Villa exclusive sur un beau terrain à vendre à Leffinge !
Villa moderne exclusive avec des matériaux de qualité à vendre. Cette villa bénéficie d'un magnifique jardin paysager orienté au sud et est située à Leffinge, dans le Vaartdijk-Noord.
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Surface habitable
296m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 1.250.000
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Place de parking
/
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Année de construction
2010
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Salles de bains
2
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Surface habitable
296m²
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Chambres à coucher
2
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Prix demandé
€ 1.250.000
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Place de parking
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Année de construction
2010
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Salles de bains
2
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Offre exceptionnelle
Jardin orienté plein sud
Matériaux qualitatifs
La villa
C
Espace et emplacement
X
La cuisine et le salon
X
La cuisine
La salle à manger s'intègre parfaitement à la cuisine ouverte entièrement équipée : un bel exemple de design minimaliste où fonctionnalité et esthétique vont de pair. Le volume central, conçu dans un contraste saisissant avec l'intérieur lumineux, ainsi que les armoires sur mesure, abritent des équipements de haute qualité pour les cuisiniers amateurs exigeants. Pour une vraie cuisine, vous disposez d'une plaque à induction Siemens, tandis que le four ATAG et la machine à café qui l'accompagne permettent de démarrer la journée dans le luxe. Dotée d'un réfrigérateur AEG et d'un lave-vaisselle Siemens, cette cuisine est conçue pour un maximum de commodité ; chaque élément est parfaitement intégré à la personnalisation élégante.
Les chambres
La suite principale du rez-de-chaussée est conçue comme une aile de bien-être privée, la chambre étant dotée d'un placard allant du sol au plafond qui confère à l'espace un caractère organisé et relaxant. À l'étage, il y a une deuxième chambre complète avec une salle de bain privée avec douche, toilettes et lavabo. Ce qui attire le plus l'attention ici, cependant, est l'espace de bureau spacieux. Avec une vue phénoménale sur les champs à l'arrière, c'est le lieu de travail le plus inspirant par excellence, même si le volume est également parfait pour être transformé en une troisième chambre.
Les salles de bain
La salle de bain attenante, située à côté de la chambre principale, est la quintessence du luxe, avec une baignoire ronde autoportante comme point central sculptural, flanquée d'une spacieuse douche à l'italienne et d'une double vasque. Au premier étage, il y a également une deuxième chambre avec douche, toilettes et lavabo.
Le jardin
La vie dans cette villa se déplace à l'extérieur dès les premiers rayons de soleil. Le jardin est une extension architecturale de la maison, avec plusieurs terrasses ensoleillées et des plantes sophistiquées. L'étage supérieur surprend par sa spacieuse terrasse sur le toit qui abrite un jacuzzi et un deuxième coin repas. Vous pourrez y admirer le coucher de soleil sur les champs en toute intimité.
Les terrasses
Outre les espaces de vie spacieux du rez-de-chaussée, cet appartement dispose d'une deuxième terrasse spacieuse au premier étage. Il ne s'agit pas simplement d'un espace extérieur ; c'est une extension de votre plaisir de vivre, conçue pour ceux qui aiment l'intimité. Grâce à son orientation idéale orientée vers le soleil, la terrasse est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Supplémentaire
Profitez du calme et de la tranquillité dans le magnifique jardin orienté plein sud avec terrasse ensoleillée. Grâce à 40 panneaux solaires, à une chaudière solaire et à une ventilation D, cette maison bénéficie d'un label EPC favorable A. Un joyau durable avec de nombreux espaces de rangement et tout le luxe dans un emplacement privilégié.
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Documents
Caractéristiques
| Type | Villa |
| Année de construction | 2010 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Jardin | 1.172m² |
| Terrasse | 62m² |
| Surface de la parcelle | 1.851m² |
| Surface habitable | 296m² |
| Surface bâtie | 210m² |
| Revenu cadastral | € 1.427 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Compteur électrique | Individuel |
| Type de compteur électrique | Compteur intelligent |
| Réservoir de mazout | Non |
| Obtention d'attestation pour le réservoir de mazout | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Compteur gaz naturel | Individuel |
| Panneaux solaires (kw) | 11 |
| Chaudière solaire (litres) | 300 |
| Certificat de contrôle | Oui |
| Compteur d'eau | Individuel |
| Vitrage | Vitrage à haut rendement |
| Alarme | Oui |
CPE
Information légale
| CPE | 57 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 7707574) - A (ID : 31605218) / Score du terrain : B (ID : 0168/00E000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | oui |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
