 |
| Précompte immobilier | € 2.311 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Loyer annuel (indicatif) | € 22.000 |
| Rendement locatif brut | 1.64 % |
| Actuellement loué | Oui |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur jour et nuit |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
CPE
Information légale
| CPE | 202.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 7993612) / Score du terrain : A (ID : 0050/00_000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
