Luxueuse villa pour couple à vendre à Oostduinkerke
Située à Saint-André, nous trouvons cette villa exclusive pour couples H²O, les dernières maisons conçues par l'architecte Stéphane Beel. Près de la mer, vous pourrez profiter d'un emplacement idéal, plein de paix et d'intimité.
Surface habitable
406m²
|
Chambres à coucher
3
|
Prix demandé
€ 1.995.000
|
Place de parking
/
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Année de construction
2026
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Salles de bains
2
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Surface habitable
406m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 1.995.000
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Place de parking
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Année de construction
2026
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Salles de bains
2
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Les villas
Cette villa exclusive pour couples est le résultat d'une collaboration unique entre le célèbre architecte Stéphane Beel, le porcelainier Piet Stockmans et le célèbre architecte paysagiste Martin Wirtz. Ensemble, ils ont donné vie au concept H2O à Oostduinkerke, où la Villa H et la Villa O peuvent être occupées séparément, tout en formant un ensemble harmonieux. L'architecture élégante et intemporelle est renforcée par un choix résolu de matériaux durables et de haute qualité, tels que la porcelaine dure qui conserve sa couleur et son apparence au fil des ans. Il est également possible d'acheter les villas ensemble et de créer une grande maison comme vous le souhaitez.

L'emplacement
Ces villas, les dernières conçues par Stéphane Beel, sont situées dans l'impasse Potvisstraat à Oostduinkerke, près du Schipgatduinen. Grâce à l'emplacement élevé de la villa, vous pourrez profiter d'une vue sans précédent sur les dunes et la mer. Saint-André, également connu sous le nom de « sel de la côte ouest », est l'un des derniers sites naturels intacts de notre côte belge. À deux pas de la mer, vous pourrez profiter d'un emplacement recherché, plein de paix et d'intimité.

Villa H
Avec une surface habitable généreuse de 406 m², la Villa H offre un intérieur spacieux et soigneusement aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine élégante avec coin repas et une spacieuse chambre principale avec salle de bains privative et dressing. Au premier étage, vous trouverez un salon spacieux, deux chambres supplémentaires, une salle de bain séparée et des toilettes séparées. À l'extérieur, l'expérience de vie luxueuse se poursuit dans le magnifique jardin paysager à l'avant et à l'arrière, conçu par Martin Wirtz, et sur la terrasse ensoleillée avec piscine. Un confort supplémentaire se trouve au sous-sol, qui comprend un local à vélos et des pièces multifonctionnelles au sous-sol : idéal comme cave à vin ou espace bien-être privé.

Villa O
La Villa O, d'une surface habitable de 465 m², propose un hall d'entrée de plain-pied avec toilettes séparées, un escalier et un ascenseur. Au premier étage, le hall de nuit mène à la chambre principale avec salle de bain attenante et dressing, à deux chambres supplémentaires, à des toilettes séparées et à une deuxième salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez un espace de vie lumineux, un coin repas et une cuisine, ainsi qu'une exceptionnelle terrasse sur le toit avec piscine. Le sous-sol comprend un garage intérieur, accessible par une entrée de plain-pied avec ascenseur pour voitures, un abri à vélos et une salle multifonctionnelle pouvant parfaitement servir de home cinéma ou d'espace détente.

La finition
Cette villa exclusive pour couples est livrée en semi-coque, vous pouvez donc choisir la finition entièrement en fonction de vos goûts et de vos souhaits. L'aménagement paysager, conçu par l'architecte paysagiste Martin Wirtz, est inclus et garantit une interaction harmonieuse entre l'architecture et la nature. La durabilité et l'efficacité énergétique sont au cœur de cette prise de conscience. Chaque villa possède son propre puits d'eau de pluie, destiné aux toilettes, à la machine à laver et au système d'irrigation goutte à goutte pour le jardin. Les maisons sont équipées d'un chauffage au sol basé sur une pompe à chaleur efficace, pour un climat intérieur agréable et une réduction des coûts énergétiques. Les panneaux solaires constituent également une solution énergétique durable, tandis qu'un système de ventilation D moderne assure un échange d'air continu et donc un confort optimal de la maison. La combinaison d'une architecture unique, d'un emplacement exclusif et de techniques avancées fait de la Villa H2O une expérience de vie inégalée sur la côte belge.
Caractéristiques
Type | Villa |
Année de construction | 2026 |
Construction | 3-façades |
État | Nouveau |
Chambres à coucher | 3 |
Salles de bains | 2 |
Type de parking | Garage |
Piscine | Oui |
Vue sur mer | Oui |
Nombre d'étages | 3 |
Rez-de-chaussée | Oui |
Jardin | 120m² |
Terrasse | 112m² |
Surface de la parcelle | 640m² |
Surface habitable | 406m² |
Achat en vertu de droits de vente | Oui, en ce qui concerne la valeur du terrain |
Achat sous le régime TVA | Oui, en ce qui concerne la valeur de construction |
Pourcentage TVA | 6 - 12 - 21% |
Valeur du terrain (hors droits de vente) | € 997.500,00 |
Valeur de la construction (hors TVA) | € 997.500,00 |
Habitation BEN (quasi neutre en énergie) | Oui |
Compteur électrique | Individuel |
Pompe à chaleur | Oui |
Chaudière | Individuel |
Type de chauffage | Chauffage par le sol |
Vitrage | Double vitrage |
Alarme | Oui |
Information légale
PEB | en cours de demande |
Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A / Score du terrain : A |
Zone inondable définie | non |
Zone riveraine | non |
Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
Droit de préemption | non |
Destination urbanistique | zone d'habitat |
Permis de lotissement | non |
Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |