Villa unique à vendre dans un emplacement privilégié au cœur de Waregem
Charmante villa à vendre dans un emplacement de choix, près du centre de Waregem, à quelques pas de la gare et de l'hôpital. Cette maison dispose de 4 pièces spacieuses et d'une superficie de 1 507 m².
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Surface habitable
486m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 795.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1989
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Salles de bains
2
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Surface habitable
486m²
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Chambres à coucher
4
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Prix demandé
€ 795.000
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Place de parking
2
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Année de construction
1989
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Salles de bains
2
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Villa
Cette villa de caractère, construite en 1989, se trouve sur un magnifique terrain verdoyant de 2 178 m² et offre pas moins de 486 m² d'espace de vie raffiné, l'aménagement ouvert procurant une sensation d'espace exceptionnelle. La maison a été soigneusement entretenue au fil des ans et a été équipée d'une toute nouvelle cuisine en 2007. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et entretiennent un lien tangible avec le jardin ensoleillé situé dans toutes les zones du rez-de-chaussée.
Lieu
La villa bénéficie d'un emplacement de choix au cœur de Waregem, à quelques pas de la gare, de l'hôpital et à deux pas de nombreux restaurants et commerces. L'emplacement idéal bénéficie également d'une connexion très facile vers Courtrai, Zulte et Gand.
Espace de vie
Le hall d'entrée spacieux avec toilettes invités vous mène à un espace de vie très lumineux avec une vue magnifique sur le jardin environnant. Les hauts plafonds et le plan ouvert, où la salle à manger s'intègre parfaitement au salon, créent une merveilleuse sensation d'espace et de légèreté. Le foyer au bois avec une belle cheminée constitue le point central attrayant du salon ; les armoires encastrées sur mesure, quant à elles, font preuve de savoir-faire et garantissent de nombreuses options de rangement. Grâce aux fenêtres coulissantes du salon, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée et au vaste jardin. Plus bas au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle extension, le salon d'été, qui, grâce à de grandes fenêtres de chaque côté, est baigné de lumière et offre un lien tangible avec le jardin.
Cuisine
La cuisine spacieuse, installée en 2017, offre un cadre fonctionnel et sophistiqué pour cuisiner et manger avec une élégante palette de couleurs blanches, des armoires de haute qualité et un grand plan de travail. La cuisine est équipée des derniers appareils électroménagers, notamment d'un four, d'un four micro-ondes, d'un réfrigérateur, d'un lave-vaisselle et de plaques de cuisson. Ici aussi, les grandes fenêtres et l'accès direct au jardin créent une atmosphère lumineuse et ouverte.
Bureau
À côté de la cuisine, vous trouverez un espace de bureau bien entretenu, idéal pour travailler à domicile. Le bureau spacieux garantit que vous n'avez pas à faire de compromis sur le professionnalisme et la fonctionnalité lorsque vous travaillez à domicile.
Premier étage
Au premier étage, il y a quatre chambres spacieuses, dont l'une est équipée de placards intégrés et la troisième possède son propre dressing. La spacieuse chambre principale dispose d'une salle de bains privative avec baignoire, double vasque, douche et toilettes.
Jardin
Il n'est pas surprenant que les espaces de vie accordent une grande attention à la connexion avec l'extérieur : le magnifique jardin paysager est un atout énorme et offre de nombreux endroits pour profiter de la verdure et du soleil. Il est également possible de séparer une partie de la parcelle en tant que terrain à bâtir pour des bâtiments ouverts, avec accès par la rue Jan Borluutstraat.
Supplémentaire
Une buanderie séparée de plain-pied, une cave et une cave à vin offrent un confort de vie supplémentaire, tout comme le grenier, accessible par un escalier fixe. Enfin, vous pouvez garer vos voitures dans le garage double intérieur ou sous le carport.
Documents
Caractéristiques
| Type | Maison |
| Année de construction | 1989 |
| Construction | 4-façades |
| État | Excellent |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Parking(s) | 2 |
| Type de parking | Garage |
| Surface de la parcelle | 1507m² |
| Surface habitable | 486m² |
| Revenu cadastral | € 1.478 |
| Achat en vertu de droits de vente | Oui |
| Achat sous le régime TVA | Non |
| Réservoir de mazout | Non |
| Chaudière | Individuel |
| Source de chaleur | Électricité |
CPE
Information légale
| CPE | 376.0 kWh/m² |
| Évaluation aquatique | Scores du bâtiment : A (ID : 6941662) - A (ID : 18104268) / Scores du terrain : C (ID : 34040C0146/00N002) - C (ID : 0146/00N002) |
| Zone inondable définie | non |
| Zone riveraine | non |
| Permis d'environnement pour des actes d'urbanisme | oui |
| Droit de préemption | non |
| Destination urbanistique | zone d'habitat |
| Permis de lotissement | non |
| Maintien | en cours de demande |
