Ontdek deze woning tijdens de Pre-sale, maak nu jouw afspraak! In een groene omgeving maar nabij centrum van Waregem bevindt zich deze prachtig villa met zwembad.
|
Grondoppervlakte
2740m²
|
(Bruto) oppervlaktes
398m²
|
Slaapkamers
6
|
|
Tuin
Ja
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
222 kWh/m²
|
|
Grondoppervlakte
2740m²
|
(Bruto) oppervlaktes
398m²
|
|
Slaapkamers
6
|
Tuin
Ja
|
|
Bouwjaar
1965
|
EPC
222 kWh/m²
|
Omschrijving
In een groene omgeving maar toch nabij centrum van Waregem bevindt zich deze prachtig onderhouden villa die tijdloze architectuur, modern comfort en rust perfect combineert. De woning is gelegen op een perceel van 2.740m² en biedt volledige privacy via de oprit met poort.
De tuin is een absolute troef: een strak aangelegd verwarmd zwembad vormt het centrale element. Het ruime terras en de fraai aangelegde groenzones creëren een harmonieuze buitenbeleving.
Binnen geniet je van lichte, aangename leefruimtes met een vlotte verbinding naar de tuin, 5 kamers en polyvalente ruimte. De woning is praktisch ingedeeld en combineert comfort met een warme, huiselijke sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op het groen rondom.
ALGEMENE INFO
- overal nieuwe ramen (2024)
- verwarming met warmtepomp + verwarming op stookolie
- zonnepanelen
- volledig aangelegde tuin met nieuw zwembad op warmtepomp
- gelegen op een topligging nabij het centrum en dichtbij de Hippodroom
Leg nu een bezoek vast tijdens de bezoekweek van 19/01 tot 24/01 . Tegen zaterdag 24/01 12u kan u een bod uitbrengen. Meer info hierover via Flore Decavel (0472 18 57 56)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/01/2026 tussen 10:30 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
De tuin is een absolute troef: een strak aangelegd verwarmd zwembad vormt het centrale element. Het ruime terras en de fraai aangelegde groenzones creëren een harmonieuze buitenbeleving.
Binnen geniet je van lichte, aangename leefruimtes met een vlotte verbinding naar de tuin, 5 kamers en polyvalente ruimte. De woning is praktisch ingedeeld en combineert comfort met een warme, huiselijke sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op het groen rondom.
ALGEMENE INFO
- overal nieuwe ramen (2024)
- verwarming met warmtepomp + verwarming op stookolie
- zonnepanelen
- volledig aangelegde tuin met nieuw zwembad op warmtepomp
- gelegen op een topligging nabij het centrum en dichtbij de Hippodroom
Leg nu een bezoek vast tijdens de bezoekweek van 19/01 tot 24/01 . Tegen zaterdag 24/01 12u kan u een bod uitbrengen. Meer info hierover via Flore Decavel (0472 18 57 56)
De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Op 24/01/2026 tussen 10:30 en 12:00 kan u de woning op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.
Hoeveel is je woning waard?
Je woning verkopen doe je het best met expertise. We staan je graag bij om het maximale uit de verkoop van je woning te halen.
Pre-sale: Bezoek- en biedmoment
Bezoek- en biedmoment zaterdag 24 januari van 10:30 t.e.m. 12:00 op afspraak. Bij interesse, kan je een bod uitbrengen onder gesloten omslag. De vermelde prijs is de instelprijs.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1965 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Zwembad | Ja |
| Perceelsoppervlakte | 2740m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 398m² |
| Kadastraal inkomen | € 1.869 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Conformiteit keuringsattest | Ja |
| Stookolietank | Ja |
| Warmtepomp | Ja |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Stookolie |
| Verwarmingstype | Radiatoren |
| Beglazing | Dubbele beglazing |
Wettelijke informatie
| EPC | 222 kWh/m² |
| Watertoets |  Gebouwscores: A (ID: 6912316) - A (ID: 6866877) / Perceelscore: D (ID: 34452B0127/00B003) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | in aanvraag |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | in aanvraag |
| Handhaving | in aanvraag |
