Maison avec bureau à vendre dans un emplacement privilégié à Knokke-Heist
Dans une rue latérale de la Lippenslaan, nous trouvons ce bâtiment multifonctionnel, fondé en 2023, à vendre. Cette propriété haut de gamme offre un espace de vie luxueux ainsi qu'un espace commercial polyvalent.
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Surface habitable
398m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 2.350.000
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Place de parking
/
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Année de construction
2023
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Salles de bains
1
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Surface habitable
398m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 2.350.000
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Place de parking
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Année de construction
2023
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Salles de bains
1
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Finition haut de gamme
Construction récente (2023)
Situé dans le centre de Knokke
La propriété
Ce nouveau bâtiment de haute qualité (2023) a été conçu par l'architecte Hans-Christiaan Demyttenaere et terminé dans les moindres détails selon la vision intérieure de Wim Leeman. La propriété se compose de trois entités autonomes, réparties sur cinq niveaux, d'une surface habitable totale d'environ 414 m². Chaque volume est élégamment décoré avec des matériaux durables, des lignes épurées et une vision raffinée. Le hall d'entrée spacieux relie les différentes parties du bâtiment et se caractérise par une œuvre d'art exceptionnelle de Renaat Ramon, une sculpture qui attire le regard et définit immédiatement le caractère de ce bâtiment. Le bâtiment a été entièrement loué dès le départ, ce qui en fait un investissement extrêmement intéressant.
L'emplacement
Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le centre de Knokke, juste à côté de l'hôtel de ville et à quelques pas des commerces, des restaurants, de la gare et du tramway côtier. De l'autre côté, il y a un parking souterrain public, complété par des places Shop & Go et un parking à vélos. L'emplacement central rend le bâtiment facilement accessible aux résidents, aux visiteurs et aux clients, avec un accès immédiat au centre commercial et aux principaux axes routiers.
L'espace d'exposition
Un espace d'exposition entièrement équipé se trouve au rez-de-chaussée. Les grandes vitrines donnant sur la rue garantissent une visibilité maximale, tandis que le décor neutre et élégant constitue une toile idéale pour une variété d'usages.
L'espace commercial avec bureau
Le rez-de-chaussée et le premier étage sont tous deux conçus comme un espace commercial représentatif avec bureau. Avec une superficie de 87 m² par niveau, de grandes fenêtres et une vue sur la place Alfred Verweeplein, c'est un excellent endroit pour les entrepreneurs qui souhaitent allier visibilité et confort.
L'appartement en duplex
Il y a un bel appartement en duplex aux deuxième et troisième étages. L'aménagement bien pensé, l'utilisation de matériaux de finition naturels et l'abondance de lumière naturelle créent une expérience de vie ouverte et unique. L'appartement impressionne par ses détails sophistiqués tels que des bois brossés, une cuisine personnalisée élégante et une vue panoramique sur la place.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 2023 |
| Construction | 2-façades |
| État | Nouveau |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Nombre d'étages | 5 |
| Ascenseur | Oui |
| Terrasse | 5m² |
| Surface de la parcelle | 87m² |
| Surface habitable | 398m² |
| Surface commerciale | 198m² |
| Surface bâtie | 87m² |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
| Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
| Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
| Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 0,00 |
| Valeur de la construction (hors TVA) | € 2.350.000,00 |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Pompe à chaleur air-air |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 4.000 |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Double vitrage |
| Alarme | Oui |
Information légale
| PEB | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 31138051) / Score du terrain : A (ID : 0034/00A000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
