Woning met kantoor te koop op toplocatie te Knokke-Heist
In het centrum van Knokke-Heist vinden we dit multifunctioneel gebouw opgericht in 2023 te koop. Deze high-end eigendom biedt een luxueus woongedeelte als een veelzijdige commerciële ruimte.
|
(Bruto) oppervlaktes
398m²
|
Slaapkamers
2
|
Prijs
€ 2.350.000
|
|
Parkeerplaats
/
|
Bouwjaar
2023
|
Badkamers
1
|
|
(Bruto) oppervlaktes
398m²
|
Slaapkamers
2
|
|
Prijs
€ 2.350.000
|
Parkeerplaats
/
|
|
Bouwjaar
2023
|
Badkamers
1
|
High-end afwerking
Recent gebouw (2023)
Gelegen in het centrum van Knokke
De eigendom
Deze hoogwaardige nieuwbouw (2023) eigendom werd ontworpen door architect Hans-Christiaan Demyttenaere en tot in de puntjes afgewerkt onder interieurvisie van Wim Leeman. Het pand bestaat uit drie autonome entiteiten, verspreid over vijf niveaus, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 400 m². Elk volume is stijlvol ingericht met duurzame materialen, strakke lijnen en een uitgepuurde visie. De ruime inkomhal verbindt de verschillende delen van het gebouw en wordt gekenmerkt door een uitzonderlijk kunstwerk van Renaat Ramon, een sculpturale blikvanger die meteen het karakter van dit pand definieert. Het gebouw is bij aanvang volledig verhuurd, wat het tot een uitzonderlijk interessante investering maakt.
De ligging
Deze eigendom geniet een bevoorrechte locatie in het centrum van Knokke, pal naast het stadhuis en op wandelafstand van winkels, horeca, het station en de kusttram. Aan de overzijde bevindt zich een publieke ondergrondse parking, aangevuld met Shop & Go plaatsen en fietsenstallingen. De centrale ligging maakt het pand vlot bereikbaar voor bewoners, bezoekers en klanten, met tegelijk onmiddellijke toegang tot zowel het commerciële centrum als de belangrijke uitvalswegen.
De expositieruimte
Op de benedenverdieping bevindt zich een volwaardig uitgeruste expositieruimte. Grote vitrines aan de straatzijde zorgen voor maximale zichtbaarheid, terwijl de neutrale en stijlvolle inrichting een ideaal canvas biedt voor uiteenlopende doeleinden.
De commerciële ruimte met kantoor
De gelijkvloerse en eerste verdieping zijn beide uitgewerkt als representatieve commerciële ruimte met kantoor. Met een oppervlakte van 87 m² per niveau, royale raampartijen en zicht op het Alfred Verweeplein, vormt dit een uitgelezen plek voor ondernemers die zichtbaarheid willen combineren met comfort.
Het duplexappartement
Op de tweede en derde verdieping bevindt zich een schitterend duplexappartement. De doordachte indeling, het gebruik van natuurlijke afwerkingsmaterialen en de overvloed aan natuurlijk licht creëren een open en unieke woonbeleving. Het appartement imponeert met verfijnde details zoals geborstelde houtsoorten, een strakke maatkeuken en een panoramisch zicht op het plein.
Graag meer info of advies?
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 2023 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Staat | Nieuwe staat |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Aantal verdiepingen | 5 |
| Lift | Ja |
| Terras | 5m² |
| Perceelsoppervlakte | 87m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 398m² |
| Handelsoppervlakte | 198m² |
| Bebouwde oppervlakte | 87m² |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja wat betreft de grondwaarde |
| Aankoop onder BTW | Ja wat betreft de constructiewaarde |
| Percentage BTW | 6 - 12 - 21% |
| Grondwaarde (excl. verkooprechten) | € 0,00 |
| Constructiewaarde (excl btw) | € 2.350.000,00 |
| BEN woning | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Meter voor elektriciteit | Individueel |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Stookolietank | Nee |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Warmtepomp lucht-lucht |
| Verwarmingstype | Vloerverwarming |
| Meter voor aardgas | Individueel |
| Zonnepanelen (kw) | 4.000 |
| Watermeter | Individueel |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
| Alarm | Ja |
Wettelijke informatie
| EPB | in opmaak |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 31138051) / Perceelscore: A (ID: 0034/00A000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | nee |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
