Luxueuse villa individuelle sur un terrain de 1 395 m²
Spacieuse villa individuelle de 1 395 m², entièrement rénovée en 2018. 404 m² de surface habitable, 4 chambres, 4 salles de bains, garage double, salle de sport et 30 panneaux solaires. Prêt à emménager et économe en énergie.
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Surface habitable
404m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 1.049.000
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Place de parking
/
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Année de construction
1983
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Salles de bains
4
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Surface habitable
404m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 1.049.000
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Place de parking
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Année de construction
1983
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Salles de bains
4
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Économe en énergie
Entièrement rénové
Garage double + places de parking
La villa
Cette villa exclusive d'une surface habitable d'environ 404 m² est située sur un terrain de 1 395 m² dans un quartier résidentiel calme de Blankenberge. La maison a été entièrement rénovée en 2018 avec le plus grand soin pour la qualité, le confort de la maison et les finitions raffinées. Derrière l'élégante façade se cache une villa contemporaine qui excelle en termes de lumière, d'espace et de fonctionnalité : les volumes ouverts, les hauts plafonds et les grandes fenêtres assurent un dialogue constant entre l'intérieur et l'extérieur. La maison est également très économe en énergie grâce à la présence de 30 panneaux solaires.
L'emplacement
La villa est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à quelques minutes du centre de Blankenberge, de la plage et des dunes. Grâce à la liaison fluide vers Bruges et à la route côtière, vous pouvez y profiter d'un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Les écoles, les magasins et les installations sportives sont facilement accessibles, tandis que l'emplacement dans une impasse garantit un minimum de trafic de transit et un maximum d'intimité.
L'espace de vie
L'espace de vie constitue le cœur de la maison et excelle en termes de lumière et d'espace grâce au loft ouvert et à la hauteur de plafond impressionnante qui en résulte. Les grandes fenêtres coulissantes offrent une vue magnifique sur la terrasse et la piscine et assurent une transition naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. L'intérieur épuré associe une palette de couleurs neutres à des touches chaleureuses : un foyer au gaz encastré contemporain, un éclairage minimaliste et un aménagement sophistiqué créent un ensemble harmonieux. La salle à manger se connecte parfaitement au salon et à la cuisine, ce qui rend le sentiment d'ouverture et de continuité constant dans toute la maison.
La cuisine
La cuisine ouverte est un exemple de design élégant et moderne et de détails sophistiqués. Le design blanc sans poignée fait sur mesure contraste élégamment avec le dosseret noir mat et l'îlot de cuisine en bois massif, qui sert également de mobilier de petit-déjeuner et de bar. Des appareils électroménagers entièrement intégrés de haute qualité, notamment des plaques à induction, une hotte intégrée et un tiroir-réchaud, garantissent un confort de cuisson optimal. La cuisine dispose également d'un accès direct à la terrasse couverte.
Les chambres
Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale dispose également d'un spacieux dressing personnalisé, d'un accès direct à la terrasse et d'une vue frontale sur la piscine. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et décorées avec des matériaux de haute qualité. À l'étage supérieur, entièrement aménagé avec de beaux parquets, se trouvent une autre salle de sport bien entretenue et lumineuse et deux chambres à coucher à part entière. L'une de ces chambres possède son propre lavabo et sa douche.
Les salles de bain
Chaque salle de bain est conçue comme un espace bien-être privé au look luxueux et intemporel. La finition en pierre naturelle grise et les accents de bois des salles de bains d'un étage créent une atmosphère naturelle et chaleureuse. La salle de bain principale dispose d'un double lavabo spacieux, d'une spacieuse douche à effet pluie à l'italienne, de placards intégrés et d'un éclairage d'ambiance indirect. L'autre salle de bain dispose d'un lavabo simple et d'une douche à l'italienne.
Le jardin
Le lien avec le terrain ensoleillé est une constante dans cette villa, dont la terrasse (partiellement couverte) s'intègre parfaitement à l'espace de vie, à la cuisine et à la chambre principale. Le jardin est également entièrement entouré de haies magnifiquement entretenues, qui le cachent complètement à la vue des passants et garantissent ainsi une intimité totale lorsque vous profitez de la piscine chauffée. De plus, il y a un garage intérieur double et de nombreuses places de stationnement sur place.
Les points forts
Cette villa se distingue par sa combinaison d'espace, de design et de lumière. Avec ses quatre chambres, son bureau de plain-pied, sa salle de sport, son garage double et sa piscine chauffée, il offre le summum du confort. L'architecture ouverte, l'aménagement bien pensé et les matériaux luxueux en font une maison de rêve prête à emménager, parfaite pour ceux qui recherchent une vie exclusive et insouciante sur la côte.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 1983 |
| Année de rénovation | 2018 |
| Construction | 4-façades |
| État | Refait à neuf |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 4 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 1395m² |
| Surface habitable | 404m² |
| Surface bâtie | 274m² |
| Revenu cadastral | € 1.792 |
| Précompte immobilier | € 1.792 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur à tarif unique |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 10.500 |
| Certificat de contrôle | Non |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | glazingTypes.4 |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 205.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : B (ID : 8113108) / Scores du terrain : B - C - C (ID : 0087/00D002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
