Découvrez ce bien lors de la pré-vente les jeudi 22 et samedi 24 janvier, prenez rendez-vous dès maintenant ! Cette belle villa avec piscine est située dans un quartier verdoyant mais à proximité du centre de Waregem.
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Surface au sol
2740m²
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Surface habitable
398m²
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Chambres à coucher
6
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Jardin
Oui
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Année de construction
1965
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CPE
222 kWh/m²
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Surface au sol
2740m²
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Surface habitable
398m²
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Chambres à coucher
6
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Jardin
Oui
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Année de construction
1965
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CPE
222 kWh/m²
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Description
Cette villa magnifiquement entretenue est située dans un environnement verdoyant tout en restant proche du centre de Waregem, qui allie parfaitement architecture intemporelle, confort moderne et paix. La maison est située sur un terrain de 2 740 m² et offre une intimité totale via l'allée fermée.
Le jardin est un atout absolu : une piscine chauffée bien entretenue en est l'élément central. La terrasse spacieuse et les espaces verts magnifiquement aménagés créent une expérience extérieure harmonieuse.
À l'intérieur, vous pourrez profiter d'espaces de vie lumineux et agréables avec une connexion fluide avec le jardin. La maison présente un aménagement pratique et allie confort à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la verdure environnante.
Cette villa a une surface habitable d'environ 400 m² avec la disposition suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - cuisine avec coin repas - chambre froide - rangements - bel espace de vie en parquet avec vue sur la piscine - véranda - chambre 1 avec dressing - buanderie - salle de bain avec baignoire, douche, double vasque - annexe avec abri voiture
Premier étage
salle polyvalente offrant de nombreuses possibilités - salle de bain 2 - chambre 2 - chambre 3 - chambre 4
INFORMATIONS GÉNÉRALES
- de nouvelles fenêtres partout
- chauffage par pompe à chaleur + chauffage au mazout
- panneaux solaires
- jardin entièrement aménagé avec nouvelle piscine à pompe à chaleur
- situé dans un emplacement privilégié à proximité du centre et de l'hippodrome
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 24/01/2026 entre 10:30 et 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Le jardin est un atout absolu : une piscine chauffée bien entretenue en est l'élément central. La terrasse spacieuse et les espaces verts magnifiquement aménagés créent une expérience extérieure harmonieuse.
À l'intérieur, vous pourrez profiter d'espaces de vie lumineux et agréables avec une connexion fluide avec le jardin. La maison présente un aménagement pratique et allie confort à une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur la verdure environnante.
Cette villa a une surface habitable d'environ 400 m² avec la disposition suivante :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - cuisine avec coin repas - chambre froide - rangements - bel espace de vie en parquet avec vue sur la piscine - véranda - chambre 1 avec dressing - buanderie - salle de bain avec baignoire, douche, double vasque - annexe avec abri voiture
Premier étage
salle polyvalente offrant de nombreuses possibilités - salle de bain 2 - chambre 2 - chambre 3 - chambre 4
INFORMATIONS GÉNÉRALES
- de nouvelles fenêtres partout
- chauffage par pompe à chaleur + chauffage au mazout
- panneaux solaires
- jardin entièrement aménagé avec nouvelle piscine à pompe à chaleur
- situé dans un emplacement privilégié à proximité du centre et de l'hippodrome
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Le 24/01/2026 entre 10:30 et 12:00, vous pouvez visiter le bien sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier.
Combien vaut votre bien ?
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Pre-sale: Visites et offres sous enveloppe fermée
Visites le samedi 24 janvier entre 10:30 et 12:00 sur rendez-vous uniquement. Vous aurez la possibilité de faire une offre sous enveloppe fermée. Le prix mentionné est le prix de départ.
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1965 |
| Année de rénovation | 2024 |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 6 |
| Salles de bains | 2 |
| Piscine | Oui |
| Surface de la parcelle | 2740m² |
| Surface habitable | 398m² |
| Revenu cadastral | € 1.869 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Attestation de contrôle de conformité | Oui |
| Réservoir de mazout | Oui |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Mazout |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Vitrage | Double vitrage |
Information légale
| CPE | 222 kWh/m² |
| Évaluation aquatique |  Scores du bâtiment : A (ID : 6912316) - A (ID : 6866877) / Score du terrain : D (ID : 34452B0127/00B003) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | en cours de demande |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | en cours de demande |
| Maintien | en cours de demande |
