Exclusieve luxe-villa te koop in het Villapark in Waregem
Exclusieve luxe-villa te koop in het Villapark in Waregem. Met een mooie afwerkingsgraad, integratie van energie-efficiënte technieken en riante bruikbare opp. biedt deze eigendom een mooi wooncomfort.
|
(Bruto) oppervlaktes
600m²
|
Slaapkamers
3
|
Prijs
€ 2.280.000
|
|
Parkeerplaats
2
|
Bouwjaar
1994
|
Badkamers
3
|
|
(Bruto) oppervlaktes
600m²
|
Slaapkamers
3
|
|
Prijs
€ 2.280.000
|
Parkeerplaats
2
|
|
Bouwjaar
1994
|
Badkamers
3
|
Mooie luxueuze afwerkingsgraad
Integratie van energie-efficiënte technieken
Riante bruikbare oppervlakte
De villa
Deze exclusieve luxe-villa bevindt zich in het felbegeerde en prestigieuze Villapark te Waregem. De strakke, witgekalkte architectuur imponeert direct door haar grote volumes, strakke leien daken en unieke ossenogen (ronde vensterpartijen) die het pand een onmiskenbare klasse verlenen. Met een riante bruikbare oppervlakte, een indrukwekkend afwerkingsniveau en de integratie van moderne energie-efficiënte technieken (waaronder een uitgebreide zonnepaneleninstallatie) biedt deze eigendom een zeldzaam wooncomfort van het allerhoogste niveau.
De ligging
De locatie van deze residentie is met recht een absolute toplocatie te noemen. Verscholen in de rustige, groene lanen van het Waregemse Villapark geniet u hier van een ongekende sereniteit en volledige privacy, met een minimum aan doorgaand verkeer. Tegelijkertijd bevindt u zich op een boogscheut van het bruisende centrum van Waregem, met zijn exclusieve boetieks, hoogwaardige horeca, scholen en sportfaciliteiten (zoals de hippodroom en de golfclub). Dankzij de snelle ontsluiting naar de belangrijkste verbindingswegen geniet u bovendien van een vlotte en efficiënte mobiliteit.
De leefruimte
Bij het betreden van de villa zet de riante inkomhal, uitgerust met een gastentoilet, vestiaire en een gesplitste trappartij, onmiddellijk de toon. De centrale leefruimte is een visueel meesterwerk: een spectaculair, gewelfd boogplafond zweeft boven de zithoek, die gecentreerd is rond een strakke, minimalistische designhaard. Grote, kamerhoge raampartijen omlijsten het zicht op de binnentuin en laten het daglicht diep in de woning binnendringen. Naast de gezellige salon, compleet met maatwerkkasten, bevindt zich een eerste eetruimte, die via grote schuiframen in directe verbinding staat met de terrassen.
De keuken
De royale leefkeuken is een toonbeeld van tijdloos en gebruiksvriendelijk design. Uitgevoerd met greeploze kastenwanden in een warme, lichte houtstructuur en een robuust granieten werkblad, is deze ruimte voorzien van alle denkbare premium inbouwapparatuur, inclusief een professionele Miele-inductiekookplaat met geïntegreerde grillplaten. Een royale Amerikaanse koelkast is subtiel ingewerkt in het strakke stuc-volume. De aangrenzende, lichtrijke ontbijthoek is de ideale plek voor informele gezinsmomenten en biedt een breed zicht op de tuin en de terrassen.
De luxueuze aanbouw
Een grote troef is de recent gerealiseerde aanbouw, die via een glazen overgang naadloos met de villa is verbonden. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen en fungeert als een volwaardige tweede leefruimte. De ruimte herbergt een ruime zithoek met een brede, strakke gashaard en een exclusieve bar- en keukenzone. De achterwand in natuursteen (onyx/marmer-look) is voorzien van indirecte verlichting en vormt samen met het greeploze maatwerk en de geïntegreerde apparatuur een stijlvol geheel. Dankzij de grote, kamerhoge schuiframen geniet u hier van een breed en drempelloos uitzicht op het zwembad en de omliggende terrassen.
De slaap- en badkamers
Het gelijkvloers beschikt over een volwaardige master bedroom met een hoogwaardige afwerking, strak maatwerkmeubilair en een rustgevend zicht op de tuin. De ensuite badkamer is afgewerkt in een donker geaderde marmer en is voorzien van alle comfort, waaronder een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel in eikenhout. Dit zorgt voor een volledig onafhankelijke slaapzone op de benedenverdieping. De nachthal op de eerste verdieping biedt toegang tot twee grote slaapkamers, die elk beschikken over een eigen douchekamer. De opvallende ossenogen zorgen hier voor een unieke lichtinval en geven de kamers een eigen karakter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een grote, multifunctionele ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra bureauruimte of extra slaapkamer(s).
De tuin en wellness
Het sluitstuk van deze unieke eigendom is de magnifiek aangelegde tuin van 1.617 m², even strak als de woonst en strategisch omzoomd door volwassen, perfect geschoren hagen om een absolute privacy te garanderen. Centraal op het domein ligt het verwarmde buitenzwembad, geflankeerd door een riant lounge-terras in hardhout. Een brede oprit in kasseien leidt tot slot naar de dubbele inpandige garage met een automatische poort, die moeiteloos plaats biedt aan twee wagens en extra opslag.
Documenten
Eigenschappen
| Type | Huis |
| Bouwjaar | 1994 |
| Bebouwing | Open |
| Staat | Uitstekende staat |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Private parkeerplaats(en) | 2 |
| Type parkeerplaats | Garage |
| Zwembad | Ja |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Perceelsoppervlakte | 1.752m² |
| Bewoonbare oppervlakte | 600m² |
| Kadastraal inkomen | € 2.804 |
| Aankoop onder verkooprechten | Ja |
| Aankoop onder BTW | Nee |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Verwarmingsbron | Aardgas |
| Verwarmingstype | Centrale verwarming |
EPC
Wettelijke informatie
| EPC | 192 kWh/m² |
| Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister | in aanvraag |
| Watertoets | Gebouwscore: A (ID: 6772388) / Perceelscore: C (ID: 34452B0753/00T000) |
| Afgebakend overstromingsgebied | nee |
| Afgebakende oeverzone | nee |
| Omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen | ja |
| Voorkooprecht | nee |
| Stedenbouwkundige bestemming | woongebied |
| Omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden | ja |
| Handhaving | geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
