Villa de luxe exclusive située dans le Villapark à Waregem
Villa de luxe exclusive dans le très convoité et prestigieux Villapark de Waregem. Une architecture épurée associée à de grands volumes et à des techniques économes en énergie offrent un confort de vie rare.
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Surface habitable
600m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 2.280.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1994
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Salles de bains
3
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Surface habitable
600m²
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Chambres à coucher
3
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Prix demandé
€ 2.280.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1994
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Salles de bains
3
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Belle finition luxueuse
Intégrer des techniques d'efficacité énergétique
Surface utilisable spacieuse
La villa
Cette villa de luxe exclusive est située dans le très convoité et prestigieux Villapark de Waregem. L'architecture élégante blanchie à la chaux impressionne immédiatement par ses grands volumes, ses toits en ardoise élégants et ses yeux de bœuf uniques (fenêtres rondes) qui confèrent au bâtiment une classe incomparable. Avec une surface utilisable spacieuse, un niveau de finition impressionnant et l'intégration de techniques modernes économes en énergie (y compris une vaste installation de panneaux solaires), cette propriété offre un confort de vie rare du plus haut niveau.
L'emplacement
L'emplacement de cette résidence peut à juste titre être considéré comme un excellent emplacement. Caché dans les ruelles calmes et verdoyantes du Waregem Villapark, vous pouvez profiter d'une sérénité sans précédent et d'une intimité totale, avec un minimum de trafic de transit. En même temps, vous êtes à deux pas du centre animé de Waregem, avec ses boutiques exclusives, ses restaurants haut de gamme, ses écoles et ses installations sportives (telles que l'hippodrome et le club de golf). Grâce à l'accès rapide aux principales routes de liaison, vous bénéficiez également d'une mobilité fluide et efficace.
L'espace de vie
En entrant dans la villa, le hall d'entrée spacieux, équipé de toilettes invités, d'un vestiaire et d'un escalier en deux parties, donne immédiatement le ton. L'espace de vie central est un chef-d'œuvre visuel : un spectaculaire plafond voûté surplombe le coin salon, qui est centré autour d'une cheminée au design épuré et minimaliste. De grandes fenêtres allant du sol au plafond offrent une vue sur la cour et permettent à la lumière du jour de pénétrer profondément dans la maison. À côté du salon confortable, doté d'armoires personnalisées, se trouve une première salle à manger, qui est directement reliée aux terrasses par de grandes fenêtres coulissantes.
La cuisine
La cuisine spacieuse est un exemple de design intemporel et convivial. Doté de parois d'armoires sans poignées dans une structure en bois clair et chaleureux et d'un plan de travail robuste en granit, cet espace est équipé de tous les appareils encastrés haut de gamme imaginables, y compris une cuisinière à induction professionnelle Miele avec plaques de cuisson intégrées. Un spacieux réfrigérateur américain est subtilement intégré à l'élégant volume en stuc. Le coin petit-déjeuner adjacent et lumineux est l'endroit idéal pour des moments informels en famille et offre une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.
L'extension luxueuse
L'un des atouts majeurs est l'extension récemment achevée, qui est parfaitement connectée à la villa via une transition vitrée. Cet espace a une finition de haute qualité avec des matériaux durables et fait office de deuxième espace de vie à part entière. L'espace dispose d'un salon spacieux avec un large foyer au gaz élégant et d'un bar et d'un coin cuisine exclusifs. Le mur arrière en pierre naturelle (aspect onyx/marbre) bénéficie d'un éclairage indirect et, associé à la personnalisation sans poignée et à l'équipement intégré, forme un ensemble élégant. Grâce aux grandes fenêtres coulissantes allant du sol au plafond, vous pouvez profiter d'une vue large et sans obstacle sur la piscine et les terrasses environnantes.
Les chambres et les salles de bain
Le rez-de-chaussée comprend une chambre principale à part entière avec une finition de haute qualité, un mobilier personnalisé élégant et une vue relaxante sur le jardin. La salle de bain attenante est finie en marbre veiné foncé et est équipée de tout le confort, y compris une douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque en chêne. Cela permet d'obtenir un espace de couchage totalement indépendant à l'étage inférieur. Le hall de nuit du premier étage donne accès à deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle de douche. Les yeux de bœuf saisissants apportent une lumière unique et confèrent aux pièces leur propre caractère. En outre, il y a une autre grande pièce multifonctionnelle à cet étage qui peut être aménagée comme espace de bureau supplémentaire ou comme chambre (s) supplémentaire (s) selon les besoins.
Le jardin et le bien-être
La dernière pièce de cette propriété unique est le magnifique jardin paysager de 1 617 m², aussi élégant que la maison et bordé stratégiquement par des haies matures parfaitement rasées pour garantir une intimité absolue. La piscine extérieure chauffée est située au centre du domaine, flanquée d'une spacieuse terrasse-salon en bois dur. Enfin, une large allée pavée mène au garage intérieur double avec portail automatique, qui peut facilement accueillir deux voitures et un espace de rangement supplémentaire.
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1994 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Piscine | Oui |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface de la parcelle | 1.752m² |
| Surface habitable | 600m² |
| Revenu cadastral | € 2.804 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Gaz naturel |
| Type de chauffage | Chauffage central |
CPE
Information légale
| CPE | 192 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | en cours de demande |
| Évaluation aquatique | Score du bâtiment : A (ID : 6772388) / Score du terrain : C (ID : 34452B0753/00T000) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | oui |
| Maintien | pas de mesures judiciaires de réparation ou constraintes administratives |
